РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2026 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Меньших О.Е., при секретаре Полуянове А.Р., с участием:
помощника прокурора Дамм И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клишина С. В. к К. Адау М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Клишин С.В. обратился в суд с иском к Каштру А. М.В. просил признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.
В обоснование исковых требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит *** расположенная по адресу: ***.
12.07.1996 году Клишин С.В. прописал в квартиру родную сестру – Каштру А. М.В.
Ответчик была вселена в квартиру и зарегистрирована в ней с согласия истца как собственника жилого помещения в качестве члена его семьи.
В настоящее время стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, общего бюджета и общих предметов быта не имеют, взаимной материальной и иной поддержки друг другу не оказывают, отношения фактически не поддерживаются.
В 2023 году ответчик добровольно выехала из указанной квартиры на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи и с указанного времени в жилом помещении не проживает. Личных вещей, предметов домашнего обихода, мебели, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, ключей от квартиры у ответчика нет.
С момента выезда и по настоящее время ответчик в квартиру вселиться не пыталась, требований о вселении либо об устранении препятствий в пользовании жилым помещением истцу не предъявляла, в том числе в судебном порядке. Расходов по содержаниям жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несёт, участия в текущем и капитальном ремонте квартиры не принимает, все соответствующие платежи истец производит единолично за счёт собственных средств.
Таким образом, ответчик сохраняет лишь формальную регистрацию но месту жительства в квартире истца при фактическом отсутствии права пользования ею.
Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку истец несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также ограничен в реализации правомочий по распоряжению квартирой (её отчуждению, передаче в залог, сдаче внаём), поскольку наличие зарегистрированного постороннего лица существенно затрудняет совершение сделок.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ответчик не может, т.к., проживает за границей, однако, против удовлетворения иска не возражает.
Истец Клишин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Артемов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание после перерыва не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, дополнительно пояснил, что ответчик в квартиру не вселялась, своих прав не предъявляла.
Ответчик К. А. М.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, указала, что с 2003 года не проживает в РФ, возвращение в квартиру не планирует. Исковые требования признает.
Заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что право собственности Клишина С.В. на квартиру, расположенную по адресу: ***, подтверждается сведениями из ЕГРН, которая приобретена на основании договора-купли продажи объекта недвижимости от 07.11.2007 года (л.д. 10-11).
В соответствии с выпиской из домовой книги ответчик Каштру А. М.В., зарегистрирована в квартире с 12 июля 1996 года (л.д. 13).
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире по *** не проживает, мер по вселению не принимала.
Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является Клишин С.В., иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиком права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для приобретения ответчиком права пользования спорным имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Клишина С.В. подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, правовым последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Клишина С. В. к К. Адау М. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать К. Адау М. В., **** г.р. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия К. Адау М. В., **** г.р. с регистрационного учета по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2026 года
Судья (подпись) О.Е. Меньших