РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 августа 2026 года пгт. Провидения
Провиденский районный суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Соколова С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поздняковой С.И., с участием представителя ответчиков Харитонцева А. А.овича, Харитонцева А. Н., Харитонцевой А. ФА.вны, - адвоката Панченко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Провидения (ул. Набережная Дежнёва д. 49) гражданское дело по исковому заявлению муниципального бюджетного учреждения «Дорожно-транспортное хозяйство» Провиденского муниципального округа <адрес> к Харитонцеву А. А.овичу, Харитонцеву А. Н., Харитонцевой А. ФА.вне о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
В Провиденский районный суд Чукотского автономного округа поступило исковое заявление муниципального бюджетного учреждения «Дорожно-транспортное хозяйство» Провиденского муниципального округа к Харитонцеву А. А.овичу о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.
Согласно доводам искового заявления, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: пгт. Провидения, <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от д.м.г. №, дополнительных соглашений к нему от д.м.г. № и от д.м.г. №, а также на основании договора управления многоквартирным домом от д.м.г. №. Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, Харитонцев А. А.ович является собственником ? доли в праве общей собственности на <адрес>, расположенную по адресу: пгт. Провидения, <адрес>, площадью 31,2 кв.м. В соответствии с выпиской из поквартирной карточки по адресу: Чукотский автономный округ, пгт. Провидения, <адрес> по указанному адресу зарегистрирован Харитонцев А. А.ович. Должник, являясь собственником ? доли в праве общей собственности на указанную квартиру, обязан полностью и своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно своей доле. Указанная обязанность надлежащим образом не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 21 529 руб. 21 коп., в том числе: основной долг за содержание и ремонт, приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома – 19 545 руб. 69 коп., пени в размере – 1983 руб. 52 коп. Ранее взыскателем в Провиденский районный суд Чукотского автономного округа подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении Харитонцева А.А., в принятии данного заявления определением судьи Провиденского районного суда Чукотского автономного округа от д.м.г. было отказано. Поскольку Харитонцев А.А. в период образования задолженности достиг возраста 14 лет, он мог самостоятельно вносить плату за содержание жилого помещения, в связи с чем обязанность по оплате жилого помещения может быть возложена на его законных представителей в случае недостаточности у несовершеннолетнего средств.
Определением суда от д.м.г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены родители Харитонцева А.А., - Харитонцев А. Н., Харитонцева А. ФА.вна.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Ответчики, Харитонцев А.А., Харитонцев А.Н., Харитонцева А.Ф., в судебное заседание не явились. Их точное местонахождение суду не известно, в связи с чем на основании положений статьи 50 ГПК РФ им в качестве представителя – назначен адвокат Панченко С.А.
Адвокат Панченко С.А., участвовавший в судебном заседании, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании положений статьи 167 ГПК РФ исковое заявление рассмотрено по существу в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, однако в судебное заседание не прибывших.
Заслушав адвоката Панченко С.А., исследовав доказательства по гражданскому делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена ст. 249 ГК РФ.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как указано в части 1 и пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей в момент возникновения и существования спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно договору управления многоквартирным домом от д.м.г. №, заключенному между администрацией Провиденского городского округа Чукотского автономного округа и МБУ «Дорожно-транспортное хозяйство» (далее – Договор от д.м.г. №) по результатам открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Провиденского городского округа последняя приняла на себя обязательства по управлению многоквартирным домом по адресу: Чукотский автономный округ, пгт. Провидения, <адрес> (л.д. 3 – 6об.).
По условиям Договора от д.м.г. № (пункты 3.3.1., 3.3.2) собственник жилого помещения обязан: создать управляющей организации все условия, необходимые последнему для оказания услуг по договору; своевременно и полностью вносить плату за услуги по договору (л.д. 4об).
В соответствии с пунктом 4.1 Договора от д.м.г. № размер платы собственника за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и прочие услуги устанавливается в соответствии с долей на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику (нанимателю) в соответствии с положениями статьей 249, 289 ГК РФ, статьями 37, 39 ЖК РФ (л.д. 5).
По условиям пункта 4.2. Договора от д.м.г. № цена договора определяется в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома по приложению № к договору (л.д. 5).
Согласно пункту 10.1 Договора от д.м.г. № он заключен на срок до д.м.г. и вступает в действие с д.м.г. (л.д. 6).
По условиям пункта 3.2.4 Договора от д.м.г. № управляющая организация вправе производить на второй и последующие годы действия настоящего договора индексацию его цена на уровень инфляции потребительских цен (л.д. 4об).
В соответствии с приложением № к Договору от д.м.г. № общая стоимость услуг (плата) за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 83 руб. 44 коп. в месяц (л.д. 7об-12).
В соответствии с дополнительным соглашением от д.м.г. № к Договору от д.м.г. № стороны (администрация Провиденского городского округа и МБУ «Дорожно-транспортное хозяйство») договорились изложить пункт 10.1. Договора от д.м.г. № в следующей редакции: «Договор заключен на срок до д.м.г.» сроком на 1 год и вступает в действие с д.м.г. (л.д. 15).
