Дело № 2-2952/2026
УИД 54RS0002-01-2026-002610-91
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» августа 2026 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Шумяцкой Л.Р., при секретаре Плужникове А.И., с участием прокурора Качесовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шугловой Иваны к Гинно Акселю Оливье Роберу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с миграционного учета, установил:
Шуглова Ивана обратилась в суд с иском к Гинно Акселю Оливье Роберу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с миграционного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, кадастровый **.
28 марта 2026 г. между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения **, в соответствии с которым вышеуказанное жилое помещение было передано ответчику для временного проживания вместе с движимым имуществом (предметами мебели, бытовой техники).
31 марта 2026 г. в связи с заключением договора найма ответчик был поставлен на миграционный учет по адресу: ***.
11 июня 2026 г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора найма, в этот же день Шулгова И. произвела Гинно А. возврат страхового депозита за сохранность имущества наймодателя в размере 20 000 руб.
После расторжении договора найма ответчик выехал из жилого помещения, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Таким образом, ответчик Гинно Аксель Ольвье Робер, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Между тем ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу: *** по месту пребывания. Ответчик добровольно не снялся с миграционного учета по указанному адресу.
Таким образом, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора найма и выездом на иное постоянное место жительства, однако его регистрация по месту пребывания в жилом помещении нарушает право истца на свободное распоряжение жилым помещением, истец полагает, что право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению в судебном порядке.
На основании изложенного истец просит суд признать Гинно Акселя Ольвье Робера утратившим право пользования жилым помещения, расположенным по адресу: ***, кадастровый **, общей площадью 30,8 кв.м., указать, что решение суда является основанием для снятия Гинно Акселя Ольвье Робера с миграционного учета.
В судебном заседании истец Шуглова И. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик занимал ее жилое помещение по договору коммерческого найма, по ее сведениям, Гинно А. уехал в Москву. Когда они с ответчиком расторгли договор найма, они подписали соглашение, при этом ответчик вернул ей ключи от квартиры, она перечислила ему на счет сумму страхового депозита, свои личные вещи ответчик вывез из жилого помещения. Ее целью обращения в суд является прекращение регистрации ответчика в ее квартире, законность его пребывания на территории Российской Федерации она не оспаривает.
Представитель истца Гакимова С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в требование указать в решении суда на снятие ответчика именно с миграционного учета было заявлено в исковом заявлении в связи с тем, что ответчик является иностранным гражданином, и в связи с регистрацией по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, он был поставлен на миграционный учет. Поскольку ответчик ставился на миграционный, а не на регистрационный учет, полагает, что в связи с утратой права пользования жилым помещением он подлежит снятию именно с миграционного учета.
Ответчик Гинно Аксель Ольвье Робер в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания на территории Российской Федерации: ***. Почтовое отправление с судебной повесткой возвращено в адрес суда в связи с истечением срока его хранения в отделении почтовой связи, что в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного разбирательства. О причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства и не сообщившего суду о причинах своей неявки в судебное заседание. На основании положений ст. 234 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Как предусмотрено статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ).
Статьей 688 ГК РФ предусмотрено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Из приведенных нормативных положений следует, что расторжение договора найма жилого помещения является основанием для утраты нанимателем права пользования данным жилым помещением.
Из материалов дела следует, что истец Шулгова Ивана является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, кадастровый **, общей площадью 30,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
28 марта 2026 г. между истцом и ответчиком был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения ** (л.д. 39 – 40) на срок с 28 марта 2026 г. по 28 февраля 2027 г.
Согласно акту передачи помещения и ключей 28 марта 2026 г. Шулгова И. передала ответчику жилое помещение с движимым имуществом (предметами мебели и бытовой техники) (л.д. 41).
31 марта 2026 г. в связи с заключением договора найма ответчик был поставлен на миграционный учет по адресу: ***, кадастровый **, что подтверждается адресной справкой ** от 03 июля 2026 г. (л.д. 42 – 43).
11 июня 2026 г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора найма, согласно которому договор найма расторгнут с 11 июня 2026 г. (л.д. 44).
11 июня 2026 г. Шулгова И. произвела возврат страхового депозита за сохранность имущества наймодателя в размере 20 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 11 июня 2026 г. (л.д. 45).
Как указывает истец, после расторжения договора найма ответчик выехал из жилого помещения, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, при расторжении договора возвратил ей ключи от жилого помещения.
16 июня 2026 г. Шулгова И. обратилась в отделение по вопросам миграции отдела полиции ** «Железнодорожный» УВМД России по *** с заявлением о снятии иностранного гражданина или лица без гражданства с учета по месту пребывания, что подтверждается заявлением от 16 июня 2026 г. (л.д. 18 – 20). В ответ на данное заявление истцу было разъяснено право на обращение в суд с требованиями о снятии ответчика с регистрационного учета.
