РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года <адрес>
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Бардунаевой А.Э., при секретаре Бухольцевой Ю.С., с участием истца Шергина В.К., ответчика Шергиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шергина Василия Константиновича к Шергиной Наталье Алексеевне, МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился истец Шергин В.К. с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он заселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данном ордере также был указан его сын ФИО4 С момента выдачи ордера на указанное жилое помещение они с супругой отремонтировали квартиру и заселились в нее. Истец указывает, что его сын ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Он обратился в Администрацию МО «<адрес>» поскольку хотел приватизировать данную квартиру. Однако, Администрацией МО «<адрес>» ему был дан ответ, что заключить с ним договор приватизации они не могут, поскольку данное жилое помещение не состоит у них на балансе. Из справки МО «<адрес>» следует, что жилому помещению ранее расположенному по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>. Истец указывает, что его супруга Шергина Н.А. принимать участие в приватизации не желает. В связи с чем, истец обратился в суд и просит признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Леснеева С.В., несовершеннолетний ФИО9 в лице законного представителя Леснеевой С.В.
В судебном заседании истец Шергин В.К. заявленные требования поддержал просил суд их удовлетворить, пояснил, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ему в связи с расширением жилплощади. В ордере также был указан сын, который умер в ДД.ММ.ГГГГ г. С момента предоставления квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г. они с супругой сделали в ней ремонт, до ДД.ММ.ГГГГ г. в данной квартире проживал их сын, затем он умер. С момента предоставления данной квартиры, он несет бремя ее содержания, делает там ремонт, без решения суда оформить свои права на квартиру он не может. Ранее он в приватизации не участвовал, в собственности объектов недвижимости не имеет. В настоящее время он проживает в соседней квартире вместе с супругой, которая оформила на данную квартиру собственность. Поскольку <адрес> неблагоустроенная там отсутствует водоснабжение и не заключен договора с АО «Читаэнергосбыт».
Ответчик Шергина Н.А. в судебное заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований по доводам изложенным в иске. В настоящее время с супругом они проживают в соседней <адрес>, которую она оформила в собственность на себя, у супруга в собственности никакого недвижимого имущества не имеется.
Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом.
Третьи лица Леснеева С.В., одновременно представляющая интересы несовершеннолетнего третьего лица ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Поскольку указанные лица надлежащим образом уведомлены о дате и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Часть 2 ст. 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться, как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ приватизация жилых помещений больше не ограничивается каким-либо сроком. Тем самым бесплатная приватизация жилья стала бессрочной.
Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Положение ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В п. 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из указанных положений право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как установлено судом на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении квартиры Шергину Василию Константиновичу» освободившаяся неблагоустроенная квартира по адресу: <адрес> после смерти ФИО10 выделена Шергину В.К. на расширение. Специалисту ФИО5-С. необходимо выписать Шергину В.К. ордер на указанную квартиру.
До ДД.ММ.ГГГГ ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда, на основании которого с гражданином заключался договор найма.
Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения Шергина В.К. и члена его семьи ФИО4 в предоставленное жилое помещение) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу положений части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Действующим законодательством выдача ордера на жилое помещение не предусмотрена.
Согласно представленному суду ордеру № выданному имя Шергина В.К. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя в ордере был включен его сын ФИО4
Из представленного суду свидетельства о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что его родителями являются истец Шергин В.К. и ответчик Шергина Н.А.
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ У умершего ФИО4 остались несовершеннолетний сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении, а также супруга ФИО8 (ФИО11) С.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Истец Шергин В.К. и ответчик Шергина Н.А. являются супругами, брак был заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Из представленных материалов следует, что истец Шергин В.К. и ответчик Шергина Н.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке с МКУ Администрация МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилому помещению с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, ранее расположенному по адресу: <адрес>.
Из справки с Администрации МО «<адрес>» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № не числится в реестре собственности МО «<адрес>». Указанное жилое помещение также не состоит в реестрах республиканского и федерального имущества, что подтверждается ответом с Министерства имущественных и земельных отношений РБ и Росимущества. Из ответа с МКУ Администрации МО «<адрес>» следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества МО «<адрес>» не значится.
Согласно представленным сведениям из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером № отсутствуют.
Из справки МКУ «Комитет по развитию инфраструктуры» Администрации МО «<адрес>» РБ следует, Шергин В.К. не состоит в очереди в Администрации МО «<адрес>» в качестве нуждающегося в жилом помещении, договоры социального найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на территории <адрес> РБ с ним не заключались, в приватизации он не участвовал.
Как установлено судом, в собственности Шергина В.К. отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Свидетель ФИО6 пояснил, что он проживает по соседству с истцом и ответчиком по адресу: <адрес>, с малолетнего возраста, Шергины проживают в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ годов, также у Шергина В.К. есть в этом же доме <адрес>, в ней до ДД.ММ.ГГГГ года проживал его сын ФИО13, но после его смерти ФИО1 ухаживает за данной квартирой, делает там ремонт, летом в этой квартире останавливается сын ФИО14, который сейчас живет в <адрес>. Отношения между Шергиными с невесткой и внуком хорошие, никаких споров между ними относительно данной квартиры нет.
Таким образом, исследовав представленные доказательства, с учетом изложенных норм закона, суд считает установленным, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено истцу Шергину В.К. на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с расширением жилплощади, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер на вселение, в качестве члена семьи нанимателя в ордере был указан сын истца ФИО4, который до смерти ДД.ММ.ГГГГ г. проживал в указанном жилом помещении, судом установлено, что в течении длительного времени (22 года) истец пользуется данным жилым помещением, несет бремя его содержания. Как установлено судом, данное жилое помещение статус служебного не имеет, аварийным в установленном порядке не признавалась, поэтому истец вправе приобрести его в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством, не подлежит приватизации, суду не представлено, указанных обстоятельств не установлено.
Судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что истец Шергин В.К. впервые обратился с требованием о приватизации жилого помещения и ранее своего права на приватизацию жилья не использовал, поэтому, в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право приобрести его в собственность.
Из представленных суду доказательств следует, что спорный объект недвижимости не находится ни в федеральной, ни в республиканской, ни в муниципальной собственности. Между тем, истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Учитывая тот факт, что во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по приватизацию жилого помещения, а также принимая во внимание то, что жилое помещение было предоставлено истцу Шергину В.К. на законном основании, ранее истец не принимал участия в приватизации жилья, суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на вышеназванное жилое помещение в порядке приватизации.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск Шергина В.К. подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шергина Василия Константиновича –удовлетворить.
Признать за Шергиным Василием Константиновичем, «<данные изъяты>» право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за Шергиным В.К. на указанное выше жилое помещение.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна:
Судья п/п А.Э.Бардунаева
Судья А.Э.Бардунаева