РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2026 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Гросс И.В., при секретаре Апарневой Ю.А., с участием старшего помощника прокурора Центрального района г.Барнаула Алтайского края Овчинниковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Божковой ФИО6 к Бухуновой ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Божкова Н.А. обратилась в суд с иском к Бухуновой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Требования мотивированны тем, что Божкова Н.А. является собственником жилого помещения по указанному адресу, в котором также зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ее просьбе ответчик Бухунова Е.В. Регистрация ответчику требовалась для трудоустройства, и практически сразу после трудоустройства ответчик выехала в иное место жительства в другой регион. В настоящее время место жительства Бухуновой Е.В. неизвестно, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, расходы и издержки по содержанию жилого помещения несет истец. Кроме того, жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем опасно, комната подлежит изъятию, решением суда в настоящее время на комитет ЖКХ г.Барнаула возложена обязанность выплатить компенсацию за изымаемое жилое помещение с последующей его передачей в муниципальную собственность.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснил, что жилой дом по указанному адресу в настоящее время расселяется. Ответчик давно проживает в г.Москва, истец также переезжает в иное жилое помещение.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.
Информация о времени и месте рассмотрения дела публично размещена на официальном сайте Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края в сети интернет.
Участвующим в деле прокурором Овчинниковой С.С. дано заключение об обоснованности исковых требований, указано, что истец является собственником спорного помещения, ответчик в спорном помещении не проживает, членом семьи истца не является.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании. Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... ...., секц.7, комн.31, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН.
В указанной комнате с 10.12.2010 зарегистрирована ответчик Бухунова Е.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Истцом представлен акт о не проживании в квартире, cогласно которому Бухунова Е.В. фактически не проживает в комнате № секции 7 в .... с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений представителя истца, членом семьи собственника Бухунова Е.В. не является, коммунальные услуги оплачиваются истцом, соглашение о проживании не заключалось.
Таким образом, наличие у ответчика какого-либо права на использование спорного жилого помещения, принадлежащего истцу, не установлено.
В данном случае положения закона, защищающие какое-либо право ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.
При этом наличие регистрации ответчика в комнате, принадлежащей истцу, ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, создает дополнительные обязанности, связанные с оплатой коммунальных ресурсов, начисляемых в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц.
Кроме того, решением Центрального районного суда г.Барнаула от 19.01.2026, вступившим в законную силу 03.03.2026, по гражданскому делу №2-81/2026 по иску Божковой Н.А. к комитету ЖКХ города Барнаула об изъятии жилого помещения, взыскании денежных средств, прекращении права установлено, что распоряжением администрации г. Барнаула №10-р от 31.01.2024 многоквартирный .... тракту признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для выполнения работ по сносу до 22.01.2026. Постановлением администрации г.Барнаула №428 от 31.03.2025 изъят для муниципальных нужд земельный участок по адресу ...., ...., нежилые помещения в многоквартирном доме по указанному адресу.
В связи с вышеизложенным, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, исковое заявление - удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Божковой ФИО8 (СНИЛС № 64) удовлетворить.
Признать Бухунову ФИО9 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Гросс
Мотивированное решение составлено 22 апреля 2026 года