Согласно дополнительному соглашению от д.м.г. № к Договору от д.м.г. № стороны (администрация Провиденского городского округа и МБУ «Дорожно-транспортное хозяйство») договорились в соответствии с пп. 3.2.4 Договора от д.м.г. № увеличить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах в 2025 году с учетом инфляции на 10,06 % с д.м.г. (л.д. 16).
Из договора управления многоквартирным домом от д.м.г. №, заключенного между администрацией Провиденского муниципального округа и МБУ «Дорожно-транспортное хозяйство» Провиденского муниципального округа по итогам проведения в 2026 году открытого конкурса по выбору управляющей организации (далее – Договор от д.м.г. №) следует, что последнее приняло на себя обязательства по осуществлению управления многоквартирным домомпо <адрес> в пгт. Провидения Провиденского муниципального округа Чукотского автономного округа (л.д. 17-23).
В соответствии с пунктами 4.1., 4.2. Договора от д.м.г. № управляющая организация фактически осуществляет управление многоквартирным домом с д.м.г., договор заключен сроком на 1 год и действует с д.м.г..
Из постановления Конституционного Суда Российской Федерации от д.м.г. №-П «По делу о проверке конституционности части 10 статьи 162 и части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» следует, что по окончании срока действия договора управления многоквартирным домом управляющая организация прекращает управление таким многоквартирным домом по правилам, установленным статьей 200 ЖК РФ. В соответствии с частью 2 статьи 200 ЖК РФ порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 24 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от д.м.г. № (далее – Правила №) в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия) прекращено, срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации, или она аннулирована, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 5 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, или в случае, предусмотренном частью 6 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбранной без проведения открытого конкурса. Если способ управления многоквартирным домом был изменен, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала реализации нового способа управления.
Таким образом, управляющая организация по окончании срока действия договора управления продолжает деятельность по управлению многоквартирным домом на условиях, установленных договором управления, срок действия которого продлевается в силу закона (статья 200 ЖК РФ) до даты, определяемой в соответствии с пунктом 24 Правил №.
В указанный период управляющая организация несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с минимальным перечнем работ, услуг, что не предусматривает необходимость его утверждения общим собранием собственников помещений (части 1.2 и 2.3 статьи 161 ЖК РФ), ведет расчеты с потребителями по размеру платы за содержание жилого помещения, применяемого до срока окончания действия договора управления, продолжает предоставление коммунальных услуг, по которым она являлась исполнителем до срока окончания договора управления, продолжает вести расчеты с потребителями и с ресурсоснабжающими организациями по покупке (продаже) коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которые осуществляла управляющая организация до окончания срока действия договора управления.
Аналогичная правовая позиция изложена в письме Минстроя России от д.м.г. №-ДН/04 «Об окончании срока действия договора управления многоквартирным домом».
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Чукотский автономный округ, пгт. Провидения, <адрес> д.м.г. по настоящее время. В период между действием Договора от д.м.г. № до действия Договора от д.м.г. № управление многоквартирным домом по указанному адресу также осуществлялось МБУ «Дорожно-транспортное хозяйство» Провиденского муниципального (ранее - городского) округа на основании положений статьи 200 ЖК РФ и в соответствии с пунктом 24 Правил №. Таким образом, МБУ «Дорожно-транспортное хозяйство» Провиденского муниципального округа является надлежащим истцом по заявленным требованиями.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от д.м.г. № № Харитонцев А. А.ович д.м.г. г.р. уроженец <адрес> является собственником ? доли в праве общей собственности на жилое помещение (квартиру) площадью 31,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Чукотский автономный округ, Провиденский район, пгт. Провидения, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости д.м.г. сделана запись о государственной регистрации права собственности № (л.д. 24-25об).
В соответствии с выпиской из поквартирной карточки на жилое помещение № <адрес> в пгт. Провидения, в данном жилом помещении зарегистрированы: Харитонцева А. ФА.вна д.м.г. г.р. и её сын Харитонцев А. А.ович д.м.г. г.р. с д.м.г. (л.д. 26).
Таким образом, А. А.ович д.м.г. г.р. является надлежащим ответчиком по заявленному требованию, на него как на собственника жилого помещения возложена обязанность своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, коммунальные услуги, потребляемые для общедомовых нужд.
На момент принятия решения Харитонцеву А.А. исполнилось полных 15 лет. Согласно ч. 3 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам. Следовательно, Харитонцев А.А. может самостоятельно вносить плату за за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома.
Доказательств тому, что Харитонцев А.А. своевременно и в полном объеме вносил плату за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: Чукотский автономный округ, Провиденский муниципальный округ, пгт. Провидения, исходя из размера своей доли в праве на данное имущество (1/2 доли), не имеется.
Истцом представлен расчет взыскиваемой с ответчика задолженности по плате за содержание жилого помещения и расчет пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения.
