Заочное Решение
Именем Российской Федерации
8 мая 2026 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Лопуховой Н.Н., при секретаре Леоновой Г.П., с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная Компания» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
Установил:
Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ООО «ЖК» является управляющей организацией МКД по адресу: <адрес>.
ФИО2 В.А. является собственником <адрес> в <адрес>.
ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежаще оплату за коммунальные услуги, по содержанию жилого помещения не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек, также начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.
В этой связи истец просит взыскать с ФИО4 В.А. задолженность по оплате жилого помещения в размере <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копейки, в солидарном порядке с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копеек.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено по ходатайству ФИО2 В.А. в связи с прохождением им военной службы <данные изъяты>.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено в связи с получением судом информации из войсковой части *** о том, что ФИО2 В.А. в настоящее время находится на территории <адрес> (л.д.56).
В судебное заседание ФИО2 В.А. не явился, надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании судебной корреспонденции (л.д.63).
ФИО2 А. извещалась судом надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, судебная корреспонденция возвращена в суд по причине истечения срока ее хранения (л.д.64-65), что с учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не свидетельствует о ее ненадлежащем извещении.
С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
В судебном заседании представитель истца, сославшись на частичное погашение задолженности, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность в следующем размере: по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за аналогичный период <данные изъяты> копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки, в том числе: с ФИО4 ФИО10. задолженность по оплате жилого помещения в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копейки, в солидарном порядке с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Уточненные исковые требования представитель истца в судебном заседании поддержала по основаниям, которые изложены в иске.
Возражений от ответчиков по иску не поступило.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, указано, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции действующей на момент образования задолженности).
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в части 2 предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 321 Гражданского кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательством в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (пункт 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения общего собрания, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЖК» является управляющей организацией МКД по адресу: <адрес>, соответственно вправе требовать взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, что ответчиками не оспаривается.
Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО4 ФИО11 ФИО1 А., несовершеннолетний ФИО4 ФИО12 что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.19).
Собственником данного жилого помещения является ФИО4 ФИО13 что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.34-36), право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно ФИО4 ФИО14 как собственник жилого помещения, обязан производить оплату по коммунальным услугам и содержанию своего жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО2 ФИО15 является супругой ФИО4 ФИО16 брак между ними заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака *** (л.д.61).
Соответственно в силу приведенных выше норм действующего законодательства, а также разъяснений данных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" о том, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ), ФИО1 ФИО17 несет солидарную с ФИО4 ФИО18. обязанность по оплате коммунальных услуг.
Обращаясь в суд с уточненным иском, представитель истца укала на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой, с учетом произведенных оплат в период после подачи иска в суд, составил: по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за аналогичный период <данные изъяты> копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки, из которой задолженность по оплате жилого помещения составила <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>; задолженность по оплате коммунальных услуг составила <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копеек.
Размер задолженности подтверждается финансовым лицевым счетом на жилое помещение (л.д.16-17), уточненным расчетом задолженности (л.д.68-73).
Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиками не оспаривается.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО4 ФИО19. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> копеек, в солидарном порядке с ФИО20 и ФИО1 ФИО21 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки.
Разрешая вопрос о взыскании с ответчиков неустойки, суд полагает необходимым применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая ее размер, в том числе по отношению к размеру просроченной задолженности по основному обязательству, принимая во внимание, что неустойка носит компенсационный характер, отсутствие доказательств возникновения для кредитора каких-либо негативных последствий, с учетом изложенного снизить размер неустойки по оплате коммунальных услуг до <данные изъяты> рублей, по оплате за жилое помещение до <данные изъяты> рублей, полагая, что указанный размер неустойки отвечает принципам разумности и справедливости, и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом истца.
Оснований для большего снижения размера неустойки суд не усматривает, так как доказательств, свидетельствующих об исключительных обстоятельствах по делу, об обстоятельствах экстраординарного характера, способных повлиять на размер взыскиваемой неустойки, ответчики также не представили, тогда как следует из разъяснений, содержащихся в п. 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования частично.
Поскольку исковые требования удовлетворены, то с учетом положений ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, исходя из следующих расчетов.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей при цене иска <данные изъяты> копеек, уменьшение размера взыскания до суммы <данные изъяты> копейки на размер пошлины, подлежащей оплате, не влияет, так как при цене иска до <данные изъяты> рублей пошлина подлежит оплате в размере <данные изъяты> рублей.
Общий размер задолженности, взысканной в соответствии с решением суда составляет <данные изъяты> копеек, что также не влияет на размер пошлины, подлежащей возмещению, так как при взыскании неустойки применены положения ст.333 ГК РФ, и в таком случае не подлежит применению принцип пропорционального возмещения судебных расходов, о чем дано разъяснение в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".
Распределяя судебные расходы, суд учитывает, что общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> копеек, из которой:
по оплате коммунальных услуг и пени: общая сумма взыскания составляет <данные изъяты> копейки, что в процентном соотношении от общей суммы задолженности составляет 78,49 %, что от размера уплаченной пошлины - <данные изъяты> рублей, соответственно составит <данные изъяты> копеек;
по оплате содержания жилого помещения и пени общая сумма взыскания составляет: <данные изъяты> копеек, то в процентном соотношении от общей суммы задолженности составляет 21,51 %, что от размера уплаченной пошлины – <данные изъяты> рублей, соответственно составит <данные изъяты> копеек.
С учетом изложенного с ФИО2 ФИО23 следует взыскать <данные изъяты> копеек (по требованию об оплате задолженности по содержанию жилого помещения), в солидарном порядке с ответчиков следует взыскать <данные изъяты> копеек (по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг).
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилищная Компания» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная Компания» (ИНН ***) задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек; судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек.
Взыскать с ФИО3 (паспорт *** ***), ФИО1 (паспорт *** ***) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная Компания» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копеек; судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек.
В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Барнаула заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Н.Н. Лопухова
Решение суда в окончательной форме принято 8 мая 2026 года.
Верно, судья Н.Н.Лопухова
Секретарь судебного заседания Г.П.Леонова
Решение суда на 08.05.2026 в законную силу не вступило.
Секретарь судебного заседания Г.П.Леонова
Подлинный документ подшит в деле № 2-2257 /2026 Индустриального районного суда г. Барнаула.