РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Исаевой Р.С.
при помощнике Мореходовой Е.В.
с участием прокурора Овчинниковой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... 28.03.2023 истец безвозмездно передал комнату в пользование ответчику на 11 месяцев, что подтверждается договором пользования. Ответчик около года назад из комнаты выехала, забрав свои вещи, при этом не снялась с регистрационного учета, коммунальные услуги не оплачивает. Периодически истец видит ее у соседей по ...., где они употребляют алкоголь. На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ФИО1 не является его родственницей. Ответчик является знакомой с 2018-2019 года, она попросила зарегистрировать ее по месту жительства, обещала оплачивать коммунальные платежи. Регистрация ей была нужна для работы. Фактически в комнате она жила два дня, у нее были ключи. Потом она уехала, забрала вещи, ключи не вернула, с регистрационного учета не снялась. Один раз ее привезли на скорой, поскольку в паспорте была регистрация. Но в комнату ответчик заходить не стала, ушла неизвестном направлении, это известно со слов соседей. В настоящее время в комнате никто не проживает, иногда там ночует истец. Членом семьи истца ответчик не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.4 ст.34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.12.2022 ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
28.03.2023 между истцом и ответчиком заключен договор, в соответствии с которым ФИО2 предоставил в пользование ФИО1 жилое помещение по адресу: ...., ком.6 на срок 11 месяцев.
29.03.2023 ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Алтайскомй краю.
В судебном заседании истец ФИО2 пояснил, что ФИО1 не является его родственницей. Ответчик является знакомой с 2018-2019 года, она попросила зарегистрировать ее по месту жительства, обещала оплачивать коммунальные платежи. Регистрация ей была нужна для работы. Фактически в комнате она жила два дня, у нее были ключи. Потом она уехала, забрала вещи, ключи не вернула, с регистрационного учета не снялась. Один раз ее привезли на скорой, поскольку в паспорте была регистрация. Но в комнату ответчик заходить не стала, ушла неизвестном направлении, это известно со слов соседей. В настоящее время в комнате никто не проживает, иногда там ночует истец. Членом семьи истца ответчик не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет.
Допрошенные в качестве свидетелей по делу ФИО5, ФИО6 пояснили, что они проживают в ..... Им известно, что комната № в данном доме принадлежит ФИО2, в указанном жилом помещении ответчик не проживает.
Анализируя фактические обстоятельства спора, учитывая, что в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто, членом семьи истца ответчик не является, срок договора пользования ответчиком комнаты, принадлежащей истцу на праве собственности, истек 28.02.2024, суд считает возможным признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившую право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Р.С. Исаева
Копия верна
Судья Р.С. Исаева
Помощник Е.В. Мореходова
Мотивированное решение изготовлено 05.05.2026
Российская Федерация
Центральный районный суд ....
....,
...., 656031 тел.: (385-2) 294-378 факс: (385-2) 294-318
E-mail: centralny.alt@sudrf.ru
ФИО2
656049, ....
ФИО1
656043, ...., ком.6
....
656056, ...., ул. Л-Толстого, ....
№
12.05.2026
Центральный районный суд .... направляет копию решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, для сведения.
Приложение: копия решения на 3 л.
Судья Р.С. Исаева п/с ФИО10
8(3852)29-43-61