ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 сентября 2026 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бретавского В.В., при ведении протокола секретарем Адамчук Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Континент» к Каплиеву И. П. о возложении обязанностей по выполнению организованного водоотвода конденсата от блока кондиционера,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Континент» обратилось с исковым заявлением к Каплиеву И.П. о возложении обязанностей по выполнению организованного водоотвода конденсата от блока кондиционера.
Требование мотивировано тем, что ООО УК «Континент» является специализированной организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и содержанию жилого и нежилого фонда. В жилом фонде управляющей организации находится дом, расположенный по адресу: <адрес>. При осмотре общего имущества многоквартирного <адрес> установлено, что с наружной стороны помещения № установлен кондиционер, при включении которого с высоты на металлоконструкции окон нижерасположенных квартир стекает вода. Собственников жилого помещения № в <адрес> является Каплиев И.П. В адрес ответчика управляющей компанией направлялось предписание с требованием выполнить организованный водосток воды от кондиционера. Однако до настоящего времени требование предписания не выполнено. Установка кондиционеров должна производиться согласно разработанному проекту в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами и правилами технических инспекций. То есть отвод конденсата (влаги) должен отводиться централизованно в канализационную систему согалсно СНиП п. 14.4 – отвод воды в канализацию следует предусматривать для опорожнения систем отопления, тепло-и холодоснабжения для отвода конденсата СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» Кроме того, действия по размещению ответчиком кондиционера повлекли за собой нарушения, установленные в п. 11 Архитектурно-художественного регламента улиц, общественных пространств <адрес>, утвержденного постановлением администрации <адрес> от 19.04.2018 года № 268.
Просит возложить на ответчика обязанность выполнить организованный водоотвод конденсата от блока кондиционера, расположенного с наружной стороны помещения № в <адрес>; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, об отложении дела ходатайств не заявляли.
Представитель истца ООО УК «Континент» - Ястребова Е.В., действующая на основании доверенности, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
Ответчик Каплиев И.П. был надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела по всем известным суду адресам, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении ходатайств не заявлял.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть вопрос о подсудности спора в отсутствии не явившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, относящиеся к вопросу о подсудности дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу положений ст. 28 ГПК РФ, ч. 1 ст. 20 ГК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, которым признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По общему правилу место жительства граждан определяется их регистрацией по месту жительства.
Место жительства в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности (ч. 2 ст. 33 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела, исковое заявление подано в Железнодорожный районный суд г. Красноярска по месту жительства ответчика Каплиева И.П. по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, представленным из регистрационного досье (л.д. 27), Каплиев И. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании ответчика на момент обращения с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о принятии иска к производству Железнодорожного районного суда г. Красноярска с нарушением правил подсудности, что в силу положений ч. 2 ст. 33 ГПК РФ является основанием для передачи дела по подсудности в суд по месту жительства ответчика в Советский районный суд г. Красноярска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Континент» к Капплиеву И. П. о возложении обязанностей по выполнению организованного водоотвода конденсата от блока кондиционера передать по подсудности в Советский районный суд г. Красноярска, по месту жительства ответчика.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 15 рабочих дней с момента вынесения определения.
Судья В.В. Бретавский