ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Соколянской О.С.
при секретаре Ли Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО Газпромбанк к Саенко Юлии Борисовне о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО Газпромбанк обратилось в суд с иском к Саенко Ю.Б. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между АО Газпромбанк и Саенко Ю.Б. был заключён кредитный договор №, согласно которому последнему был предоставлен кредит в размере 2 160 000 руб., под10,5 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету; исполнение обязательств по указанному кредитному договору было обеспечено залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; Саенко Ю.Б. принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 737 680,87 руб., из которых: 1 557 036,78 руб. – просроченный основной долг, 42 228,78 руб. – проценты за пользование кредитом, 2 220,07 руб. – проценты за просроченный основной долг, 130 755,44 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 5 439, 80 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; просит суд взыскать с Саенко Ю.Б. в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 737 680,87 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 72 376,81 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Саенко Ю.Б., путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 645 702,40 руб., взыскать с Саенко Ю.Б. в пользу АО Газпромбанк пени по кредитному договору по ставке в размере 0,06 % за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Саенко Ю.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Согласно п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами.
Согласно п. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором; при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором кредита предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
В силу п. 1, п. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между АО Газпромбанк и Саенко Ю.Б. был заключён кредитный договор №, согласно которому последней был предоставлен кредит в размере 2 160 000 руб., под10,5 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а Саенко Ю.Б обязалась возвратить полученный кредит и уплатить за пользование им проценты в порядке и на условиях, установленных кредитным договором.
Исполнение обязательств по указанному выше кредитному договору было обеспечено залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке по счету, Банк принятые на себя обязательства исполнил, кредит был предоставлен Саенко Ю.Б., последний денежными средствами воспользовалась.
Судом установлено, что Саенко Ю.Б. принятые на себя обязательства по вышеуказанному кредитному договору надлежащим образом не исполняла, согласно представленному расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 1 737 680,87 руб., из которых: 1 557 036,78 руб. – просроченный основной долг, 42 228,78 руб. – проценты за пользование кредитом, 2 220,07 руб. – проценты за просроченный основной долг, 130 755,44 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 5 439, 80 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.
Проверив вышеуказанный расчет задолженности, суд приходит к выводу, что оснований не доверять данному расчету в судебном заседании не установлено, расчет произведён верно, соответствует условиям договора, а поэтому суд признает его достоверным и допустимым доказательством, полагает, что он может быть положен в основу решения суда.
Согласно заявлению истца, поступившего в суд, ответчики платежей в погашение кредита с момента направления иска в суд не вносили.
Таким образом, судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Саенко Ю.Б. по кредитному договору №-ФЛ/н от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 737 680,87 руб., из которых: 1 557 036,78 руб. – просроченный основной долг, 42 228,78 руб. – проценты за пользование кредитом, 2 220,07 руб. – проценты за просроченный основной долг, 130 755,44 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 5 439, 80 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, иного суду не представлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует взыскать с Саенко Ю.Б. в пользу АО Газпромбанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 737 680,87 руб., из которых: 1 557 036,78 руб. – просроченный основной долг, 42 228,78 руб. – проценты за пользование кредитом, 2 220,07 руб. – проценты за просроченный основной долг, 130 755,44 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 5 439, 80 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, а также взыскать с Саенко Ю.Б. в пользу АО Газпромбанк пени по кредитному договору по ставке в размере 0,06 % за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом; залог возникает в силу договора.
Согласно п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что кредит был взят для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, рыночная стоимость объекта оценки составляет 3 307 128 руб., согласно отчёту об оценки ООО «Инвест проект» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание установленный факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу, что следует обратить взыскание на предмет залога – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Саенко Ю.Б., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 645 702,40 руб. (80% от 3 307 128 руб.).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 72 376,81 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Саенко Юлии Борисовны в пользу АО Газпромбанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 737 680,87 руб., из которых: 1 557 036,78 руб. – просроченный основной долг, 42 228,78 руб. – проценты за пользование кредитом, 2 220,07 руб. – проценты за просроченный основной долг, 130 755,44 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 5 439, 80 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, а также расходы по оплате госпошлины в размере 72 376,81 руб.
Взыскать с Саенко Юлии Борисовны в пользу АО Газпромбанк пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке в размере 0,06 % за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Саенко Юлии Борисовне, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 645 702, 40 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2026
Судья подпись О.С. Соколянская
Копия верна
Судья
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2742/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска (УИД 54RS0005-01-2026-002032-17)