РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Неустроевой С.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Южной поселковой администрации Центрального района г. Барнаула, комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 510 кв.м., прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: ....
В обоснование требований указано, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ....
Также, истец использует земельный участок 510 кв.м., расположенный по этому же адресу. Согласно постановлению администрации Центрального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № о продаже земельного участка ФИО1 истцу продан земельный участок площадью 0,0510 га для расширения земельного участка, находящегося в собственности, до 0,1510 га.
Между истцом и южной поселковой сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи № земельного участка площадью 510 кв.м. Договор исполнен обеими сторонами: продавец передал земельный участок покупателю, покупатель принял участок, оплатил полную стоимость.
Истцом своевременно в установленном порядке право собственности на проданный земельный участок не было зарегистрировано.
На сегодняшний день Южная поселковая сельская администрация не полномочна распоряжаться участками.
Осенью 2025 истец обратилась к кадастровому инженеру, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет. Кадастровым инженером подготовлены варианты межевого плана для постановки на кадастровый учет, поданы заявления, но получены три просьбы регистраторов Росреестра об отзыве заявления из-за невозможности провести кадастровый учет.
Поскольку поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в Росреестре у истца не получается, она вынуждена обратиться с иском в суд.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен отзыв, в котором указано, что при имеющихся у истца правоустанавливающих документов а отношении земельного участка, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда.
Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещались судом надлежаще.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано свидетельство на право собственности на землю, общей площадью 0,1000 га по адресу: .... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3и ФИО9 (Л.д.32-34).
Постановлением Южной поселковой администрации Центрального района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о продаже ФИО1 земельного участка площадью 0,0510 га для расширения земельного участка в собственность по адресу: .... Общую площадь земельного участка находящегося в собственности по адресу: .... принять равной 0,1510 га.
ДД.ММ.ГГГГ между Южной поселковой администрацией и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: ...., площадью 510 кв.м.
Согласован план участка по ...., площадью 0,1510 га.
Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО4 зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: .... площадью 1000 кв.м.
ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по Алтайскому с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., по адресу: ....
Уведомлениями Управления Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ прекращено осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка по ...., площадью 510 кв.м.
Согласно действующему законодательству ранее возникшее право считается действующими вне зависимости от внесения сведений о них в ЕГРН.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6 названной статьи).
Таким образом, учитывая что спорный земельный участок, площадью 510 кв.м. был предоставлен ФИО1 на основании постановления Южной поселковой администрации Центрального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ для целей расширения принадлежащего ФИО1 участка, земельный участок был оплачен и передан истцу, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: ...., в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:
Обозначение части границ
Горизонтальное проложение (S), м
Описание прохождения части границ
От т.
До т.
1
2
3
4
1
2
39,92
-
2 н3
12,80
- н3 н4
39,91
- н4
5
0,43
-
5
1
12,33
-
Надлежащим ответчиком суд признает комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула как орган местного самоуправления, в чьи полномочия входит распоряжение земельными участками.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № на земельный участок общей площадью 510 кв.м., прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: ...., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:
Обозначение части границ
Горизонтальное проложение (S), м
Описание прохождения части границ
От т.
До т.
1
2
3
4
1
2
39,92
-
2 н3
12,80
- н3 н4
39,91
- н4
5
0,43
-
5
1
12,33
-
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья С.А. Неустроева
Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2026