ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2026 года
Центральный районный суд .... в составе:
председательствующего М.Ю.Овсянниковой при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по земельным ресурсам и землеустройству .... (ИНН <данные изъяты> к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству .... (далее - Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 В обоснование исковых требований указано, что на земельный участок, расположенный по адресу: ...., Змеиногорский тракт,...., с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрировано право муниципальной собственности городского округа – ..... Из выписки из ЕГРН о переходе прав следует, что право общей долевой собственности (размер <данные изъяты> гараж-стоянку с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную на указанном земельном участке, зарегистрировано за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестру наследственных дел, размещенному на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону право перешло к ФИО1 и зарегистрировано за ним с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку оплаты от ответчика не поступало, то им сбережены денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы, которые подлежат взысканию на основании положений ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ.
На основании изложенного с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 069 руб. 32 коп., сумму процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 307 руб. 69 коп.
Представитель истца комитет по земельным ресурсам и землеустройству ...., ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником земельного участка по адресу: ...., Змеиногорский тракт,...., с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м является городской округ – .....
Решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2 признано право собственности на 1/78 доли в праве собственности на гараж – стоянку по адресу: ...., Змеиногорский тракт, .... (литер А).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным ОЗАГС по .....
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
После смерти ФИО2 нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело к имуществу ФИО2
Из материалов наследственного дела следует, что ФИО1, ФИО1 являются наследниками по закону.
ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО2
ФИО1 обратилась с заявлением об отказе от принятия наследства к имуществу ФИО2
Нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО3 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на нежилое помещение, находящееся по адресу: ...., Змеиногорский тракт,...., пом. к3, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве собственности на крытую автостоянку на <данные изъяты>, находящуюся по адресу: ...., Змеиногорский тракт,...., кадастровый номер объекта <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>
Статьей 271 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной под эту недвижимость. При переходе права собственности новый владелец приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу положений ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
С учетом указанных положений законодательства лица, не обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляющие пользование земельными участками, в том числе в целях эксплуатации размещенных на них объектов недвижимости, должны оплачивать арендную плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере, устанавливаемом соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Право аренды ФИО1 на земельный участок по адресу .... тракт,.... не зарегистрировано, вместе с тем, являясь владельцем автостоянки, расположенной на указанном земельном участке, ответчик является его пользователем.
Следовательно, у ответчика имеется обязанность вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.
Согласно п.3 ст. 39.7 ЗК РФ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления.
Порядок расчета и размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности за спорный период установлен Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа – .... края, условий и сроков ее внесения, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно данному Порядку размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без проведения торгов, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по формуле:
АП = КС x S x К, где:
АП - сумма годовой арендной платы, руб.;
КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м;
К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложениями 1, 2 к настоящему Порядку.
В нарушение принципа платности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности ФИО1 платежи за пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил, тем самым сберег денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с использованием земельного участка, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.
Поскольку ответчик ФИО1 в спорный период собственником земельного участка под принадлежащим ему автостоянки не являлся, как и обладателем иных прав на данный земельный участок - постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, предусматривающих обязанность уплаты земельного налога, то у него имеется обязанность вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.
Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Согласно представленному истцом расчету, размер арендных платежей для ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>
Представленный расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в качестве неосновательного обогащения суммы в размере <данные изъяты>., подлежавшей оплате за пользование спорным земельным участком за период с января 2019 года по <данные изъяты>
Положения ст. 395 ГК РФ предусматривают, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Проценты за пользование чужими денежными средствами исчислены истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ежеквартальной обязанности оплаты арендных платежей за спорный земельный участок.
Расчет процентов судом проверен, признан обоснованным, ответчиком по каким-либо основаниям не оспорен. В связи с чем с ответчика также подлежат взысканию проценты, в размере, заявленном истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> коп.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу положений ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования .... в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по земельным ресурсам и землеустройству .... (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству .... (ИНН <данные изъяты>) неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> в бюджет муниципального образования городского округа - .... края государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Ю.Овсянникова
Мотивированное решение изготовлено 19.02.2026
Копия верна
Судья______________________М.Ю.Овсянникова
Секретарь___________________ ФИО6
Подлинник документа находится в гражданском деле