РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2026 года г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи О.В. Дзюбенко, при секретаре Д.Д. Адаркиной, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО3 обратилась Магаданский городской суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что истец проживает по адресу: <адрес>, пр-кт ФИО5 Маркса, <адрес> является собственником данного жилого помещения.
ФИО4 по названому адресу не проживает, не является собственником данного жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, совместный быт с истцом не ведет, его место нахождение неизвестно.
На основании вышеизложенного, истец просил суд признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом ОФМС России по <адрес> в городе Магадане) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-кт ФИО5 Маркса, <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на сторону возлагается обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основание своих требований или возражений.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт ФИО5 Маркса, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного ответа МВД России – ответчик ФИО4 зарегистрирован в <адрес> по пр-кт ФИО5 Маркса в городе Магадане с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.
Как указал истец, ответчик является ее бывшим сожителем, в настоящее время он в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, общее хозяйство между сторонами не ведется, ответчик в расходах на содержание спорного жилого помещения не участвует, письменными договоренности о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют.
Ответчиком суду не представлено доказательств в опровержение доводов истицы, в то время как в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на сторону возлагается обязанность по предоставлению доказательств, в подтверждение своих доводов или возражений.
В ходе телефонной беседы ответчик пояснил, что в спорном жилом помещении он не проживает.
На дату судебного заседания ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, в связи с чем на него производятся начисления коммунальных платежей, обязанность по погашению которых возлагается на истца. Доказательств несения бремени содержания квартиры ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик в жилом помещении фактически не проживает, квартирой не пользуется, бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к убеждению об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.
Обстоятельств, подтверждающих необходимость сохранения права пользования жилым помещением (ч.4 ст. 31 ЖК РФ) ответчиком суду не представлено, а судом при рассмотрении дела не добыто.
Факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.
При таких обстоятельствах правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Проживанием ответчика нарушаются права истца, закрепленные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, как собственника данного жилого помещения, который не может распорядиться жильем по своему усмотрению.
В связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользование на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с удовлетворением требования истца к ответчику, понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-кт ФИО5 Маркса, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>).
Взыскать с ФИО4 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Установить день принятия решения в окончательной форме – 6 февраля 2026 года.
Судья О.В. Дзюбенко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>