ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Соколянской О.С., при секретаре Шудрик М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матросова Александра Николаевича к Поташниковой Ирине Борисовне о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Матросов А.Н. обратился с иском в суд к Поташниковой И. Б. о взыскании денежных средств.
В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключён договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с пунктом 1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить принадлежащий продавцу земельный участок, площадью 795 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно пункту 3.1 договора покупатель обязуется уплатить продавцу за приобретаемый на основании договора земельный участок денежную сумму в размере 390 000 рублей. Матросов А.Н. исполнил свои обязательства по договору надлежащим образом, передал в собственность покупателя Поташниковой И.Б. недвижимое имущество - земельный участок, однако покупатель ненадлежащим образом исполнила свои обязательства, предусмотренные договором. За весь период действия договора ответчик произвел платежи в общей сумме 311 700 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка за нарушение сроков уплаты по договору составила 63 477,22 рублей, сумма основного долга составила 154 535,90 руб.
На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору в размере 154 535,90 рублей, неустойку за нарушение сроков оплаты в размере 63 477,22 рублей.
Истец Матросов А.Н., представитель истца Прозоров А.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, согласно письменному заявлению просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик Поташникова И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена - заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения ввиду неявки адресата за его получением, адрес регистрации ответчика проверен судом, с учетом полученных сведений УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
По смыслу данной правовой нормы, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу пункта 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Матросовым А.Н. и Поташниковой И.Б. был заключён договор продажи земельного участка №. В соответствии с пунктом 1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить принадлежащий продавцу земельный участок, площадью 795 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
Согласно пункту 3.1 договора покупатель обязуется уплатить продавцу за приобретаемый на основании договора земельный участок денежную сумму в размере 390 000 рублей.
Истцом представлен расчет задолженности ответчика по договору в размере 154 535,90 руб., указывая в исковом заявлении, что за весь период действия договора ответчик произвел платежи в общей сумме 311 700 рублей.
В пункте 4.1. договора в целях обеспечения исполнения обязательств предусмотрено, что земельный участок будет находиться у продавца в залоге.
Согласно п 6.1. договора, в случае нарушения покупателем установленных пунктами 3.2, 3.3 и 3.5 договора, а также сроков, предусмотренных подпунктами 2.3.5, 2.3.7 договора, продавец вправе потребовать от покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от несвоевременно уплаченной денежной суммы за каждый день просрочки.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка за нарушение сроков уплаты по договору составила 63 477,22 рублей, исходя из суммы основного долга в размере 154 535,90 руб.
Истец обращался к ответчику Поташниковой И.Б. с претензией, в рамках досудебного урегулирования спора, с просьбой вернуть основной долг по договору в размере 154 535, 90 руб., неустойку в размере 63 477,22 руб., которая была оставлена без удовлетворения.
Проверив вышеуказанный расчёт неустойки, суд приходит к выводу, что оснований не доверять данному расчету в судебном заседании не установлено, расчет произведен верно, соответствует условиям договора, а поэтому суд признает его достоверным и допустимым доказательством, полагает, что он может быть положен в основу решения суда.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, при отсутствии иного, суд приходит к выводу, что следует взыскать с ответчика Поташниковой И.Б. задолженность по договору в размере 154 535,90 рублей, неустойку за нарушение сроков оплаты в размере 63 477,22 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Матросова Александра Николаевича удовлетворить.
Взыскать с Поташниковой Ирины Борисовны задолженность по договору в размере 154 535,90 рублей, неустойку за нарушение сроков оплаты в размере 63 477,22 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись О.С. Соколянская
Копия верна
Судья
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2825/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2026-002111-71)
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2026.