ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
05 июня 2026 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Меньших О.Е., при помощнике Калашниковой М.В..
с участием:
представителя истца Платоновой Е.А., ответчика Мерлина А.Ю., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Мерлину А. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Мерлину А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору ** от 04.10.2022 в размере 2 498 100,90 рублей, расторжении кредитного договора, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 79 981,01 рублей, взыскании процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога квартиру по ***.
В обоснование указано, что 04.10.2022 между ПАО «Совкомбанк» и Мерлиным А. Ю. был заключен кредитный договор **. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил Мерлину А.Ю. кредит в сумме 2 450 000 рублей под 12,24 % годовых, сроком на 360 месяцев.
Согласно п. 17-18 кредитного договора ** от 04.10.2022 в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств, возникших из настоящего кредитного договора, Мерлин А.Ю, передал в залог ПАО «Совкомбанк» принадлежащее Мерлину А.Ю. на праве собственности недвижимое имущество расположенное по адресу ***, кадастровый **.
В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого представлены в письменном виде и подписаны сторонами.
Ответчик в судебном заседании поддержал указанное ходатайство.
Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны; стороны выразили желание и согласие принять указанные последствия.
Выслушав представителя истца, изучив условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.
Право закончить дело мировым соглашением предоставлено сторонам в силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Условия мирового соглашения сторон могут быть утверждены судом, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Как установлено ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (часть 2 статьи 153.9 ГПК РФ).
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (часть 3 статьи 153.9 ГПК РФ).
Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов (часть 4 статьи 153.9 ГПК РФ).
Статьей 153.10 ГПК РФ регламентирован порядок и условия утверждения судом, в производстве которого находится гражданское дело, мирового соглашения.
Так, по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение (часть 5 статьи 153.10 ГПК РФ).
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 ГПК РФ).
В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно ст. 221 ГПК РФ в случае прекращения судом производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая, что представленное сторонами по настоящему делу мировое соглашение, не противоречит закону, носит добровольный и осознанный характер, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд приходит к выводу о возможности его утверждения.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» (представитель по доверенности Платонова Е.А.) и ответчиком Мерлином А. Ю., на следующих условиях:
1. По состоянию на «05» июня 2026 года задолженность по кредитному договору ** от «04» октября 2022 года составляет 2 421 277 руб. 38 коп. (два миллиона четыреста двадцать одна тысяча двести семьдесят семь) руб. 38 (тридцать восемь) коп., в том числе 2 421 277 руб. 38 коп. (два миллиона четыреста двадцать одна тысяча двести семьдесят семь) руб. 38 (тридцать восемь) коп. – просроченный основной долг.
2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору ** от «04» октября 2022 года в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору ** от «04» октября 2022 года осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 12,24 (двенадцать целых двадцать четыре сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Ответчик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:
- Имущественного страхования;
- Личного страхования;
- Титульного страхования.
3.1 Настоящая процентная ставка увеличивается на 1,75 (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Ответчик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.
3.2 Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, при наступлении каждого из следующих событий:
1. Заемщик не подключился к Имущественному страхованию;
2. Заемщики не подключились к Личному страхованию;
3. Заемщик не подключился к Титульному страхованию;
4. Неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика.
3.3. Порядок изменения процентной ставки и информирования Заемщика о таком изменении определен в п. 6.3 Общих условий.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 04 (четвертого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «04» октября 2052 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления МС в силу признается равной 0,00 руб.
5. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке Банка (согласно п. 3 и п. 5 настоящего Мирового соглашения) на момент нарушения Мирового соглашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога:
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО расположенное по адресу ***, кадастровый **, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 953 829 (четыре миллиона девятьсот пятьдесят три тысячи восемьсот двадцать девять) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности Мерлину А. Ю..
7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиками, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на них. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 70% (55 986 руб. 71 коп.) подлежат возврату Истцу на основании п. 3 ст. 333.40 НК РФ из бюджета РФ, судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 30% (23 994 руб. 30 коп.) подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу.
10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика.
Прекратить производство по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Мерлину А. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Возвратить ПАО «Совкомбанк» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 55 986 руб. 71 коп по платежному поручению ** от 10.04.2026.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья (подпись) О.Е. Меньших