РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А., при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6, истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, после изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .... В указанной квартире проживает сын ФИО7 и внук ФИО8 В 2024 году ответчик, забрав свои вещи, съехала с квартиры. Однако с регистрационного учета снята не была. В связи с этим истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере. О месте жительства ответчика в настоящее время истцу не известно. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает жилищные права истца на указанное жилое помещение, что с позиции закона не допустимо.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по известному суду адресу, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и ответа МВД России, полученного ДД.ММ.ГГГГ посредством системы межведомственного электронного взаимодействия, ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ... (л.д.20,26).
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что с ФИО1 знакома через ее сына Бугославского Виктора. С ответчиком ФИО2 познакомилась через общую подругу в 2010 году. ФИО2 знакома с ФИО1, поскольку у ФИО2 были отношения с ее сыном, они жили в квартире на ул. Толбухина, но точного адреса не помнит. В квартире на ул. Толбухина в гостях бывала, встречались почти каждую неделю, общались семьями. ФИО2 перестала общаться с Виктором в 2022 году. В тот период говорила, что у нее какие-то проблемы, мать болеет. Года два назад перестала отвечать на телефонные звонки, прекратила с ней общение.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что - ФИО1 его мать, которой на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., он в этой квартире проживает с 1997 года, состоит на регистрационном учете. С ФИО2 познакомился в 2011-2012 году, у них сложились семейные отношения, они проживали в указанной квартире. ФИО2 обратилась к нему с просьбой прописать ее по указанному адресу для трудоустройства. По его просьбе ФИО2 была поставлена на регистрационный учет. Вместе по данному адресу проживали до 2022 года. Летом 2022 года она ушла без объяснения причин, забрав свои личные вещи. Незначительная часть вещей осталась, но попыток их забрать ответчик не предпринимала. С лета 2022 года больше не виделись, номер телефона она заблокировала. С этого времени проживает один.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, данными в судебном заседании, а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение объяснения истца, о том, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, местонахождение ее в настоящее время не известно, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, вселиться не пыталась, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.