РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2026 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Гросс И.В., при секретаре Апарневой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Барнаула, действующего в интересах Пономарева ФИО8 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула об изъятии жилого помещения, взыскании денежных средств, встречному иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к прокурору Октябрьского района г. Барнаула, действующему в интересах Пономарева ФИО9 о выселении, освобождении жилого помещения от арестов,
УСТАНОВИЛ:
прокурор Октябрьского района г. Барнаула в интересах Пономарева Е.И. обратился в суд с иском к ответчику об изъятии жилого помещения, взыскании денежных средств.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу до 25 октября 2020 года. Соглашение о выплате денежного возмещения сторонами не заключено, мер на отселение не принято. В настоящее время имеется реальная угроза жизни и здоровью проживающих в спорном помещении граждан. По таким основаниям, ссылаясь на положения ст. 32 ЖК РФ, полагает, что имеются основания для выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного исходя из площади жилого помещения, затрат на риэлтерские услуги, затрат на непроведенный капитальный ремонт, расходов на переезд, включая услуги грузчиков.
На основании изложенного, просит изъять путем выкупа, принадлежащее на праве собственности истцу жилое помещения по адресу: ...., установив размер возмещения в размере 3 000 000 руб., возложить на комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обязанность выплатить Пономареву Е.И. возмещение в размере 3 000 000 руб., прекратить право собственности истца на квартиру по указанному адресу после выплаты возмещения в полном объеме.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился со встречным исковым заявлением к прокурору Октябрьского района г.Барнаула в интересах Пономарева Е.И. о возложении обязанности, освобождении имущества от ареста, выселении.
В обоснование требований указывает, что согласно заключению о проведении мониторинга технического состояния многоквартирного дома по адресу ...., дом соответствует 1-ой очереди расселения – строительные конструкции или дом в целом могут разрушиться внезапно. На момент обследования в здании продолжает эксплуатироваться для постоянного проживания одно жилое помещение, принадлежащее истцу. Дальнейшая эксплуатация жилого помещения небезопасна, рекомендуется незамедлительно выполнить полный демонтаж строительных конструкций. Согласно сведениям из ЕГРН на спорном жилом помещении имеются ограничения в виде запрещения регистрации, наложенные судебным приставом-исполнителем.
На основании изложенного, просит установить размер возмещения за изымаемое у Пономарева Е.И.жилое помещение по адресу: .... сумме 1 683 000 руб., обязать Пономарева Е.И. заключить с комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: .... № определив размер возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 1 683 000 руб., прекратить право собственности Пономарева Е.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: ..... после выплаты в полном объеме денежного возмещения, признать право собственности городского округа – города Барнаул Алтайского края на жилое помещение по адресу: по адресу: ..... после выплаты в полном объеме денежного возмещения, выселить Пономарева Е.И. из жилого помещения по адресу .... без предоставления другого жилого помещения, после выплаты в полном объеме денежного возмещения, освободить от запрещений регистрации жилое помещение по адресу: ...., .... ...., наложенные судебными приставами-исполнителями Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю в рамках исполнительного производства, обратить к немедленному исполнению решение суда о выплате денежного возмещения, прекращении права собственности Пономарева Е.И., признании права собственности за городским округом – города Барнаула Алтайского края жилого помещения по адресу: ..... На случай, если Пономарев Е.И. в течение 10 дней не предоставит исполнительный лист, копию решения суда, заявление с указанием реквизитов банковского счета в Управление федерального казначейства по Алтайскому краю, разрешить комитету перечислить денежные средства за комнату № 1 в помещении № 22, расположенное по адресу: .... в депозит нотариуса в целях исполнения решения суда.
В судебном заседании представитель процессуального истца (ответчика по встречному иску) прокурора Октябрьского района г.Барнаула помощник прокурора Речкунова А.С. на удовлетворении требований настаивала в полном объеме, выводы проведенной по делу судебной экспертизы не оспаривала, возражала против удовлетворения встречного искового заявления, в том числе против обращения к немедленному исполнению требований о выселении.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) КЖКХ г.Барнаула Саморукова А.В. возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве, на встречном иске настаивала в полном объеме.
Материальный истец, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя процессуального истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждено, что истцу Пономареву Е.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу .... ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании заключения Межведомственной комиссии от 25 октября 2018 года многоквартирный дом по адресу: .... признан аварийным и подлежащим сносу. Заключение принято в отношении всего дома.
15 ноября 2018 года администрацией г.Барнаула принято распоряжение №255-р о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
Согласно п. 1 указанного распоряжения дом, расположенный по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу.
Пунктом 2 указанного распоряжения собственникам помещений установлен срок выполнения работ по сносу дома - до 25 октября 2020 года.
Пунктом 4 распоряжения установлено, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный в п.2 распоряжения, не осуществили снос многоквартирных домов, изъять земельный участок для муниципальных нужд; выплатить денежное возмещение собственникам жилых помещений на основании соглашений об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд в указанные в них сроки; предоставить нанимателям другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма в соответствии с ЖК РФ.
В краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 – 2025 годы, утвержденную Постановлением Правительства Алтайского края №106 от 01.04.2019, указанный жилой не включен.
Из материалов дела следует, что до настоящего времени право собственности истца на жилое помещение не прекращено, переселение из аварийного жилого помещения, выплата возмещения собственнику не произведена, соглашение об изъятии жилого для муниципальных нужд между истцом и ответчиком не заключено.
Согласно ст.66 Устава городского округа-города Барнаула Алтайского края, принятого Решением Барнаульской городской Думы от 28.02.2018 №71 Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула ? орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством города, который организует содержание муниципального жилищного фонда.
Пунктами 3.8 Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу, утвержденного Решением Барнаульской городской Думы от 30.03.2012 №720 предусмотрено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения, которое заключается от имени города Барнаула комитетом ЖКХ.
Таким образом, надлежащим ответчиком является КЖКХ г. Барнаула.
В силу и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определен статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Согласно п.п.1,2 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п.4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Согласно п.6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
Пунктом 8 ст. 32 ЖК РФ определено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Таким образом, исходя из положений ст. 32 ЖК РФ, в случае, если собственник жилого помещения в аварийном доме в предоставленный срок не осуществил его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.
Другое жилое помещение, взамен изымаемого, в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Поскольку в силу закона заключение соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд и выплате возмещения носит добровольный характер для собственника, который вправе не соглашаться с предложенными условиями, в том числе в части размера возмещения, встречные исковые требования о возложении на ответчика обязанности заключить соглашение суд оставляет без удовлетворения.
В данном случае собственник аварийного жилого помещения в качестве способа обеспечения жилищных прав выбрал выплату возмещения стоимости жилого помещения.
Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. В этом случае, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Таким образом, имеются основания для изъятия путем выкупа принадлежащего истцу жилого помещения по адресу: ....
Часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, конкретизирующая положения статей 35 (часть 3) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закрепляет порядок определения размера возмещения, предусматривающий включение в него как рыночной стоимости жилого помещения и доли в праве общей собственности на общее имущество, в том числе доли на земельный участок, так и всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе упущенной выгоды.
Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Согласно статье 7 Федерального закона № 135-ФЗ если в нормативном правовом акте отсутствует указание на вид стоимости, то, исходя из норм указанной статьи, используется рыночная стоимость.
С учетом указанного, размер возмещения может быть определен исходя из рыночной стоимости приобретенного имущества с учетом положений законодательства об оценочной деятельности. Правила же части 7 статьи 32 ЖК РФ при определении размера возмещения применению не подлежат, поскольку законодателем установлен закрытый перечень лиц, имеющих право требовать расчета выкупной цены в соответствии с таким порядком.
В связи с удовлетворением ходатайства стороны истца о назначении судебной экспертизы судом поручено проведение судебной экспертизы в ООО «Агентство Оценки».
Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Агентство Оценки» № 492/04.26 от 21.04.2026, рыночная стоимость жилого помещения по адресу: .... учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, а также земельный участок, с учетом признания дома аварийным, на дату проведения экспертного исследования составляет 1268 350 руб.
На дату приватизации первой квартиры в жилом доме по адресу: .... – 2007 г. капитальный ремонт жилого дома должен был произведен по следующим конструктивным элементам: ремонт фундаментов жилого дома, отмостки по периметру жилого дома, кирпичных стен, стропильной системы и кровельного покрытия, деревянной лестницы, внутренней отделки стен и перекрытия общедомового имущества, замены трубопроводов холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, замена проводки, вводно-распределительных устройств электроснабжения жилого дома.
Не проведение капитального ремонта в многоквартирном жилом доме по адресу: ...., привело к снижению надежности здания и признанию дома аварийным.
Стоимость затрат по не проведенному капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: ...., на дату первой приватизации в ценах на момент проведения экспертизы, пропорционально к жилому помещению истца составляет 570 229 руб.
Средняя рыночная стоимость услуг по переезду из жилого помещения в пределах г. Барнаула, в том числе услуг грузчиков, стоимость услуг агентств по подбору и приобретению жилого помещения с учетом сопровождения сделки (с учетом площади исследуемого жилого помещения) на дату проведения исследования составляет 82 500 руб.
Заключение судебной экспертизы, соответствуют требованиям положений ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, на основании которого даны ответы на поставленные вопросы, имеются ссылки на нормативную литературу, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
Суд оснований не доверять заключению судебной экспертизы, дополнения к ней не усматривает. Выводы являются обоснованными, полными и непротиворечивыми и могут быть положены в основу решения суда. Выводы эксперта основаны на непосредственном исследовании объекта недвижимости и представленных документах.
Стороны заключение эксперта в судебном заседании не оспаривали. Ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявляли.
Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Оснований для отказа в стоимости услуг агентства по подбору жилого помещения, стоимости работ по переезду, не имеется, поскольку при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются как рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
С учетом указанных положений закона, суд полагает, что расходы на оплату риэлтерских услуг и услуг по переезду относятся к убыткам и подлежат включению в состав возмещения в соответствии с выводами экспертизы в полном объеме в сумме 82 500 руб.
