ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2026 года г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Подольской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1240/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-000141-94) по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Надёжное» к Жукавину Павлу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, пени, судебных расходов, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что Жукавин П.В. является собственником жилого помещения по адресу: ... Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится в управлении истца на основании договора управления № от **. Ответчик не оплачивает услуги по содержанию жилья и текущему ремонту. За период с ** по **, за ответчиком числится задолженность в размере 58 396,31 руб. В связи с просрочкой исполнения обязательств, истцом начислены пени в сумме 93 558,67 руб.
Обращаясь с иском, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт, пени в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины на сумму 5 558,65.
Представитель истца ООО «УК Надёжное» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.
Ответчик Жукавин П.В. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.
Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе о судебном заседании, назначенном на 10 марта 2026 года размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Ангарского городского суда Иркутской области (http://angarsky.irk.sudrf.ru/ раздел "Судебное делопроизводство").
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, и его неявка не является препятствием для рассмотрения дела.
Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Жукавин П.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от **.
Из материалов дела следует, что с ** на основании решения собственников многоквартирного домом по адресу: ... управляет организация ООО «Комфорт» (с ** ООО «УК Надёжное»). Общие собрание собственником в форме заочного голосования зафиксировано протоколом № б/н от **. Во исполнение решения общего собрания собственников был заключен договор управления многоквартирным домом № от **.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за содержание жилого помещения вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть1 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственники помещений в многоквартирном доме, и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за содержание жилого помещения вносят этой управляющей организации.
Как следует из договора управления от **, плата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.2.4.1 договора).
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно пункту 27 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что ответчик с ** нерегулярно вносит оплату за содержание жилья и текущий ремонт, нарушая сроки, установленные законом и договором управления.
Согласно представленной выписке по счету за период с ** по ** включительно за ответчиком числится задолженность по содержанию жилья и текущий ремонт в общей сумме 58 396,31 руб.
Ранее вынесенный мировым судьей судебного участка № ... и ... судебный приказ № от ** о взыскании задолженности отменен определением от **.
До настоящего времени долг ответчиком за оказанные ООО «УК Надёжное» услуги не оплачен.
Судом проверен расчет задолженности, который является верным, не вызывающим сомнений у суда. Расчет произведен в соответствии с действующими тарифами и с учетом времени пользования ответчиками услугами.
Доказательств оплаты долга ответчик не представил, расчет истца не оспорил, в связи с чем, задолженность за оказанные услуги подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере, указанном выше.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с нарушением обязательств и в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам начислены пени за период с ** по ** в сумме 93 558,67 руб.
Судом расчет истца проверен, суд считает, что расчет произведен в соответствии с нормами действующего законодательства. Ответчиками расчет не оспорен, свой расчет не представлен.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Согласно положениям статей 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено доказательств, влияющих на выводы суда при рассмотрении данного дела.
Разрешая спор по существу, суд, основываясь на вышеприведенных положениях закона, а также руководствуясь тем, что наниматель и члены его семьи должны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и текущий ремонт, однако, ответчики указанную обязанность не исполняли, полагает иск, заявленный истцом, подлежащим удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 5 558,65 руб. платежными поручениями № от **, № от **, № от **.
Требования истца удовлетворены, следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму судебных расходов в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Надёжное» к Жукавину Павлу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать Жукавина Павла Владимировича, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, в пользу ООО «УК Надёжное» (ОГРН 1163850069206, ИНН 3801138574) задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с ** по ** в общей сумме 58 396,31 руб., пени за период с ** по ** в размере 93 558,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 558,65 руб.
Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Ковалёва
Мотивированное заочное решение суда составлено **.