ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2026 года город Ангарск
Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Абрамовой А.А., при помощнике судьи ФИО12, с участием помощника прокурора ... ФИО13, представителя истца ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истец администрация Ангарского городского округа (далее администрация АГО) обратилась в суд с иском к ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование, что жилое помещение по адресу: ... является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ. Ответчики проживают в нем на основании договора краткосрочного найма жилого помещения № от **. Указанный договор заключен сроком до одного года с ** по **. Поскольку срок действия договора истек у ФИО11 и членов её семьи отсутствуют основания для проживания в жилом помещении.
** ответчикам направлены требования о прекращении действия договора краткосрочного найма и необходимости передачи жилого помещения по акту приема-передачи в срок до **. В установленный срок ответчики жилое помещение по акту приема-передачи не передавалось.
По спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения в размере 301 604,02 руб., задолженность за услуги отопления и горячее водоснабжение в размере 144 071,18 руб.
Просит признать ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО3, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО15, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, заслушав участника процесса, заключение прокурора, участвующего в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., ... находится в муниципальной собственности муниципального образования Ангарского городского округа, что следует из выписки из реестра муниципального имущества.
Из материалов дела следует, что на основании протокола заседания жилищной комиссии при администрации АГО от ** №-к между администрацией АГО (наймодателем) и ФИО11(нанимателем) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № от ** (далее договор), расположенного по адресу: ..., ..., ....
Согласно п. 1.2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи – супруг – ФИО7, дочь – ФИО3, дочь ФИО2, ФИО5, сын ФИО9, дочь ФИО6.
В соответствии с п. 1.3 договор заключен сроком до одного года, с ** по **.
В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Согласно п. 2.3.7 договора наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также предоставлять по требованию наймодателя документы, подтверждающих оплату выставляемых счетов.
По спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения в размере 301 604,02 руб., задолженность за услуги отопления и горячее водоснабжение в размере 144 077,18 руб.
Согласно подпункту 2. Пункта 2.14 Порядка заключения договоров краткосрочного найма жилых помещений, утвержденный постановлением администрации ангарского городского округа от ** №-па, наличие задолженности по оплате за пользование жилым помещением (оплаты за наем) и коммунальные услуги является основанием для отказа в заключении договора краткосрочного найма.
Как следует из пункта ** договора, наниматель обязан возвратить наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи, подписываемому сторонами, в том же состоянии, в котором оно было передано нанимателю, с учетом его естественного физического износа в течение 5-и календарных дней с момента окончания указанного в пункте 1.4 настоящего договора срока.
В силу п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Отношения между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением основаны на договоре краткосрочного найма жилого помещения № от **, заключенного на срок до одного года.
Срок действия договора истек **, договор на новый срок между сторонами не заключался.
После указанной даты ответчики фактически продолжает проживать в квартире без какого-либо оформления жилищных прав, что подтверждается актом фактического проживания от **, составленным специалистами администрации Ангарского городского округа.
** в адрес ответчиков направлены требования №(№ о прекращении действия договора. Ответчикам указано о необходимости в срок до ** освободить жилое помещение и передать его по акту приема-передачи в КУМИ администрации АГО.
Суд приходит к выводу о том, что отношения по поводу пользования спорным жилым помещением были основаны на договоре найма жилого помещения, заключенного на срок до одного года, то есть краткосрочный наем, истцом после ** решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось, то, соответственно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Согласно справке КУМИ ФИО4 и члены её семьи на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в администрации Ангарского городского округа не состоят и ранее не состояли.
На требование истца о добровольном выселении ответчики не отреагировали.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что судом при рассмотрении дела не установлено законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, добровольно они в срок, установленный истцом, отказались освободить жилое помещение, следовательно, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО7 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3 000,00 руб., по 428,57 руб. с каждого.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Признать ФИО4 (№), ФИО2 (№), ФИО5 (№), ФИО9, (№ №), ФИО6 (№), ФИО3 (№), ФИО7 (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Выселить ФИО4 (паспорт 2522 085791), ФИО2 (№), ФИО5 (№ №), ФИО9, (№ №), ФИО6 (№ №), ФИО3 (№), ФИО7 (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., микрорайон Майск, ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО11 (№), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 2 142,85 руб.
Взыскать с ФИО3 (№), ФИО7 (№) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 857,15 руб., по 428,57 руб. с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Абрамова
Мотивированное заочное решение составлено **.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№