РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года
Центральный районный суд .... в составе:
председательствующего Овсянниковой М.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт <данные изъяты> к ООО СК «АртДом» (ИНН <данные изъяты> о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СК «АртДом». В обоснование требований указано, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «СК АртДом» заключен договор строительного подряда № на строительство жилого дома. Согласно условий договора подрядчик обязуется в установленный срок выполнить работы по строительству жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: ...., мкр. Полесье, ...., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Работы должны выполняться в соответствие со сметой, являющейся неотъемлемой частью договора. Обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме. Оплата производилась частями в соответствии с этапами строительства: ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. Согласно п. 1.6 договора срок окончания работ установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> года подрядчиком строительные работы приостановлены. До настоящего времени работы в полном объеме по строительству дома не выполнены. В адрес ответчика истцом направлена претензия, которая не получена.
На основании изложенного истец просит расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «СК АртДом» и ФИО1, взыскать причиненный ущерб в размере <данные изъяты> согласно <данные изъяты>% от суммы невыполненных работ <данные изъяты> моральный вред в размере <данные изъяты>
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ООО «СК АртДом» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
ДД.ММ.ГГГГ между «СК АртДом» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор №, согласно условиям которого подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство жилого дома и прочие согласованные сторонами работы, предусмотренные приложением № к договору (смета на выполнение работ), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их и оплатить в обусловленную договором цену.
Работы по настоящему договору подлежат выполнению подрядчиком на земельном участке, который принадлежит заказчику на праве собственности, расположен по адресу: ...., мкр. Полесье, ...., общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №
В соответствие с п. 1.6 договора подрядчик обязан подготовить объект к передачи заказчику в состоянии соответствующем условиям договора (выполнения всех работ, указанных в смете на выполнение работ) в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при условии выполнения заказчиком условий оплаты по договору, указанных в главе 3, а также при условии выполнения п. 2.2.
Согласно п. 3.1 договора стоимость строительных работ по договору отражается в согласованной сторонами смете и составляет <данные изъяты>., цена является окончательной и пересмотру в одностороннем порядке не подлежит. Сумма в размере <данные изъяты> руб. оплачивается за счет кредитных средств. Расчета по договору могут быть произведены как наличными денежными средствами, путем внесения их заказчиком в кассу подрядчика, так и в безналичной форме, путем перевода по реквизитам, указанным в разделе 12 договора.
Согласно чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата ООО СК «АртДом» в размере <данные изъяты> согласно чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> согласно чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.
Доказательств исполнения обязательств по договору в полном объеме ответчиком не представлено. В возражениях на иск ответчик факт того, что работы по строительству дома не завершены, не отрицает.
Истцом представлен расчет, согласно которому ответчиком выполнены работы и использованы материалы согласно смете на сумму <данные изъяты> Указанные работы истец готов принять.
Таким образом, ответчиком не исполнены обязательства на сумму <данные изъяты>
Доказательств выполнения работ на большую сумму ответчиком не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО «СК АртДом» направлена претензия об отказе от договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, требование о возмещении убытков в размере <данные изъяты>
В силу ст. ст. 702, 708 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии со статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
На основании статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги)(пункт 1).
Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (пункт 6).
При рассмотрении спора судом установлено и не оспаривалось представителем ООО «СК АртДом», что в срок, предусмотренный договором, исполнителем работы не выполнены в полном объеме.
На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию сумма, на которую работы не выполнены, в размере <данные изъяты>
В соответствии со ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Поскольку право истца на отказ от договора, предусмотренное ст.28 Закона о защите прав потребителей, им реализовано, договор считается расторгнутым, оснований для расторжения договора в судебном порядке не имеется.
Согласно п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
В соответствие с п. 6.1 договора, за нарушение сроков выполнения работ, предусмотренных п.1.6, п.17 настоящего договор подрядчик несет ответственность в соответствии с законодательством РФ, но не более чем 10% не выполненных работ, предусмотренной последней версией сметы.
Согласно п.6.1 договора подряда 10% от суммы невыполненных работ составляет <данные изъяты>.
Договором установлен пониженный размер неустойки, что противоречит пункту 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей». Вместе с тем, истцом заявлено о взыскании <данные изъяты> Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в заявленном размере.
В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
С учетом принципов разумности и справедливости, принимая во внимание обстоятельства, при которых нарушены права ФИО1 как потребителя, учитывая степень и характер нравственных страданий, которые неизбежно возникли у истца полагает, что сумма в размере <данные изъяты> является достаточной для компенсации истцу причиненного ему морального вреда.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в части.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования – городской округ .... подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты> удовлетворить в части.
Взыскать с ООО СК «АртДом» (ИНН <данные изъяты> в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) убытки в размере <данные изъяты> неустойку в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО СК «АртДом» (ИНН <данные изъяты> в бюджет муниципального образования городского округа – .... края государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.
Судья М.Ю.Овсянникова
Мотивированное решение изготовлено 24.06.2026
Копия верна
Судья______________________М.Ю.Овсянникова
Секретарь___________________ ФИО4
Подлинник документа находится в гражданском деле №