РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года
Центральный районный суд .... в составе:
председательствующего Овсянниковой М.Ю.
при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (ИНН <данные изъяты> к ФИО3 (ИНН <данные изъяты> о расторжении договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор дарения <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: .... <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом на обозначенном земельном участке. Договор дарения оформлен нотариально. В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход нрава собственности недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. В настоящее время регистрацию договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не прошел. Регистрационные действия отклонены. В настоящее время ни одна из сторон не заинтересована в сохранении договора.
На основании изложенного с учетом уточнения просит расторгнуть договор дарения, заключенный между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 на уточненных требованиях настаивал по доводам, изложенным в уточненном иске.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемая) заключен договор дарения <данные изъяты> долей земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома.
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Согласно ответа Управления Росреестра по .... от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по .... поступило заявление о государственной регистрации прав на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в соответствии п.5 (не представлены документы, необходимые для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав), п. 19 (объект, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которого предъявлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществляются в соответствии в настоящим Федеральным законом) ч.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4 и ФИО4 заключили соглашение о разделе земельного участка, в соответствии с которым в целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., стороны договорились произвести его раздел пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности. В результате такого раздела образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. Соглашение зарегистрировано в ЕГРН, земельный участок, расположенного по адресу: ...., снят с кадастрового учета, на кадастровый учет поставлены вновь образованные земельные участки.
Согласно ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
При рассмотрении дела установлено, что сторонами после заключения договора дарения заключено соглашение о разделе земельного участка, который являлся предметом договора дарения, что привело к невозможности регистрации перехода права собственности на объект от дарителя к одаряемому. Попыток привести предмет договора в соответствие с принадлежащими им правами стороны не предпринимают, позицию относительно заявленных требований и намерения сохранить договор ответчик не выразила
При таких обстоятельствах, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ИНН <данные изъяты> удовлетворить.
Расторгнуть договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (ИНН <данные изъяты> и ФИО3 (ИНН <данные изъяты> удостоверенный временно исполняющей обязанности нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО8 ФИО1 Яной Александровной (зарегистрировано в реестре №-№
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья М.Ю.Овсянникова
Мотивированное решение изготовлено 07.05.2026
Копия верна
Судья______________________М.Ю.Овсянникова
Секретарь___________________ ФИО6
Подлинник документа находится в гражданском деле №