РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года ....
Центральный районный суд .... в составе:
председательствующего Овсянниковой М.Ю., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты> к комитету жилищно-коммунального .... (ИНН <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к комитету жилищно-коммунального ..... В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (отцу истцов, который в настоящий момент скончался) выдан ордер на жилое помещение – квартиру по адресу: .... составе семьи: жены ФИО5, детей ФИО2, ФИО3 Свидетельствами о рождении истцов подтверждается родственная связь с ФИО4 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. До дня смерти он был зарегистрирован вместе с детьми в указанной квартире, они проживали вместе как члены семьи. ФИО2 и ФИО3 в квартире зарегистрированы постоянно по настоящее время. ФИО5 по решению Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..... В заключении договора социального найма жилого помеще6ния истцам отказано в связи с тем, что подлинник ордера утрачен.
На основании изложенного истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: .... на условиях договора социального найма.
В судебном заседании представитель истцов ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в уточненном иске.
Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодека РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным законом.
Жилищный кодекс РФ, согласно указанному закону, введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, а в части тех прав и обязанностей, которые возникли после ДД.ММ.ГГГГ, подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие возникшие жилищные правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО1 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО1, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО1 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО1 народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищноэксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ч.ч.1,2 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Такие же требования предусматривает новый Жилищный кодекс РФ.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Следовательно, для признания за лицом права пользования жилым помещением необходимо, чтобы лицо было вселено нанимателем в качестве члена его семьи с согласия в письменной форме членов своей семьи, вело с ним общее хозяйство и проживало в указанном жилом помещении.
Как следует из материалов дела, ФИО4 предоставлено жилое помещение по адресу: .... на состав семьи: ФИО5 (жена), ФИО7 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын) по договору социального найма, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены частично. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....А, ..... В остальной части требований отказано.
Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу ...., принадлежит на праве собственности городскому округу .....
В соответствии с ответом комитета жилищно-коммунального .... от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества .... значится .... по адресу: ..... Комитетом жилищно-коммунального хозяйства .... договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на .... по адресу: .... ФИО2, ФИО3 либо иными гражданами не оформлялся. В комитет по вопросу оформления договора социального найма жилого фонда на вышеуказанную квартиру граждане не обращались.
Согласно сведений ГУ МВД России по ...., по адресу: ....А, .... зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ФИО2, ФИО3 как члены семьи нанимателя приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку вселены в .... в качестве члена семьи нанимателя ФИО4
Данные обстоятельства не оспаривались сторонами при рассмотрении дела.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Часть 2 ст. 672 ГК РФ предусматривает, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено.
Как указано ранее, судом установлен факт того, что ФИО2, ФИО3 вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя – ФИО4 и с момента вселения приобрели равные с нанимателем права, в том числе право на пользование спорным жилым помещением. То обстоятельство, что подлинный ордер на квартиру не сохранился, не может умалить право истцов на жилище, поскольку обязанность по сохранению подлинного правоустанавливающего документа возложена не только на нанимателя, но и наймодателя, у которого подлинный ордер также отсутствует. Правопритязания на квартиру третьих лиц отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты> ФИО3 (паспорт <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты> ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением по .... в .... на условиях договора социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.
Судья М.Ю. Овсянникова
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2026
Копия верна
Судья______________________М.Ю.Овсянникова
Секретарь___________________ ФИО9
Подлинник документа находится в гражданском деле №