РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2026 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Меньших О.Е., при секретаре Полуянове А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева М. А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования, установил:
Тимофеев М.А. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, с учетом уточнений (л.д. 107) просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: ***, бокс 624, кадастровый **, земельный участок, расположенный по адресу: ***, садоводческое некоммерческое товарищество «Бытовик», ***, 18, кадастровый **, в границах характерных поворотных точек, указанных в схеме расположения земельного участка, в координатах:
Обозначение характерныхТочек границ
Координаты, м
1
2
3
1
473635,27
4207000,86
2
473633,13
4207011,28
3
473636,66
4207011,72
4
473641,13
4207013,50
5
473640,18
4207019,63
6
473635,31
4207019,30
7
473633,66
4207024,15
8
473631,24
4207023,41
9
473631,01
4207024,20
10
473627,05
4207022,90
11
473607,05
4207014,68
12
473615,95
4206989,80
13
473620,92
4206991,76
14
473619,87
4206994,47
1
473635,27
4207000,86
В обоснование заявленных требований указал, что истец является единственным наследником матери Тимофеевой Л. А., **** г.р., умершей **** и деда (отец матери) Просекова А. П., **** г.р., умершего ****.
После смерти Тимофеевой Л.А. с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа города Новосибирска Савенковой Р.Н. обратились сын (истец) и отец Просеков А. П., **** г.р. Открыто наследственное дело **. Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В части спорного указанного имущества, выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от ****.
Земельный участок, расположенный по адресу Новосибирская область, г. Новосибирск, садоводческое некоммерческое товарищество «***, был предоставлен в собственность Тимофеевой Л.А. на основании распоряжения мэрии города Новосибирска № 9113-р от 29.04.2009 и поставлен на кадастровый учет 16.09.2009, участку присвоен кадастровый **. Однако, как стало известно на момент смерти наследодателя, право собственности на спорный участок не было зарегистрировано. Кроме того, земельный участок снят с кадастрового учета 20.10.2011 в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» - сведения о земельном участке аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, если по истечении двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него или аренды.
Истец с 27.02.2016 является членом СНТ «***», и после смерти матери за ним закреплен спорный земельный участок, который поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый **.
Гаражный бокс **, расположенный по адресу *** был приобретен в собственность на основании договора об инвестиционной деятельности от 05.12.2006 № 24, заключенного между Тимофеевой Л.А. и ООО Проектно-строительная компания «Лауда». По условиям договора заказчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоэтажный индивидуальный гараж в Железнодорожном районе и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража передать инвестору бокс, строительный **, расположенный на 6 этаже многоэтажного индивидуального гаража, площадью 20,4 кв.м., тип 1. Указанный договор заключался на основании Постановления мэрии города Новосибирска о предоставлении земельного участка для строительства ** от 03.10.1994, ** от 22.04.2003, договора аренды земельного участка выделенного для строительства ** от 07.10.2002, дополнительного соглашения № 1 от 06.06.2003, дополнительного соглашения № 2 от 04.10.2004. Земельному участку присвоен кадастровый **. Гаражный бокс был передан по акту приема-передачи от 13.02.2008г., выдана членская книжка.
Однако на момент смерти наследодателя право собственности на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано.
Истец является членом ГСК «Прогресс-2», где расположен спорный бокс, который поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый **.
После смерти Просекова А.П., с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа города Новосибирска Быковой Е.В., обратился внук (истец). Открыто наследственное дело **, выданы свидетельства, в части спорного имущества предложено обратиться в суд.
Истец Тимофеев М.А.. в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.131).
Ответчик мэрия г. Новосибирска извещена, в суд представителя не направила.
Третье лицо ГСК «Прогресс-2» извещено, в суд явку представителя не обеспечили.
Третье лицо ГСК СНТ «Бытовик» извещено, в суд явку представителя не обеспечили.
Третье лицо - Управление Росреестра по Новосибирской области извещено представитель направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 102)
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельства о рождении следует, что Просекова Л. А. родилась ****, родителями указаны Просеков А. П. и Просекова С. К. (л.д. 17).
Согласно справке о заключении брака ** имеется запись акта о заключении брака Тимофеева А. В. и Просековой Л. А., после заключения брака мужу присвоена фамилия Тимофеев, жене Тимофеева (л.д. 15), барк прекращен **** (л.д. 16).
Судом установлено, что Тимофеев М.А.. родился ****, родителями указаны Тимофеев А.В. и Тимофеева Л.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 13).
Согласно распоряжения мэрии города Новосибирска **-р от 29.04.2009 Тимофеевой Л.А. предоставлен в собственность занимаемый садовый земельный участок, расположенный в ***, СНТ «Бытовик», ***, *** (л.д. 27) и поставлен на кадастровый учет 16.09.2009, участку присвоен кадастровый ** (л.д. 28-29).
05.12.2006 на основании договора об инвестиционной деятельности № 24, заключенного между Тимофеевой Л. А. и ООО Проектно-строительная компания «Лауда» был приобретен в собственность гаражный бокс **, расположенный по адресу *** передан по акту приема-передачи 13.02.2008 (л.д. 37-40).