Данные расчеты судом принимаются, они осуществлены с учетом размера доли ответчика (1/2) в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: Чукотской автономный округ, Провиденский район, пгт. Провидения, <адрес>, со стороны ответчиков не оспорены.
В этой связи суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований о взыскании с Харитонцева А.А. в пользу истца задолженности по плате за содержание жилого помещения в сумме 19 545 (девятнадцать тысяч пятьсот сорок пять) руб. 69 (шестьдесят девять) коп. и пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения в размере 1983 (одна тысяча девятьсот восемьдесят три) руб. 52 (пятьдесят две) коп. за период с д.м.г. по д.м.г..
Также согласно сведениям из Единого регистра населения, представленным суду ФНС России по запросу, а также записью акта о рождении от д.м.г. № родителями Харитонцева А. А.овича д.м.г. г.р. являются Харитонцев А. Н. д.м.г. г.р. и Кунафина А. ФА.вна д.м.г. г.р. (л.д. 44-45об, 56, 56об)
Из представленного по запросу суда паспортного досье от д.м.г. следует, что Кунафина А. ФА.вна изменила фамилию на Харитонцева (л.д. 63-64).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что родителями ответчика Харитонцева А. А.овича являются Харитонцев А. Н. д.м.г. г.р. и Кунафина А. ФА.вна д.м.г. г.р.
Из разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что за несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет родители несут ответственность субсидиарно в том случае, если у несовершеннолетнего недостаточно средств для исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). В соответствии с п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Таким образом, при недостаточности имущества у Харитонцева А. А.овича, необходимо осуществлять взыскание долга по плате за содержание жилого помещения, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения также с его родителей - Харитонцева А. Н. д.м.г. г.р. и Харитонцевой А. ФА.вны д.м.г. г.р. – в субсидиарном порядке и в равных долях, поскольку последние несут равную ответственность за содержание своего несовершеннолетнего сына, - Харитонцева А.А.
Обобщая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленных истцом требований.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.
Государственная пошлина по делу, рассмотренному судом общей юрисдикции, в силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика как с проигравшей стороны.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб. 00 коп. (л.д. 35), размер которой соответствует п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Поскольку исковые требования удовлетворены полностью с Харитонцева А.А. в пользу МБУ «Дорожно-транспортное хозяйство» Провиденского муниципального округа подлежат взысканию судебные расходы, понесенные последним в связи с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в размере 4 000 руб. 00 коп.
При недостаточности у Харитонцева А.А. как у лица, достигшего возраста 15 лет, имущества для возмещения судебных расходов, они подлежат взысканию с его родителей (Харитонцева А. Н. д.м.г. г.р. Харитонцевой А. ФА.вны д.м.г. г.р. в субсидиарном порядке в равных долях.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального бюджетного учреждения «Дорожно-транспортное хозяйство» Провиденского муниципального округа Чукотского автономного округа (ИНН: 8705002682, ОГРН: 1218700000200) к Харитонцеву А. А.овичу д.м.г. г.р. (свидетельство о рождении серии № №), Харитонцеву А. Н. д.м.г. (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан д.м.г. УМВД России по Чукотскому автономному округу), Харитонцевой А. ФА.вне д.м.г. г.р. (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан д.м.г. ТП ОФМС России по Чукотскому автономному округу в Провиденском муниципальном районе) о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения – удовлетворить.
Взыскать с Харитонцева А. А.овича д.м.г. г.р. в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Дорожно-транспортное хозяйство» задолженность по плате за содержание жилого помещения в сумме 19 545 (девятнадцать тысяч пятьсот сорок пять) руб. 69 (шестьдесят девять) коп. и пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения в размере 1983 (одна тысяча девятьсот восемьдесят три) руб. 52 (пятьдесят две) коп. за период с д.м.г. по д.м.г..
Взыскать с Харитонцева А. А.овича д.м.г. г.р. в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Дорожно-транспортное хозяйство» судебные расходы в виде государственной пошлины по гражданскому делу №, рассмотренному Провиденским районным судом Чукотского автономного округа в размере 4 000 руб. 00 коп.
При отсутствии у Харитонцева А. А.овича доходов или имущества, либо при их недостаточности для оплаты задолженности по плате за содержание жилого помещения, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, производить в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Дорожно-транспортное хозяйство» взыскание недостающих сумм, - в субсидиарном порядке в равных долях (по 50% на каждого) с законных представителей Харитонцева А. А.овича, - Харитонцева А. Н. д.м.г. г.р. (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан д.м.г. УМВД России по Чукотскому автономному округу), Харитонцевой А. ФА.вны д.м.г. г.р. (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан д.м.г. ТП ОФМС России по Чукотскому автономному округу в Провиденском муниципальном районе) до достижения Харитонцевым А. А.овичем совершеннолетия.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Чукотского автономного округа через Провиденский районный суд Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.С. Соколов
Мотивированное решение суда составлено 10.09.2026