РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«29» мая 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш.,
При секретаре Божко И.В., с участием прокурора Стафиевского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сэкулич Е. Г. к Попову П. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, установил:
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований о том, что она является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, свидетельств о праве собственности на наследство по завещанию. Ответчик был зарегистрирован в домовладении прежним собственником, при этом ДД.ММ.ГГГГ. собрал свои вещи и переехал <адрес>, где фактически создал новую семью. Каких-либо соглашений между ответчиком и истцом о порядке пользования домовладением не заключалось, в добровольном порядке устранить нарушение прав истца ответчик отказывается.
Истица просит признать утратившим право пользования Поповым П.Г. домовладением №, расположенным по адресу г<адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, электронное извещение получил.
Суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Согласно выписке ЕГРН Сэкулич Е.Г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Также Сэкулич Е.Г. является собственником земельного участка по данному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям УМВД России по городу Новосибирску ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ в отношении Попова П.Г. следует, что ответчик имел регистрацию по месту пребывания по различным адресам <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было приобретено истцом на основании права наследования и договора купли-продажи, право собственности на жилое помещение зарегистрировано за новым собственником Сэкулич Е.Г. в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доказательств того факта, что ответчик имеет право на сохранение пользования спорным жилым помещением с момента перехода права собственности на данное помещение, судом не добыто.
Каких-либо доказательств наличия предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.
При таких обстоятельствах законные основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком отсутствуют.
Таким образом, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1912.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании права обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Попова П. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Попова П. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочного решения через Кировский районный суд г.Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2026 года.
Председательствующий подпись Ж.Ш. Ханбекова
Копия верна
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3012/2026 (УИД 54RS0005-01-2026-002794-59) Кировского районного суда г.Новосибирска.
По состоянию на 03.06.2026 г. решение не вступило в законную силу.
Судья Ж.Ш. Ханбекова