Как следует из материалов дела, обстоятельства, указанные истцом, ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорены. Таким образом, учитывая, что истец и ответчик расторгли договор найма, фактически исполнили соглашение о расторжении договора найма, и ответчик выехал на из жилого помещения на иное место жительства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Гинно А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (например, об аннулировании актовой записи о регистрации брака в случае признания его недействительным).
В исковом заявлении Шуглова И. просит указать в качестве правовых последствий признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на необходимость его снятия с миграционного учета.
Данные доводы истца нельзя признать обоснованными.
Как предусмотрено подп. 1 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» миграционный учет иностранных граждан и лиц без гражданства – это государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об иностранных гражданах и о лицах без гражданства и о перемещениях иностранных граждан и лиц без гражданства.
В силу п. 2 ст. 8 Федерального закона от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» основанием для постановки на миграционный учет является:
1) факт въезда иностранного гражданина в Российскую Федерацию;
2) факт регистрации рождения на территории Российской Федерации иностранного гражданина или иного лица, не приобретающих на момент рождения гражданства Российской Федерации;
3) факт прекращения гражданства Российской Федерации лица, находящегося в Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 9 вышеуказанного федерального закона установлено, что при осуществлении миграционного учета осуществляются сбор, фиксация, хранение, обобщение и использование следующих сведений об иностранном гражданине:
1) вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность и признаваемого Российской Федерацией в этом качестве (наименование, серия, номер, дата и место выдачи, срок действия, а при наличии - биометрические данные, содержащиеся в указанном документе);
2) вид и реквизиты документа, подтверждающего право на пребывание (проживание) в Российской Федерации;
3) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии);
4) дата и место рождения;
5) пол;
6) гражданство (подданство);
7) цель въезда в Российскую Федерацию;
8) профессия;
9) заявленные сроки пребывания (проживания) в Российской Федерации;
10) дата регистрации по последнему месту жительства и его адрес, даты регистрации и снятия с регистрации по предыдущим местам жительства и их адреса;
11) дата постановки на учет по последнему месту пребывания и его адрес, даты постановки на учет и снятия с учета по предыдущим местам пребывания и их адреса;
12) сведения о законных представителях (о родителях, об усыновителях, об опекунах, о попечителях);
13) сведения о депортации, об административном выдворении за пределы Российской Федерации или о реадмиссии (применялись или нет, если применялись, то когда и кем);
14) сведения о принятии решения о нежелательности пребывания (проживания) в Российской Федерации (принималось или нет, если принималось, то когда и кем);
15) сведения о привлечении в Российской Федерации к уголовной или административной ответственности либо к ответственности за совершение налоговых правонарушений;
16) дата и место смерти в Российской Федерации либо дата вступления в законную силу решения суда о признании безвестно отсутствующим или об объявлении умершим, наименование и место нахождения указанного суда;
17) основания постановки на миграционный учет и снятия с миграционного учета;
18) сведения об иностранном гражданине, полученные в случае проведения экспериментов в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.
Пунктом 2 той же статьи установлено, что в случае изменения сведений, фиксируемых при осуществлении миграционного учета, соответствующие данные должны сообщаться в органы миграционного учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из приведенных нормативных положений в их системном толковании, что миграционный учет иностранного гражданина или лица без гражданства представляет собой более широкий круг сведений, чем сведения о регистрации субъекта учета по месту жительства / месту пребывания, и включает в себя как указанные сведения, так и ряд сведений, отражающих законность пребывания иностранного гражданина / лица без гражданства на территории Российской Федерации.
Как усматривается из пояснений Шугловой И., данных в судебном заседании, законность въезда ответчика на территорию Российской Федерации и законность пребывания на территории Российской Федерации не оспариваются ей. Целью обращение в суд является только снятие ответчика с регистрационного учета по месту пребывания.
Принимая во внимание указанные пояснения истца, а также то, что ответчик имеет действующее разрешение на временное проживание на территории Российской Федерации сроком с 20 февраля 2026 г. по 20 февраля 2029 г., суд приходит к выводу, что основания для снятия Гинно А. с миграционного учета отсутствуют, поскольку в противном случае будут прекращены законные основания для пребывания ответчика на территории Российской Федерации. Вместе с тем с учетом того, что право пользования ответчика жилым помещением прекращено, суд находит возможным указать в качестве правового последствия прекращения права прекращение Гинно Акселя Ольвье Робера по месту пребывания по адресу: ***.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Шугловой Иваны удовлетворить частично.
Признать Гинно Акселя Оливье Робера, * года рождения, уроженца ***, паспорт гражданина * ** выдан 03 января 2024 г. ***, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.
Решение по настоящему делу является основанием для прекращения регистрации иностранного гражданина Гинно Акселя Оливье Робера по месту пребывания по адресу: ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Л.Р. Шумяцкая
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 02 сентября 2026 г.