ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июля 2026 г. г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шилина Е.Г., при секретаре Щигревой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Альфа-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 415 050,19 руб., а также судебных расходов в размере 88 905 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Альфа-Банк» и ФИО2 заключили кредитный договор № №, в соответствии с условиями которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 5 454 000 руб. под 26,90% годовых.
Кредитным договором предусмотрена цель использования заёмщиком кредита – на потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью.
Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: .... общей площадью 61,6 кв.м., кадастровый №.
Залог по кредитному соглашению № № зарегистрирован в ЕГРН.
Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору № №.
Истцом направлено требование о досрочном возврате кредита, однако ответчиком до настоящего времени не исполнено.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 6 415 050,19 руб., в том числе: 5 454 000 руб. – просроченный основной долг, 907 734,85 руб. – проценты, 53 315,34 руб. – штрафы и неустойка.
Договором предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.
Согласно отчёту об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 8 310 000 руб. Следовательно, в силу п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена должна быть установлена в размере 6 648 000 руб.
По таким основаниям истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 6 415 050,19 руб., в том числе: 5 454 000 руб. – просроченный основной долг, 907 734,85 руб. – проценты, 53 315,34 руб. – штрафы и неустойка, расходы по оплате госпошлины в сумме 88 905 руб.; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 61,6 кв.м., кадастровый № путем её продажи на публичных торгах; установить начальную продажную цену в размере 6 648 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направленная в ее адрес корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении, что следует из сведений, размещенных на сайте Почты России в сети «Интернет».
Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии с п. 11.2 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, почтовые отправления разряда «Судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.
Согласно п. 11.8 указанного Порядка по истечении установленного срока хранения почтовые отправления возвращаются по обратному адресу отправителя, указанному на почтовом отправлении, если иное не предусмотрено договором.
С учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
ФИО2, не явившись в почтовое отделение, тем самым выразила свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу ст. 117 ГПК РФ считается извещенной.
Как установлено ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных выше обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.
В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
В силу п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.
Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в АО «Альфа-Банк» с заявлением на получение потребительского кредита. На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и ФИО2 заключен кредитный договор № №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит на цели личного потребления в сумме 5 454 000 руб. на срок 180 месяцев с условием уплаты процентов по ставке 26,90% годовых; платежи по кредиту осуществляются по графику, дата первого платежа – ДД.ММ.ГГГГ, сумма ежемесячного платежа – 124 670,37 руб.
Банк акцептовал данное заявление, предоставив ответчику кредит на вышеуказанных условиях.
В соответствии с ч. 2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 63-ФЗ «Об электронной подписи» простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом.
В силу п. 1 ст. 9 указанного закона электронный документ считается подписанным простой электронной подписью при выполнении, в том числе одного из следующих условий:
1) простая электронная подпись содержится в самом электронном документе;
2) ключ простой электронной подписи применяется в соответствии с правилами, установленными оператором информационной системы, с использованием которой осуществляются создание и (или) отправка электронного документа, и в созданном и (или) отправленном электронном документе содержится информация, указывающая на лицо, от имени которого был создан и (или) отправлен электронный документ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 данного закона информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами или соглашением между участниками электронного взаимодействия.
Таким образом, между АО «Альфа-Банк» и ФИО2 был заключён кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан сторонами, в том числе ответчиком с использованием электронных подписей, что подтверждается протоколом проверки электронной подписи, сформированной в сервисе SmartDeal. Факт заключения кредитного договора и предоставления денежных средств не оспаривается ответчиком.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.
В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Как следует из материалов дела, заемщиком погашение кредита в предусмотренные графиком сроки надлежащим образом не производилось, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 415 050,19 руб., в том числе: 5 454 000 руб. – просроченный основной долг, 907 734,85 руб. – проценты, 53 315,34 руб. – штрафы и неустойка, расходов по оплате госпошлины в сумме 88 905 руб.
Проверив расчет задолженности по кредиту, суд признает механизм расчета верным. Расчет задолженности соответствует положениям договора, ст. 809 ГК РФ.
Ответчиком расчет по каким-либо основаниям не оспорен, доказательств отсутствия задолженности или ее меньшего размера, не представлено.
При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № № от 22.04.2025в заявленном размере.
Рассмотрев требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
Согласно п. 11 Индивидуальных условий кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки, идентифицированного в строке «Идентификация предмета ипотеки» п. 19 настоящих Индивидуальных условий, по договору об ипотеке.
Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: .... общей площадью 61,6 кв.м., кадастровый № (п. 19 договора).
Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: .... общей площадью 61,6 кв.м., кадастровый № принадлежат на праве собственности ФИО2, обременена ипотекой в пользу истца.
Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно положений ч. 1,5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Размер задолженности, с учетом того, что истцом досрочно истребована вся сумма кредита на основании положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ превышает пять процентов от стоимости предмета ипотеки. Период просрочки превышает 3 месяца.
В силу положений п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе:
способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Как следует из заключения о стоимости имущества ООО «Система оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры составляет 8 310 00 руб.
Ответчиком данный отчет об оценке не оспорен, ходатайств о назначении оценочной экспертизы не поступало.
В связи с чем, суд принимает заключение, представленное истцом, в качестве допустимого доказательства рыночной стоимости заложенного имущества.
Начальная продажная цена недвижимого объекта с учетом вышеуказанных положений п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» об определении ее в размере 80 % от рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке – в данном случае в заключении ООО «Система оценки», составляет 6 648 000 руб. (8 310 000 руб. х 80 %).
Учитывая вышеизложенное, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 61,6 кв.м., кадастровый № путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены указанного имущества в размере 6 648 000 руб.
При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 88 905 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» (ИНН №) задолженность по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 415 050 руб. 19 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 88 905 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: .... кадастровый номер № путем реализации на публичных торгах.
Определить начальную продажную цену указанного имущества в размере 6 648 000 руб.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Г. Шилин
Решение принято в окончательной форме 21.07.2026.
Копия верна:
Судья Е.Г.Шилин
Секретарь А.С.Щигрева
Подлинник документа находится в гражданском деле №2-3041/2026.