Согласно свидетельству о смерти (л.д. 14) Тимофеева Л.А. умерла **** (л.д. 14).
После смерти Тимофеевой Л.А.., с заявлениями о принятии наследства обратились сын Тимофеев М.А., отец Просеков А.П..
Нотариусом Савенковой Р.Н. выданы свидетельства о праве на наследство, на квартиру по ***иное имущество (л.д. 87-90).
24.04.2014 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, заключающемуся в земельном участке по адресу: СНТ «Бытовик», ***, *** и гаражный бокс **, расположенный по адресу ***, в связи с отсутствием в регистрирующих органах записи о зарегистрированных правах наследодателя (л.д. 90 оборот – 92).
Согласно свидетельству о смерти, Просеков А.П. умер **** (л.д 18).
После смерти Просекова А.П., с заявлением о принятии наследства обратился внук Тимофеев М.А.. (л.д. 73-74).
04.04.2024 нотариусом Быковой Е.В.. выданы свидетельства о праве на наследство, заключающемуся на квартиру по *** нежилого помещения по адресу: *** (л.д. 79 оборот-80).
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Также согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Из пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 настоящей статьи).
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Гаражный бокс **, расположенный по адресу *** был приобретен в собственность на основании договора об инвестиционной деятельности от 05.12.2006 № 24, заключенного между Тимофеевой Л.А. и ООО Проектно-строительная компания «Лауда». По условиям договора заказчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоэтажный индивидуальный гараж в *** и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража передать инвестору бокс, строительный **, расположенный на 6 этаже многоэтажного индивидуального гаража, площадью 20,4 кв.м., тип 1. Указанный договор заключался на основании Постановления мэрии *** о предоставлении земельного участка для строительства ** от 03.10.1994, ** от 22.04.2003, договора аренды земельного участка выделенного для строительства № 28266 от 07.10.2002, дополнительного соглашения № 1 от 06.06.2003, дополнительного соглашения № 2 от 04.10.2004. Гаражный бокс был передан по акту приема-передачи от 13.02.2008, выдана членская книжка (л.д. 42-45).
В соответствии с кадастровым паспортом от 28.03.2013, здание по *** имеет общую площадь 12638,9 кв.м. (л.д. 41), бокс 624 имеет кадастровый ** (л.д. 45).
Спорное нежилое помещение - гаражный бокс, земельный участок, в свидетельстве о праве на наследство не указано в связи с тем, что в регистрирующих органах отсутствуют записи о зарегистрированных правах наследодателя.
Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Кроме того принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок и по иным основаниям. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Гаражный бокс, на который претендует истец, расположен в составе гаражного комплекса. Доказательств того, что им было отказано во введении в эксплуатацию гаражного
Поскольку пользование объектом и находящимся под ним земельным участком производится правомерно, право собственности на гаражные боксы может быть признано.
В материалах дела отсутствуют доказательства проведения правовой регистрации указанного недвижимого имущества и выдачи регистрационного удостоверения (свидетельства).
Судом установлено, что Тимофеевой Л.А. были совершены действия по оформлению земельного участка.
Однако, как стало известно на момент смерти наследодателя, право собственности на спорный участок не было зарегистрировано. Кроме того, земельный участок снят с кадастрового учета 20.10.2011 в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» - сведения о земельном участке аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, если по истечении двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него или аренды (л.д. 30).
Истец с 27.02.2016 является членом СНТ «Бытовик», и после смерти матери за ним закреплен спорный земельный участок, который поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый ** (л.д. 33-34, 35-36).
В судебном заседании установлено, что после смерти матери и деда Тимофеев М.А. фактически принял наследство, поскольку пользуется вышеуказанным земельным участком, гаражным боксом, несет расходы по его содержанию (л.д. 109-110).
Является установленным факт отсутствия претензий к истцу от каких-либо иных лиц или со стороны ответчика. В процессе судебного разбирательства не установлено лиц, имеющих права и притязания на объекты недвижимости.
С учетом изложенного, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Способ защиты права, избранный истцами, не противоречит ст. 12 ГК РФ.
На основании изложенного суда приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Тимофеева М. А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Тимофеевым М. А. право собственности в порядке наследования на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: ***, бокс ***, кадастровый **.
признать за Тимофеевым М. А. право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: ***, садоводческое некоммерческое товарищество «Бытовик», ***, ***, кадастровый **, в границах характерных поворотных точек, указанных в схеме расположения земельного участка, в следующих координатах:
Обозначение характерныхТочек границ
Координаты, м
1
2
3
1
473635,27
4207000,86
2
473633,13
4207011,28
3
473636,66
4207011,72
4
473641,13
4207013,50
5
473640,18
4207019,63
6
473635,31
4207019,30
7
473633,66
4207024,15
8
473631,24
4207023,41
9
473631,01
4207024,20
10
473627,05
4207022,90
11
473607,05
4207014,68
12
473615,95
4206989,80
13
473620,92
4206991,76
14
473619,87
4206994,47
1
473635,27
4207000,86
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 23 сентября 2026 года.
Судья (подпись) О.Е. Меньших