РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Белоусовой А.Г., при секретаре Бадановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Р. к администрации Арсеньевского городского округа о признании права единоличной собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Р. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с З., который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ДД.ММ.ГГГГ ею на основании договора купли-продажи за счет собственных средств приобретено домовладение, состоящее из жилого дома, пристройки, кухни с пристройкой, омшаника, двух сараев, бани, гаража, погреба и колодца, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>. Раздел совместно нажитого имущества между ней (истцом) и З. произведен добровольно путем заключения ДД.ММ.ГГГГ соглашения, удостоверенного нотариусом К., согласно которому З. получил в единоличную собственность микрогрузовик и компенсацию стоимости доли в жилом доме в сумме 100000 рублей, а ей (истцу) в собственность перешел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента расторжения брака З. на долю в праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, не претендовал, данным имуществом не пользовался, на раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке не подавал. ДД.ММ.ГГГГ З. умер в <адрес>. В связи со смертью З. она (истец) не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом, так как требуется согласие бывшего супруга, которое она не может получить. Уведомлением Росреестра ей отказано в регистрации права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Признание права личной собственности необходимо для продажи указанного имущества. На основании изложенного истец просит признать за ней право личной собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный в границах участка с почтовым ориентиром <адрес>.
Истец Р. извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление, в котором указала, что на удовлетворении исковых требований настаивает, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик администрация Арсеньевского городского округа извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ее представитель в суд не явился, предоставил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между З. и Р. заключен брак.
ДД.ММ.ГГГГ между продавцом П. и покупателем Р. заключен договор купли-продажи земельного участка и целого домовладения, состоящего из дома, пристройки, кухни с пристройкой, омшаника, двух сараев, бани, гаража, погреба, колодца, находящиеся в г<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между З. и Р. заключено мировое соглашение, согласно которому З. получены в личную собственность микрогрузовик <данные изъяты> и доля в доме в денежном эквиваленте 100000 рублей, Р. получен в личную собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Указанное мировое соглашение удостоверено нотариусом К.
ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между З. и Р., прекращен на основании совместного заявления супругов.
Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за Р. зарегистрировано право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ З. умер.
Уведомлением Арсеньевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Р. отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок со ссылкой на то, что в предоставленном Р. мировом соглашении от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют данные паспорта сторон соглашения, точный адрес объектов недвижимости, подлежащих разделу, а также имущества, которое будет передаваться каждому супругу.
Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.
Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу ч.2 ст.38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Из материалов дела следует, что после расторжения брака между бывшими супругами Заяц В.И. и Рублевой Т.Н. отсутствовал спор относительно спорных жилого дома и земельного участка.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.
Согласно нормам семейного законодательства (статья 7, пункт 1 статьи 35, пункты 1, 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации) супруги свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В связи с тем, что спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретены З. и Р. в период брака, указанное имущество является совместно нажитым, при этом бывшие супруги З. и Р. произвели его раздел, заключив мировое соглашение, удостоверенное нотариусом, суд приходит к выводу, что исковые требования Р. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197- 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Р. к администрации Арсеньевского городского округа (<данные изъяты>) о признании права единоличной собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Р. право личной собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Р. право личной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка с почтовым ориентиром: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Г. Белоусова
Мотивированное решение составлено 08.05.2026