РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2026 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Меньших О.Е., при помощнике Некало А.В., с участием:
представителя истца Соловьева М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капустян Н. В. к Дезорцеву А. В. и АО «МКС-Новосибирск» об определении доли, возложении обязанности, установил:
Капустян Н.В. обратилась в суд с иском к Дезорцеву А.В. и АО «МКС-Новосибирск», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ***, между собственниками в размере: за Капустян Н.В. -1/2 доли, за Дезорцевым А.В. –1/2 доли; возложить на АО «МКС-Новосибирск» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ***; указать в решении суда, что решение является основанием для выдачи ООО «НТСК» (тепловая энергия), АО «САХ» (обращение с ТКО), Фондом модернизации ЖКХ НСО (капитальный ремонт) отдельных платежных документов на оплату услуг и взносов в квартире.
В обоснование исковых требований указано, что истец Капустян Н.В. и ответчик Дезорцев А.В. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: *** (по 1/2 доли).
Истец единолично несет бремя содержания жилого помещения, а также оплачивает коммунальные услуги.
С целью разделения лицевых счетов истец обратилась в управляющую компанию АО «МКС-Новосибирск», однако последовал отказ, в связи с тем, что нет согласия другого собственника.
Истец Капустян Н.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.
Представитель истца Соловьев М.В. в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика АО «МКС-Новосибирск» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства представила письменный отзыв (л.д. 49-50), согласно которому раздел лицевых счетов определен как выдел доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которое производится в судебном порядке. После чего на основании решения суда АО «МКС-Новосибирск» будет вправе сформировать отдельные платежные документы.
Ответчик Дезорцев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, конверт возвращен за истечением срока хранения.
Третьи лица - АО «САХ», ООО «НТСК», Фонд модернизации ЖКХ извещены, явку представителей не обеспечили.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что Капустян Н.В. и Дезорцеву А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ***, расположенная по адресу: ***, в размере долей: Капустян Н.В. – 1/2, Дезорцев А.В.-1/2 (л.д. 12-13).
Ответчик Дезорцев А.В. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу (л.д. 30-33).
Согласно представленным платежным документам истец единолично оплачивает коммунальные услуги (л.д. 14-18).
Обращение истца в суд связано с теми, что собственники жилого помещения не достигли соглашения о порядке внесения платы за обслуживание и жилищно-коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Поскольку комнаты в ***, расположенной по адресу: ***, находится в общей долевой собственности, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.
Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.
В ходе судебного разбирательства между собственниками не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку право участника долевой собственности на заключение соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является безусловным и не может быть ограничено, руководствуясь положениями ст.249 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска об определении порядок и размер участия в оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Кв.136, и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, соразмерно принадлежащим им долям: Капустян Н.В. в доле 1/2, Дезорцев А.В. в доле 1/2, что является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов в соответствии с размером долей собственников.
Истцом заявлено требование о возложении на АО «МКС-Новосибирск» обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения.
Суд полагает, что указанные требования заявлены излишне, преждевременно, поскольку настоящее решение суда после вступления в законную силу само по себе является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений, начисления оплаты жилья и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с размером долей собственников в праве собственности.
руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Капустян Н. В. к Дезорцеву А. В. об определении доли, возложении обязанности удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, соразмерно долям:
Капустян Н. В. в размере 1/2 доли;
Дезорцев А. В. в размере 1/2 доли.
Решение является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов в соответствии с размером долей собственников.
В иске к АО «МКС-Новосибирск» отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2026 года.
Судья О.Е. Меньших