ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 12 марта 2026 года
Ангарский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи – Абрамовой А.А., при помощнике судьи – ФИО2, при участии: помощника прокурора ... ФИО3, действующей на основании прав по должности, с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №) по исковому заявлению администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, установил:
Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 1 квартал, ... является собственностью Ангарского городского округа на основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности. На основании ордера от ** № данное жилое помещение было предоставлено в пользование ФИО4, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь ФИО1. Наниматель ФИО4 снята с регистрационного учета ** в связи со смертью, что отражено в поквартирной карточке.
Согласно адресной справке от ** с ** по настоящее время в жилом помещении по адресу: ... 1 квартал, ... зарегистрирована и проживает ФИО1 На протяжении длительного времени (более 6 месяцев) ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей по договору социального найма. Ответчику неоднократно направлялись предупреждения о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчик на предупреждения не реагирует, оплату не производит.
** ответчику направлено требование об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до **, однако до настоящего времени данные требования не исполнены.
В связи с тем, что ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность.
Задолженность по квартирной плате ООО УК «Старый город» составляет 40 610,83 руб., за отопление и горячее водоснабжение (АО «Иркутскэнерго»)– 97 416,18 руб., пени – 164 770,71 руб., за отопление и горячее водоснабжение (ООО «БЭК») – 95 850,48 руб., пени – 55 767,36 руб., за электроэнергию -260,41 руб., пени – 9,87 руб.
Задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения – 53 080,96 руб., за пользование жилым помещением (наем) – 33 728,46 руб.
В связи с этим просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: ..., 91 квартал, ..., комната 2
В судебном заседании представитель истца Администрации Ангарского городского округа ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, заслушав участника процесса, заключение прокурора, участвующего в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 ЖК РФ).
Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 ЖК РФ).
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги (п. 3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... является собственностью Ангарского городского округа на основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности / л.д.6/.
На основании ордера от ** № данное жилое помещение было предоставлено в пользование ФИО4, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь ФИО1 /л.д.8/.
Наниматель ФИО4 снята с регистрационного учета ** в связи со смертью, что отражено в поквартирной карточке /л.д.10/.
Согласно адресной справке от ** с ** по настоящее время в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирована и проживает ФИО1 /л.д.33/
В период пользования спорным жилым помещением ответчик не вносила плату за жилое помещение и за потребленные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, голодному водоснабжению.
Так, согласно расчету задолженности за пользование жилым помещением по договору - ордер 215 от ** за период с января 2016 года по ноябрь 2025 год задолженность составляет 33 728,46 руб., по состоянию на ** задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) составляет 33 728,46 руб. /л.д.16-18/.
Согласно справке МУП АГО «Ангарский Водоканал» задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения на ** составляет 53 080,96 руб. (за период с 2016 по 2025гг) /л.д.20/.
Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» по состоянию на ** задолженность за коммунальные услуги составляет за отопление и горячее водоснабжение перед АО «Иркутскэнерго» – 97 416,18 руб., пени – 164 770,71 руб., за отопление и горячее водоснабжение перед ООО «БЭК» – 95 850,48 руб., пени – 55 767,36 руб., за электроэнергию перед ООО «Иркутскэнергосбыт» -260,41 руб., пени – 9,87 руб., задолженность по оплате судебных расходов – 2 193,18 руб./л.д.21/.
Согласно справке ООО «УК «Старый город» задолженность по квартирной плате на ** составляет 40 610,83 руб., пени – 6 820,32 руб. /л.д.23/.
Доказательств как погашения образовавшейся задолженности, так и невозможности оплаты коммунальной услуги на протяжении длительного периода времени вследствие тяжелого материального положения, связанного с потерей работы и невозможностью трудоустройства, болезни, наличия в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др., ответчик не представила.
** в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности в срок до **, а также о возможности выселения в судебном порядке. Ответчик в установленный срок требование не исполнила, имеющуюся задолженность не погасила /л.д.11-14/.
По смыслу действующего законодательства предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Как следует из представленных материалов, предоставляемое ответчику изолированное жилое помещение по адресу: ... находится в собственности муниципального образования Ангарский городской округ, изолированное, имеет площадь 12.5 кв. м, пригодно для постоянного проживания.
При таких обстоятельствах заявленные требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3 000,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО1 (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: ...
Взыскать с ФИО1 (№) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3 000,00 руб.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Абрамова
Мотивированное заочное решение составлено судом **.