РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года
Центральный районный суд .... в составе:
председательствующего М.Ю.Овсянниковой при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации .... (ИНН <данные изъяты> к ФИО2 (паспорт <данные изъяты> возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что в ходе работы над обращением, поступившим в администрацию ...., специалистами управления архитектуры и градостроительства произведен визуальный осмотр земельного участка, расположенного по адресу: ...., ул. ФИО1,..... При осмотре выявлено, что здание находится в неудовлетворительном состоянии: необходимо произвести работы по ремонту фасада. Предписание получено ответчиком нарочно, не исполнено.
На основании изложенного с учетом уточнения истец просит обязать ответчика привести в надлежащее санитарное состояние фасад здания, расположенного по адресу: ...., ул. ФИО1,...., а именно: произвести ремонт фасада, взыскать с ответчика в пользу истца на случай неисполнения решения суда компенсацию в размере <данные изъяты>. за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда, установить срок исполнения решения для ответчика – 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, предоставить истцу ФИО1 осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в уточненном иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в настоящее время не имеет денежных средств для восстановления фасада здания.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
В силу ст. 76 Устава городского округа - .... края в целях осуществления исполнительно-распорядительных функций на территории районов в городе Барнауле действуют районные в городе администрации, являющиеся органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории.
Согласно п.п. 2.2, 2.5 раздела II решения Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками в границах городского округа - .... края, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности» администрации районов .... распоряжаются земельными участками для размещения индивидуальных погребов и хозяйственных построек, ФИО1 собственности на которые не подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке, а также земельными участками, предоставляемыми юридическим лицам для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями; обращаются в суд с требованием об изъятии земельных участков, используемых с нарушением законодательства Российской Федерации в границах ...., в пределах полномочий, определенных решением городской Думы; осуществляют иные полномочия, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации и ...., Уставом ...., настоящим Порядком и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами .....
....ов осуществляют муниципальный контроль в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории городского округа.
Нарушенное ФИО1 на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие ФИО1 на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения ФИО1, и пресечения действий, нарушающих ФИО1 или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении ФИО1 собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, администрация .... является надлежащим истцом по настоящему спору.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является владельцем домостроения, расположенного по адресу: ...., ул. ФИО1,.....
Согласно акта визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: ...., ул. ФИО1,...., от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ходе выездного обследования ДД.ММ.ГГГГ выявлены нарушения обязательных требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ст. 7 Правил благоустройства городского округа – .... края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: необходимо произвести работы по ремонту фасада.
В адрес ответчика направлено ДД.ММ.ГГГГ предписание с требованием устранить выявленные нарушения.
Согласно акта визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: ...., ул. ФИО1,.... от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предписание администрации .... не исполнено выявлены нарушения обязательственных требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, ст. 7 Правил благоустройства городского округа – .... края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: необходимо произвести работы по ремонту фасада.
В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа - .... края, в целях улучшения благоустройства и санитарного содержания территории ...., на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила благоустройства территории городского округа - .... края (далее Правила благоустройства).
В соответствии со статьей 2 Правил благоустройства:
благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного Правилами, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории города, по содержанию территорий города и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий проездов, не являющихся элементами поперечного профиля улиц и дорог;
владелец ограждения, объекта и элемента благоустройства - физическое, юридическое лицо, владеющее ограждением, объектом и элементом благоустройства на праве собственности или ином законном праве;
элементы благоустройства - декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, фонтаны, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, контейнерные площадки, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, фасад здания, строения, сооружения - наружная, лицевая сторона здания, строения, сооружения.
В соответствии со статьей 3 Правил благоустройства содержание территорий общего пользования, объектов и элементов благоустройства, расположенных на них, осуществляют физические и (или) юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, владеющие соответствующими территориями, объектами и элементами благоустройства на праве собственности или ином законном праве, если иное не предусмотрено действующим законодательством или муниципальными нормативными правовыми актами .....
Согласно п.1 ст. 7 Правил благоустройства при надлежащем содержании фасадов зданий, строений, сооружений должно быть исключено:
повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие объявлений и иной информации, не являющейся рекламой, самовольных рисунков и надписей, подтеков, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся штукатурки, отслоение облицовки, повреждение кирпичной кладки, нарушение герметизации межпанельных стыков, неисправность конструкций оконных и входных проемов, приямков;
повреждение архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений, в том числе колонн, пилястр, капителей, фризов, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей;
повреждение, загрязнение выступающих элементов фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней;
разрушение, загрязнение ограждений балконов, лоджий, парапетов.
В соответствии с п.2 ст. 7 Правил благоустройства при обнаружении признаков повреждения выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений собственниками зданий, строений, сооружений незамедлительно принимаются меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. В случае аварийного состояния выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе балконов, лоджий, эркеров) необходимо закрыть входы и доступы к ним до восстановления фасада зданий, строений, сооружений, оградить опасные участки и принять меры по восстановлению поврежденных конструкций в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Согласно ст. 9 Правил благоустройства ремонт фасадов зданий, строений, сооружений осуществляется с соблюдением следующих требований:
обеспечение сохранности зеленых насаждений;
устройство защитной декоративной сетки на время ремонта фасадов зданий, строений, сооружений;
защита щитами и (или) пленками не подлежащих окраске поверхностей и (или) частей зданий, строений, сооружений: каменных или терразитовых цоколей и декора, поверхностей, облицованных керамической плиткой, мемориальных досок, а также отмостки вокруг зданий, строений, сооружений.
Поврежденные в процессе ремонтных работ элементы фасадов зданий, строений, сооружений, гидроизоляция, отмостка, объекты инженерной инфраструктуры подлежат восстановлению в течение трех дней со дня окончания ремонтных работ.
Таким образом, на ответчика подлежит возложению обязанность произвести ремонт фасада здания по адресу: ...., ул.ФИО1, .....
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, - 4 месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая его достаточным с учетом объема необходимых работ.
В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).
Поскольку требования истца о понуждении ответчика освободить земельный участок судом удовлетворяются, то подлежит удовлетворению требование о взыскании денежной компенсации с ответчика на случай неисполнения решения суда в данной части.
Определяя размер компенсации, судом учитываются обстоятельства наступления гражданской ответственности ответчика, характер требований (в частности, площадь участка и объем работ). С учетом изложенных обстоятельств суд полагает правильным определить размер денежной компенсации в размере <данные изъяты> за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда.
В силу ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае неисполнения решения суда ответчиком в установленный срок суд предоставляет администрации .... ФИО1 осуществить действия по исполнению решения суда за счет ФИО2 со взысканием с нее необходимых расходов.
При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части.
В силу ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет муниципального образования городского округа .... государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации .... (ИНН <данные изъяты> удовлетворить в части.
Возложить на ФИО2 (паспорт <данные изъяты> обязанность в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт фасада здания по ул.ФИО1, ФИО7
В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить администрации .... (ИНН <данные изъяты> ФИО1 осуществить действия по исполнению решения суда за счет ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) со взысканием с нее необходимых расходов.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты> в пользу администрации .... (ИНН <данные изъяты>) в случае неисполнения решения суда в установленный срок денежную компенсацию в размере <данные изъяты>. за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты> в бюджет муниципального образования городского округа .... государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.
Судья М.Ю.Овсянникова
Мотивированное решение изготовлено 06.07.2026
Копия верна
Судья______________________М.Ю.Овсянникова
Секретарь___________________ ФИО6
Подлинник документа находится в гражданском деле №