ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 ноября 2025 года село Акша
Судья Акшинского районного суда Забайкальского края Перекрест Т.А., изучив исковое заявление Смолиной Л.Н. к Коновалву А.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Смолина Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Данное исковое заявление подлежит возвращению истцу по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
По общему правилу, установленному ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из предъявленного искового заявления следует, что истец просит суд обязать ответчика заключить с истцом основной договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, заявленные истцом требования о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества носят обязательственно-правовой, а не вещный характер, следовательно, регулируются общими правилами о подсудности, закрепленными в ст. 28 ГПК РФ,
В исковом заявлении адрес ответчика указан как: <адрес>
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Смолиной Л.Н. к Коновалву А.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи не подсудно Акшинскому районному суду Забайкальского края.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.
Согласно ч. 2, 3 ст. 135 ГПК РФ о возвращении искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться заявителю, если дело неподсудно данному суду; возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.
Руководствуясь ст. 28, 135, 224-225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Смолиной Л.Н. к Коновалву А.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи, возвратить.
Разъяснить истцу, что с настоящим иском ей следует обратиться в <адрес>) по месту жительства ответчика.
Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.
Определение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи частной жалобы через Акшинский районный суд Забайкальского края в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.
Судья Т.А. Перекрест
<данные изъяты>