ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2026 года г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Белоусовой А.Г., при секретаре Бадановой Е.С., с участием старшего помощника прокурора г. Арсеньева Приморского края Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к К. о признании утратившим право пользовании жилым помещением, установил:
Г. обратился с вышеназванным иском в суд к ответчику К., в обоснование указав, что он является собственником дома по адресу: <адрес> В данном доме зарегистрирован по месту жительства ответчик К. Фактически К. в указанном доме не проживает, его вещей в доме нет, вместе с тем с регистрационного учета по месту жительства в данном доме сняться уклоняется. Ответчик не является его (Г.) членом семьи. Какое-либо соглашение о пользовании домом между ними не заключалось. С учетом уточнения истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным в иске жилым домом и взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате госпошлины.
Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, обеспечив явку в судебное заседание своего представителя.
Представитель истца по доверенности С. на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в иске, добавив, что прежний собственник дома, указанного в иске, при котом был зарегистрирован по месту жительства ответчик, спорный дом не приватизировал, а лично его построил на купленном земельном участке, что подтверждается документами, а потому ответчик не сохраняет право пользования домом.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражения на иск не предоставил.
На основании определения суда дело рассмотрено в заочном порядке.
Свидетель К. в судебном заседании показала, что ответчик приходится ей сыном, истец купил у нее дом по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик, но он там не проживает и не проживал, его вещей в доме нет, вместе с тем, препятствия проживанию в указанном доме ответчику никто не чинил. Указанный дом она и ее супруг (умер) построили на своем земельном участке.
Свидетель К. в судебном заседании показал, что ответчик приходится ему родным братом, Дом по адресу: <адрес> ранее принадлежал его матери К. В данном доме зарегистрирован ответчик, но он там не проживает, его вещей в доме нет, вместе с тем, препятствия проживанию в указанном доме ответчика никто не чинил.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшую иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании части второй той же статьи ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что наравне с собственником жилого помещения имеют право пользования этим помещением члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Часть 1 статьи 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей и родителей.
Из материалов дела, пояснений истца и свидетелей следует, что истец является собственником дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Ранее собственником указанного дома являлась К., которой ответчик приходится сыном. Вместе с тем, ответчик в указанном доме не проживает, его вещей в данном доме нет. Ответчик не является членом семьи истца, соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования указанным в иске домом не заключались. Вместе с тем, материалов дела следует, что К. в 2006 году на основании договора купли-продажи приобрела земельный участок, на котором построила дом по адресу: <адрес>. Оснований для сохранения ответчиком права пользования указанным в иске домом не имеется.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Г. к К. о признании утратившим право пользовании жилым помещением удовлетворить.
Признать К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Арсеньевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Г. Белоусова
Мотивированное решение составлено 23.04.2026 г.