РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Гросс И.В., при секретаре Апарневой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула к Солодовникову Николаю о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула обратился в суд с исковым заявлением к Солодовникову Н. о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование требований указано, что земельный участок, расположенный по адресу: ...., с кадастровым номером №, площадью 3048 кв.м. относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. На основании договора аренды земельного участка от 28.10.2016 вышеуказанный земельный участок передан в аренду, в том числе Солодовниковой Р.К. для эксплуатации нежилых помещений. Согласно реестру наследственных дел ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке, согласно выписке из ЕГРН, расположено машино-место, право общей долевой собственности на которое (1/2 доли) зарегистрировано на ответчика Солодовникова Н. с 02.02.2022 на основании свидетельства о праве на наследство, в связи с чем ответчик должен исполнять обязанность по оплате аренды за пользование частью земельного участка. Поскольку ответчик не исполняет взятые на себя обязательства надлежащим образом, образовалась задолженность за период с 01.01.2021 по 31.12.2025 в размере 1043,41 руб., сумма пени за период с 17.05.2017 по 04.02.2026 составила 550,83 руб.
На основании изложенного, просил взыскать с Солодовникова Николая за счет наследственного имущества ФИО12 задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в общей сумме 1 594,24 руб.: за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2025 года в сумме 1043,41 руб., пени за период с 17 мая 2017 года по 04 февраля 2026 года в сумме 550,83 руб., в том числе из них: 90,46 руб. долг наследодателя за период с 01 января 2021 года по 26 июня 2021 года и 0,76 руб. пени наследодателя за период с 17 мая 2017 года по 26 июня 2021 года, а также 952,95 руб. задолженность ответчика за период с 27 июня 2021 года по 31 декабря 2025 года и 550,07 руб. пени ответчика за период с 27 июня 2021 года по 04 февраля 2026 года.
Определением суда от 13 марта 2026 года, оставленным без изменения определением Алтайского краевого суда от 12 мая 2026 года, исковое заявление комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула к Солодовникову Николаю о взыскании задолженности по арендной плате за счет наследственного имущества в части взыскании задолженности и пени за период с 27 июня 2021 года по 04 февраля 2026 года возвращено.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – адвокат Тобольнова Ю.В., ранее в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, применить срок исковой давности.
С учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 2 Закона Алтайского края от 23.12.2014 № 102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, то есть комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула.
Таким образом, комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула является надлежащим истцом.
Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, на основании которого любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статьям 22, 42 Земельного кодекса Российской Федерации арендная плата уплачивается арендатором земельного участка, земельный налог собственником земельного участка или лицом, которому земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в аренду осуществляется также в соответствии с гражданским законодательством.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. п. 2,4 ст. 22, ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам, в том числе в аренду, в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
Обязанность арендатора в полном объеме и в установленный срок вносить арендную плату по договору аренды предусмотрена ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в целом и ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации применительно к использованию земельных участков.
В судебном заседании установлено, что 28.10.2016 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула (арендодатель) и Федоренко Г.Ю. (арендатор) был заключен договор аренды № 467 земельного участка, находящегося в муниципальной собственности из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенный по адресу г. Барнаул, Змеиногорский тракт, д. 104л/1, площадью 0,3048 га для эксплуатации нежилых помещений, сроком на 49 лет с момента подписания.
Согласно п.2.2 договора арендные платежи исчисляются с 01.10.2016.
Арендная плата вносится ежеквартально не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, порядок расчета арендной платы установлен приложением № 1 к договору (п.2.4, 2.6 договора)
В соответствии с п.3.4.3 договора арендатор обязан своевременно производить платежи, предусмотренные договором.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих договорных обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (п.5.4 договора).
03.02.2017 между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула (арендодатель) и ФИО15 (арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 467 от 28.10.2016, согласно которому к последней перешли права пользования земельным участком.
Арендная плата для ФИО14 исчисляется с 01.10.2016 (п. 2 дополнительного соглашения).
В связи с наличием задолженности по арендной плате истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно расчету, размер задолженности ФИО13 по арендной плате за период с 01 января 2021 года по 26 июня 2021 года составляет 90,46 руб. и по пени за период с 17 мая 2017 года по 26 июня 2021 года - 0,76 руб.
Судом расчет проверен признан верным, ответчиком не оспорен.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.
Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пп. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности предъявления комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула требования о взыскании задолженности, погашение которой в соответствии с условиями договора аренды осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.
Согласно расчету, задолженность по пени у ответчика образовалась за период с 17 мая 2017 года по 26 июня 2021 года.
Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В соответствии с положениями ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Пунктом 18 названного постановления предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В соответствии с п. 21 указанного постановления перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.
Исковое заявление подано в Центральный районный суд г. Барнаула 06 марта 2026 года. Сведений об обращении истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа материалы дела не содержат.
Таким образом, срок исковой давности на момент подачи истцом настоящего искового заявления истек.
При указанных обстоятельствах, поскольку стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности, что в силу закона является основанием для отказа в иске, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Гросс
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2026 года