Таким образом, общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение составит 1 921 079 руб. (1 268 350 + 570 229 + 82 500).
Указанная сумма подлежит выплате истцу взамен изымаемого жилого помещения, находящегося в его собственности.
С учетом изложенного на ответчика подлежит возложению обязанность выплатить истцу возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 1 921 079 руб.
Согласно пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).
Поскольку требования истца направлены на изъятие имущества, то суд полагает правильным прекратить право собственности истца на жилое помещение по адресу: .... после выплаты возмещения в полном объеме; признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ г. Барнаула на жилое помещение по адресу .... после выплаты возмещения.
В соответствии со ст.206 ГПК РФ суд полагает возможным не устанавливать срок для исполнения решения суда, учитывая состояние жилого помещения, фактически непригодного для проживания.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Разрешая встречные исковые требования КЖКХ г.Барнаула об освобождении жилого помещения от арестов, выселении и обращении решения к немедленному исполнению суд руководствуется следующими положениями.
Статья 64 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон №229-ФЗ) предусматривает открытый перечень исполнительных действий судебного пристава-исполнителя по исполнению требований исполнительного документа, к таковым относятся наложение ареста на имущество должника, а также наложение запрета совершения регистрационных действий как минимальное ограничение распоряжения имуществом должника.
С учетом разъяснений, содержащихся в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», перечень исполнительных действий, приведенный в ч.1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п. 17 ч. 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст. ст. 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).
Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).
Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.
В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (ст. 119 Федерального закона №229-ФЗ).
Аналогичная норма о рассмотрении по правилам искового производства спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, содержится в ч.2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу разъяснений абз. 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» для разрешения споров, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве), предусмотрен исковой порядок.
В судебном заседании установлено, что в производстве ОСП Октябрьского района г. Барнаула находятся на исполнении исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП.
В рамках данных исполнительных производств наложены запреты на осуществление регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – .... № постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП октябрьского района г.Барнаула:
- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП,
- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП,
- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП,
- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП,
- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП,
- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП,
- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Статья 210 ГК РФ возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Исходя из главы 20 ГК РФ к полномочиям собственника относится также защита принадлежащего ему права собственности.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу является установление собственника спорного имущества и подтверждение своих прав на это имущество. К числу обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и подлежащих доказыванию истцом, относится принадлежность ему спорного имущества на праве собственности либо владение спорным имуществом в силу закона или договора.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку право собственности Пономарева Е.И. на принадлежащую ему спорную квартиру подлежит прекращению в связи с выплатой за нее возмещения, постольку существующие ограничения будут препятствовать регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру.
При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат в данной части удовлетворению.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В настоящее время возмещение за изымаемое жилое помещение ответчику не выплачено, в связи с чем требования о его выселении заявлены преждевременно и не подлежат удовлетворению.
Требование о разрешении комитету перечислить денежные средства за комнату № в помещении №, расположенное по адресу: .... в депозит нотариуса в целях исполнения решения суда на случай, если ФИО2 в течение 10 дней не предоставит исполнительный лист, копию решения суда, заявление с указанием реквизитов банковского счета в Управление федерального казначейства по Алтайскому краю, также удовлетворению не подлежит, поскольку защите подлежит лишь нарушенное право. Данное требование также заявлено преждевременно.
Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Само по себе признание дома аварийным и подлежащим сносу не свидетельствует о необходимости обращения решения суда к немедленному исполнению, поскольку не препятствует истцу предпринимать меры, направленные на недопустимость его разрушения в связи с проживанием в нем граждан, а ответчику претендовать на временное предоставление жилья до приобретения нового взамен аварийного. С учетом изложенного решение суда не подлежит обращению к немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Октябрьского района г. Барнаула, действующего в интересах Пономарева ФИО10 удовлетворить частично.
Встречные исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула удовлетворить частично.
Изъять путем выкупа принадлежащее на праве собственности Пономареву ФИО11, жилое помещение расположенное по адресу: ....
Установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: .... №, в размере 1 921 079 руб.
Возложить на комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (ИНН 2225018307) обязанность выплатить Пономареву ФИО12 (паспорт №) возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ...., помещение 22, комната №, в размере 1 921 079 руб.
Прекратить право собственности Пономарева ФИО13 на жилое помещение, расположенное по адресу: .... № после выплаты возмещения в полном объеме.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ г. Барнаула на жилое помещение, расположенное по адресу: .... 1 после выплаты возмещения в полном объеме.
Освободить жилое помещение по адресу: .... №, кадастровый № от арестов, запретов, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Барнаула ГУФССП России по Алтайскому краю от 02.03.2026 по исполнительному производству №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП.
В удовлетворении остальной части требований прокурора Октябрьского района г. Барнаула, действующего в интересах Пономарева ФИО14, отказать.
В удовлетворении остальной части встречных исковых требований комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края.
Судья И.В. Гросс
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2026 года