РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2026 года г. Барнаул
Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
судьи Л.В. Бобовой при секретаре И.В. Требиной рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование требований указано, что в соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: ...., с кадастровым номером №, площадью 2061 кв.м. передан в аренду АО «Быт-сервис» для эксплуатации здания бани.
На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ новым арендатором стала ФИО1 Согласно абз.2 п.3.3 Договора арендная плата для должника исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке ЕГРН на земельном участке расположено нежилое здание (баня) с кадастровым номером №, право собственности, на который зарегистрировано на должника ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям Договора (п.3.4) должник обязался ежеквартально не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом, вносить арендную плату за пользование земельным участком, рассчитанными равными частями, пропорционально относительно годовой арендной платы.
Сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 193 678 руб. 51 коп. Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 645 руб. 65 коп.
Определением мирового судьи судебного участка №7 Центрального района г. Барнаула Алтайского края от 30.06.2025 г. отменен судебный приказ 09.06.2025 г. по делу №2-1468/2025 в отношении ФИО1, поэтому комитет обращается с данными требованиями.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01.10.2024 г. по 30.06.2025 г. в размере 193 678, 51 руб.; пеню за период с 02.11.2024 г. по 10.07.2025 г. в размере 32 645,65 руб.
Представитель истца комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на земельный участок по адресу: ...., кадастровый №, площадью 2061 кв.м., государственная собственность не разграничена.
Между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края в лице начальника Главного управления и ООО «Быт-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды №-з земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: г, Барнаул, ...., с кадастровым номером №, площадью 2061 кв.м., сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ №-з новым арендатором стала ФИО1
Согласно п.3.3, п.3.4 дополнительного соглашения ответчик взяла на себя обязательство ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы до 1-ого числа месяца, следующего за истекшим кварталом, вносить платежи.
Арендная плата по договору для ФИО1 исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п.5.1 Договора).
В соответствии со статьей 2 Закона Алтайского края от 23.12.2014 № 102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, то есть Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула.
Таким образом, комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула является надлежащим истцом.
Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, на основании которого любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статьям 22, 42 Земельного кодекса Российской Федерации арендная плата уплачивается арендатором земельного участка, земельный налог собственником земельного участка или лицом, которому земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предоставление земельных участков в аренду осуществляется также в соответствии с гражданским законодательством.
Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. п. 2,4 ст. 22, ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам, в том числе в аренду, в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
Обязанность арендатора в полном объеме и в установленный срок вносить арендную плату по договору аренды предусмотрена ст. 614 ГК РФ в целом и ст. 42 ЗК РФ применительно к использованию земельных участков.
Согласно материалам дела с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 на праве собственности нежилое здание, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: Российская Федерация, .....
Согласно расчету истца, у ответчика ФИО1 перед истцом образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 193 678,51 руб.
Расчет, представленный истцом, стороной ответчика не оспорен, является математически верным, содержит математические действия по порядку начисления арендной платы по каждому кварталу за весь период. Ответчиком не представлено доказательств своего расчета, квитанций, платежных поручений, опровергающих заявленную ко взысканию сумму.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.3.5 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в случае невнесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки по день погашения задолженности включительно, с ответчика подлежат взысканию пени.
Согласно расчету истца пеня за период 02.11.2024 г. по 10.07.2025 г. составляет 32 645,65 руб.
Суд соглашается с указанным расчетом пени, ответчиком контррасчет не представлен.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 01.10.2024 г. по 30.06.2025 г. в размере 193 678,51 руб., пени за период с 02.11.2024 г. по 10.07.2025 г. в размере 32 645,65 руб.
На основании изложенного, исковые требования комитета по земельным ресурсам м землеустройству г.Барнаула подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городского округа – город Барнаул Алтайского края суд взыскивает государственную пошлину в размере 6 810,51 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (ИНН 2221114698) задолженность по арендной плате за период с 01.10.2024 по 30.06.2025 в размере 193678,51 руб., пени за период с 02.11.2024 по 10.07.2025 в размере 32645,65 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования городского округа – г. Барнаула государственную пошлину в сумме 6810,51 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Л.В. Бобова
Решение суда изготовлено в мотивированной форме: 16.03.2026.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>