РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ФИО4 ГОРОДСКОЙ СУД ФИО4 ФИО5 в составе председательствующего судьи Соболевой В.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в ФИО4 ФИО5 в помещении ФИО4 городского суда ФИО4 ФИО5 25 февраля 2026 года гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО4 ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО4 ФИО5 обратился в ФИО4 городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО5, <адрес> А, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «ФИО4 ФИО5». Данное жилое помещение предоставлено ответчику по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик, со слов соседей, в жилом помещении длительное время не проживает.
Коммунальные платежи ответчик не оплачивала, в связи с чем, образовалась задолженность, в комнате не проживал, местонахождение ответчика истцу не известно.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ответчик не стоит.
Истец утверждает, что для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить факт его выезда на другое место жительства и отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, носящие добровольный характер.
Ссылаясь на приведённые обстоятельства и положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, департамент имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО4 ФИО5 просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – г. ФИО5, <адрес> А, <адрес>.
Представитель истца и ответчик в судебном заседании не принимали участия, о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще.
Руководствуясь положениями статьи 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон по делу.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
Как следует из статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Как установлено судом и подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО5, <адрес> А, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «ФИО4 ФИО5». Данное жилое помещение предоставлено ответчику по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в данном жилом помещении, что также подтверждается адресно-справочной информацией, поступившей из управления по вопросам миграции УМВД России по ФИО4 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с информацией, поступившей из ИЦ УМВД России по ФИО4 ФИО5, ГИАЦ России, следует, что наказание в виде лишения свободы в исправительных учреждениях УФСИН России по ФИО4 ФИО5 ответчик не отбывает, за пределы ФИО5 не этапировалась.
Согласно актам фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: г.ФИО5, <адрес>-А, ФИО3, со слов соседей, в спорном жилом помещении не проживает более пяти лет.
Как следует из материалов дела, ответчик не вносил оплату за коммунальные услуги по ПАО «Магаданэнерго» с января 2023 г. по настоящее время, по АО «Магаднэлектросеть» с октября 2005 г. по настоящее время, по МУП г.ФИО5 «Водоканал» с ноября 2022 г. по настоящее время.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик более пяти лет назад добровольно отказалась от владения и пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО4 ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия 4402 №), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>-А по <адрес> в ФИО4 ФИО5.
Решение может быть обжаловано в ФИО4 областной суд через ФИО4 городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А.Соболева