ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А., при секретаре ФИО7, с участием прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрированы по месту жительства: сноха ФИО3, внучка ФИО5, сын ФИО2, внук ФИО4 Ранее в данном жилом помещении была зарегистрирована дочь истца ФИО6 Внучка ФИО5 никогда не проживала в спорном помещении, была зарегистрирована по месту жительства, как несовершеннолетняя дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла и снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО5 фактически проживала и проживает на данный момент со своим отцом ФИО9 по адресу: .... По устному требованию истца, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказался. Бремя по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, не использует жилое помещение по назначению, самоустранился от исполнения обязанностей по содержанию. Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта и найма за ответчика на протяжении всего времени отсутствия. ФИО5 никогда не чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением. Регистрация ответчика носит формальный характер. Регистрацией ответчика нарушаются права истца, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг производится с учетом отсутствующего ответчика. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известным суду адресам, судебные извещения возращены в адрес суда за истечением срока хранения.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и ордера от ДД.ММ.ГГГГ ... предоставлена квартира площадью 19,5 кв.м, расположенная по адресу: ..., на семью, состоящую из двух человек: ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО2 (сын) (л.д.13,14-15).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства в настоящее время состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, снята с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.12).
По информации, предоставленной по запросу суда МВД России посредством системы межведомственного электронного взаимодействия ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ..., на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ... (л.д.23).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец, ссылаясь на положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, указав, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер.
В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу частей 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом, в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ФИО1 приходится ему матерью, ФИО5 - племянницей. Квартира по адресу: ..., предоставлялась дедушке и бабушке, впоследствии была передана матери, она в ней живет около 30 лет. Свидетель жил в этой квартире с рождения, в настоящее время проживает по другому адресу, но бывает в квартире матери 3-4 раза в неделю. ФИО6 - его сестра, она тоже с рождения жила в этой квартире. В 1996 году родители ФИО6 разошлись, она с отцом уехала в дом на .... По названному адресу родилась ее дочь – ФИО5 После смерти отца ФИО6 дом на ... пришел в аварийное состояние, ФИО6 с дочерью переехала в квартиру на ..., поскольку там однокомнатная квартира, она с дочерью жила на кухне. ФИО5 на тот момент было около 2 лет. В квартире на ... они жили до момента смерти ФИО6 После смерти сестры, отец племянницы оформил опеку, забрал ФИО5 к себе, проживают они в .... Последний раз видел ФИО5 лет 6-7 назад, во дворе дома, когда она приезжала к крестной. В квартире на ... никаких вещей ФИО5 не осталось, все было передано ее отцу. Оплату за квартиру вносит мать.
Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации выезд ответчика ФИО5 из жилого помещения на другое постоянное место жительства, как и другие перечисленные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание полагать, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, в связи с чем указанный договор с ним следует считать расторгнутым со дня его выезда.
Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает заявленные требования о признании ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Правовым последствием признания ответчика утратившим или не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