РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2026 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Печуриной В.С., при ведении протокола секретарём Абдулкеримовым В.Р., с участием прокурора Дамм И.В., представителя ответчика Шпачинской Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко М. Г. к Воробьевой Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Шевченко М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Ворбьевой Е.А., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.
В обоснование требований указано, что истец приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ** на основании договора купли-продажи квартиры от 25.05.2026, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры от 25.05.2026 ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи. Ответчик постоянно проживает за пределами Российской Федерации, ее интересы при совершении сделки представляло доверенное лицо. В связи с тем, что ответчик уклоняется от выполнения обязательства по снятию регистрационного учета по месту жительства, истец обратилась в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание представителя.
Представитель ответчика Шпачинская Е.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ответчик постоянно проживает за пределами РФ, направить заявление о снятии регистрационного учета через уполномоченные органы проблематично, ответчик согласна на снятие ее с регистрационного учета.
Прокурор Дамм И.В. в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования.
Третье лицо отделение по вопросам миграции ОП №2 «Железнодорожный» УМВД России по г. Новосибирску представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положения п.1 ст.35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Шевченко М.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: *** кадастровым номером: **. Указанная квартира приобретена ею по договору купли-продажи квартиры от 25.05.2026 (л.д. 7).
Право собственности на квартиру зарегистрировано Шевченко М.Г. 29.05.2026 (л.д. 9).
Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит Воробьева Е.А., ранее являвшаяся собственником квартиры (л.д. 32).
Как следует из пояснений представителя ответчика, Воробьева Е.А. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не имеет в нем имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, а также, исходя из норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку собственником спорной квартиры является истец, право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано, у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Доказательство того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду также не представлено. При рассмотрении дела не были установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии каких-либо обязательств участников спорных правоотношений, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, соответственно, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав как собственника жилого помещения.
Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Воробьеву Е. А., **** года рождения (заграничный паспорт **) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Воробьевой Е. А. с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья В.С. Печурина
Решение изготовлено в окончательной форме 14.07.2026