ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 г. г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Малешевой Л.С., при секретаре Петровой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дубинина ФИО5 к ООО «МилАн» о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Дубинин К.Ю. обратился в суд с иском к ООО «МилАн». В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с общественными помещениями и подземным гаражом-стоянкой, расположенного в ..... Согласно п.п. 3.1, 3.2 договора ООО «МилАн» обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства машино-место №, расположенное по адресу: .... участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Стоимость машино-места определена в размере 600 000 руб. Истцом обязанность по оплате стоимости за машино-место выполнена. Комитетом по строительству, архитектуре и развитию .... ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ указанное машино-место передано истцу. Истец осуществляет пользование данным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию. Вместе с тем истец лишен возможности оформить право собственности на данный объект, в связи с тем, что ответчик не исполнил обязанности по передаче необходимых документов в регистрирующий орган. Управлением Росреестра по .... приостановлена государственная регистрация права в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации договора долевого участия в долевом строительстве. В ЕГРН имеется актуальная запись о машино-месте с кадастровым номером 22:63:050303:1095, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., г.о. ...., .... Машино-место входит в состав многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 22663:050303:974, права на машино-место не зарегистрированы. Просит признать право собственности на машино-место с кадастровым номером ...., расположенное по адресу Российская Федерация, ...., г.о. ...., площадью 19.2 кв.м на -1 (цокольном) этаже.
В судебном заседании истец, его представитель на исковых требованиях настаивали. Пояснили, что истец несет расходы за машино-место, лица, претендующие на это на машино-место, отсутствуют.
Ответчик уведомлялся судом по месту нахождения юридического лица, указанного выписке из ЕГРЮЛ, дополнительно директор ООО «МилАн» ФИО2 уведомлен телефонограммой, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие. Возражений против заявленных требований не представил.
Третье лицо Управление Росреестра по .... в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.
С учетом ст.167 ГПК РФ, получения телефонограммы ответчиком о дате, времени и месте судебного разбирательства, суд признает уведомление надлежащим и считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, его представителя изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.3 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).
Согласно ч.2 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МилАн» (Застройщик») и Дубининым К.Ю. («Участник») заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с общественными помещениями и подземным гаражом-стоянкой, расположенного в ....
Согласно п.п. 3.1, 3.2 договора Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства машино-место №, расположенное по адресу: ....,.... проектная площадь машино-места 19.2 кв.м. участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.
Право собственности на объект долевого строительства возникает у Участника долевого строительства после полной оплаты в соответствии с разделом 3 настоящего договора и с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующем законодательством РФ порядке.
Стоимость машино-места составляет 600 000 руб. (п.5.2 договора)
Истцом обязанность по оплате стоимости за машино-место выполнена, что подтверждается справкой ООО «МилАн» от ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом Комитета по строительству, архитектуре и развитию .... от ДД.ММ.ГГГГ №-ОС выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – «Многоквартирный жилой дом с общественными помещениями и подземным гаражом-стоянкой» по адресу: .....
На основании акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ машино-место № в жилом доме, расположенном по адресу: ...., общей площадью 19, 2 кв.м. передано истцу.
Истцом представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за указанный объект недвижимости.
Достоверно установлено, и подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по ...., что осуществление действия по государственной регистрации прав отношении объекта недвижимости - машино-место с кадастровым номером .... расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., г.о. ...., .... приостановлено в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о государственной регистрации договора о долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № ...., являющегося правоустанавливающим документом.
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно аб. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, учитывая, что истцом оплата за машино-место осуществлена в полном объеме, он несет расходы по содержанию указанного имущества, ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено, суд признает за истцом право собственности на машино –место с кадастровым номером ...., расположенное по адресу Российская Федерация, ...., г.о. ...., м/м10, площадью 19.2 кв.м на -1 ( цокольном) этаже.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 000 руб.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Дубининым ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт .... право собственности на машино –место с кадастровым номером ...., расположенное по адресу Российская Федерация, ...., г.о. ...., м/м10, площадью 19.2 кв.м на -1 ( цокольном) этаже.
Взыскать с ООО «МилАн» ( ИНН2225139580) в пользу Дубинина ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., .... расходы по оплате государственной пошлине в сумме 3000 ( три тысячи) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Малешева Л.С.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна:
Судья Л.С. Малешева
Секретарь ФИО4