РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Гросс И.В., при секретаре Апарневой Ю.А., с участием прокурора Овчинниковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Завгороднему ФИО10, Завгороднему ФИО11, Мерзликину ФИО12 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (далее КЖКХ г.Барнаула) обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения, об обращении решения суда к немедленному исполнению.
В обоснование иска указано, что жилой дом по .... в .... признан аварийным и подлежащим сносу, собственниками установлен срок для выполнения работ по сносу дома до ДД.ММ.ГГГГ. Решением Центрального районного суда г. Барнаула от 28.05.2024 по делу 2-164/2024 исковые требования прокурора Центрального района г. Барнаула в интересах ФИО1 удовлетворены частично. Установлен размер возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: .... размере 3 200 422 рубля. На КЖКХ г.Барнаула возложена обязанность выплатить ФИО1 возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: .... размере 3 200 422 рубля. Прекращено право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: .... после выплаты возмещения в полном объеме. Признано право муниципальной собственности муниципального образования городской округ .... на жилое помещение по адресу: .... после выплаты возмещения в полном объеме.
Решение суда оставлено без изменения апелляционным определением Алтайского краевого суда от 17.09.2024.
Определением Центрального районного суда г. Барнаула от 07.08.2025 изменен способ и порядок исполнения решения суда, комитету разрешено перечислить денежные средства на депозит нотариуса в целях исполнения решения суда от 28.05.2024.
На основании распоряжения нотариуса Желобицкой Н.А. комитетом 27.11.2025 перечислено на публичный депозитный счет нотариуса возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 3 200 422 руб. Таким образом, комитетом решение суда от 28.05.2024 исполнено в полном объеме.
В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживают ответчики.
Согласно техническому отчету № 16-25-09-36 о проведении мониторинга текущего технического состояния от 29.09.2025 многоквартирный дом по ...., соответствует 2-й очереди выселения (прогрессирует ухудшение технического состояния многоквартирного дома в целом).
Замедление исполнения решения суда может привести к причинению вреда жизни и здоровью ответчиков.
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала. Пояснила, что ответчики право пользования квартирой утратили. В признании нуждающимися ответчикам отказано. Просила привести решение к немедленному исполнению, поскольку квартира в плохом состоянии. Кроме ответчиков в доме проживают еще шесть семей. К одному из собственников предъявлен иск о выселении, пять семей не выселены.
Ответчик Завгородний К.Г., ответчик Завгородний В.Г., являющийся также представителем ответчика Мерзликина Г.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что Завгородний К.Г. действительно получил денежные средства за изъятое жилое помещение, однако данной суммы недостаточно для приобретения иного жилого помещения, необходимо время на получение ипотеки, на данный момент получено три отказа в предоставлении ипотеки. Завгородний В.Г. иного жилого помещения в собственности не имеет, идти ему некуда. Мерзликин Г.В. является отцом Завгородних, на данный момент является инвалидом первой группы, также иного жилья не имеет.
Ответчик Мерзликин Г.В. не явился, извещался судебной повесткой, направленной по адресу регистрации.
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части выселения, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст.8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.
Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.
Регулирование прав на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П).
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
Статьей 301 ГК РФ определено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Аналогичные положения предусмотрены пунктом 1 статьи 288 ГК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Барнаула от 28.05.2024 по делу 2-164/2024 исковые требования прокурора Центрального района г. Барнаула в интересах ФИО1 удовлетворены частично. Установлен размер возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: .... размере 3 200 422 рубля. На КЖКХ г.Барнаула возложена обязанность выплатить ФИО1 возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: .... размере 3 200 422 рубля. Прекращено право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: .... после выплаты возмещения в полном объеме. Признано право муниципальной собственности муниципального образования городской округ г. Барнаула на жилое помещение по адресу: .... после выплаты возмещения в полном объеме.
Решение суда оставлено без изменения апелляционным определением Алтайского краевого суда от 17.09.2024, определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.01.2025.
В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, суд находит установленным и не подлежащим доказыванию вновь факт того, что право собственности Завгороднего К.Г. на квартиру по ....9, в .... прекращено после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.
Платежным поручением № 781605 от 27.11.2025 подтверждается перечисление денежных средств в размере 3 200 422 руб. на счет нотариуса ФИО7
Факт получения денежных средств в указанном размере ответчиками не оспаривался.
Согласно выписке из ЕГРН собственником .... является городской округ – город Барнаул с 09.12.2025.
В соответствии с домовой книгой в спорной квартире зарегистрированы Завгородний К.Г., Завгородний В.Г., Мерзликин Г.В.
Факт проживания в спорном жилом помещении ответчики не оспаривали.
Принимая во внимание, что городской округ является законным владельцем спорного объекта недвижимости, а законное право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности к истцу, но ответчики продолжали проживать в квартире, несмотря на наличие возражений со стороны собственника по пользованию его имуществом, суд полагает, что требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.
Оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению суд не находит, поскольку на момент рассмотрения дела, как пояснил представитель истца, в спорном доме проживают помимо ответчиков еще 6 семей. Кроме того, суд учитывает позицию ответчиков о том, что им необходимо время для одобрения ипотеки, поскольку на выплаченные денежные средства не представляется возможным приобрести иное жилье.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (ИНН 2225018307) к Завгороднему ФИО13 (паспорт №), Завгороднему ФИО14 (паспорт №), Мерзликину ФИО15 (паспорт №) о выселении удовлетворить.
Выселить Завгороднего ФИО16, Завгороднего ФИО17, Мерзликина ФИО18 из жилого помещения, расположенного по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения.
Требование об обращении решения суда к немедленному исполнению оставить без удовлетворения.
Взыскать с Завгороднего ФИО19 (паспорт №), Завгороднего ФИО20 (паспорт №), Мерзликина ФИО21 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Барнаул государственную пошлину в размере по 1000 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Гросс
Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2026 года