ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 февраля 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Жданова С.К., при секретаре Захаревич А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарушина А. В. к Учаеву О. В. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чарушин А.В. обратился в суд с иском к ответчику Учаеву О.В., указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Чарушиным А. В. (далее Займодавец) и Учаевым О. В. (далее Заемщик), был заключен договор займа (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому Займодавец предоставил Заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также уплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере 2,2% от суммы займа ежемесячно (26,4% в год).
В соответствии с п.7.2 Договора займа, если по истечению срока действия договора займа, Заемщик не вернул сумму займа, а Займодавец не отправил письменное требование о возврате суммы займа, то действие договора автоматически продляется до момента письменного востребования суммы займа Займодавцем. Срок возврата суммы займа Заемщиком составляет не позднее 30 календарных дней с момента направления займодавцем письменного востребования.
Условия договора займа о предоставлении суммы займа выполнены Займодавцем надлежащим образом, и в срок, предусмотренный договором.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ между Займодавцем и Заемщиком был заключен договор залога.
Предметом договора является передача в залог Займодавцу недвижимого имущества - административно-офисное здание, пристройка к ЦТП-кл 05/63, назначение: нежилое. Площадь: общая 285,1 кв.м. Количество этажей:3. Адрес (местоположение): <адрес>). Кадастровый (условный) №, принадлежащее Заемщику на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, а также земельный участок, на котором расположено вышеуказанное здание. Категория земель: земли населенных пунктов - для завершения строительства объекта — административно-офисного здания - пристройки к ЦТП кл 05/63. Площадь: 592 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
В нарушение условий договора, обязательства в части возврата суммы займа и погашения процентов Заемщиком не исполняются.
Кроме того, согласно п. 5.3 договора займа - при нарушении срока уплаты ежемесячных процентных платежей по договору, на каждую просроченную сумму начисляется пеня из расчета 0,2 процента в день от несвоевременно возвращенной суммы долга со дня, когда она должна была быть возвращена.
ДД.ММ.ГГГГ Заимодавцем Заемщику было направлено уведомление о возврате суммы займа.
До настоящего времени денежные средства от Заемщика не поступили.
По указанным основаниям истец просил суд: взыскать с Заемщика Учаева О. В. в пользу Займодавца Чарушина А. В. денежные средства в размере <данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактической оплаты долга, по ставкам, установленным договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, - для расчета процентов - 2,2 % от основной суммы долга ежемесячно, для расчета пени - 0,2% в день от несвоевременно возвращенной суммы ежемесячных платежей, в том числе: сумму неоплаченного основного долга в размере <данные изъяты> рублей; сумму начисленных процентов, в размере <данные изъяты> рублей; сумму пени, в размере <данные изъяты> рублей. Возместить судебные расходы истца на представление его интересов в суде, в размере 30 000 рублей, а также расходы на уплату госпошлины в размере 53 003 рубля. Обратить взыскание на предмет залога - административно-офисное здание, пристройка к ЦТП-кл 05/63, назначение: нежилое. Площадь: общая 285,1 кв.м. Количество этажей:3. Адрес местоположение): <адрес> <адрес>). Кадастровый (условный) №, принадлежащее Заемщику на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, а также земельный участок, на котором расположено вышеуказанное здание. Категория земель: земли населенных пунктов — для завершения строительства объекта - административно-офисного здания - пристройки к ЦТП - кл 05/63. Площадь: 592 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, переданное в обеспечение исполнения обязательств по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ по первоначальной продажной цене, соответствующей залоговой стоимости, указанной в договоре залога, то есть в размере <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание стороны представили заключенное мировое соглашение, просили суд утвердить мировое соглашение, производство по гражданскому делу прекратить.
Исследовав материалы дела, суд полагает ходатайство об утверждении мирово8го соглашения подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
По правилам ч. 1, 3 ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.
В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В настоящем деле условия мирового соглашения составлены на отдельном документе, подписанном участниками мирового соглашения, полномочия представителя истца подтверждены представленной суду доверенностью, сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221, 39,173 ГПК РФ.
Усматривая, что условия мирового соглашения отвечают интересам сторон, закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц, не нарушают, последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, мировое соглашение может быть судом утверждено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.35, 39, 173 и абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Чарушиным А. В. и Учаевым О. В., согласно которому:
Мы, ИП Чарушин А. В., №, ОГРН №, <данные изъяты> года рождения, паспорт №, <данные изъяты>, состоящий на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес>, в лице Марциновского А. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, состоящего на регистрационном учете по адресу: <адрес>, действующего на основании доверенности, зарегистрированной в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес>, ФИО (далее - Истец) с одной стороны, и
Учаев О. В., №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, состоящий на регистрационном учете по месту жительства: <адрес>, (далее - Ответчик), с другой стороны, в целях урегулирования спора по гражданскому делу №, рассматриваемому Калининским районным судом <адрес>, руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.10 ГПК РФ, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
Ответчик признает исковые требования Истца в полном объеме, равном объему обязательств Ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: основной долг <данные изъяты> рублей; проценты <данные изъяты> рублей; пеня <данные изъяты> рублей.
Ответчик обязуется:
ДД.ММ.ГГГГ оплатить Истцу основной долг в размере <данные изъяты> рублей, проценты в размере <данные изъяты> рублей, пеня в размере <данные изъяты> рублей. Всего <данные изъяты> рублей.
При несвоевременном внесении платежей, указанных в п.п. 2.1, 7, 8 уплачивать неустойку в размере 0,2 % в день от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательств.
3. До момента погашения задолженности в полном объеме Ответчиком, сохраняет свое действие договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым обеспечением исполнения обязательств Ответчика является залог недвижимого имущества - административно - офисное здание,пристройка к ЦТП-кл 05/63, назначение: нежилое. Площадь: общая 285,1 кв.м. Количество этажей: 3. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (условный) №, принадлежащее Ответчику на праве собственности, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также земельный участок, на котором расположено вышеуказанное здание. Категория земель: земли населенных пунктов – для завершения строительства объекта - административно-офисного здания - пристройки к ЦТП кл 05/63. Площадь: 592 кв.м. Адрес (местоположение): <данные изъяты> Кадастровый (условный) №, принадлежащий Ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> (далее Предмет Залога).
4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Мир:; соглашения Ответчиком, Истец вправе обратиться в Калининский районный суд города Новосибирска с заявлением о выдаче исполнительных листов единовременно о взыскании с Ответчика задолженности п; договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, включая основной долг, начисленные проценты за пользование денежными средствами, неустойку, судебные расходы (государственная пошлина, расходы на представителя), а также об обращении взыскания на Предмет Залога, указанный в п. 3 настоящего Мирового соглашения путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, равной <данные изъяты>) рублей. При этом с Ответчика взыскиваются все суммы указанные в пунктах 1, 7, 8 настоящего Мирового соглашения, а также проценты за пользование суммой займа, исходя из 26,4% годовых от суммы основного долга (<данные изъяты> рублей) ежемесячно начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты основного долга, а также пени за нарушение сроков уплаты ежемесячных процентных платежей, исходя из 0,2% в день от несвоевременно уплаченной суммы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической их оплаты.
5. Ненадлежащим исполнением Ответчиками обязательств будет являться невнесение в течение 5 календарных дней либо внесение не в полном объеме любого платежа, предусмотренного любым из пунктов 2.1, 7, 8 настоящего Мирового соглашения.
6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий, указанных в пункте 2.1 настоящего Мирового соглашения Ответчиком - суммы, указанные в пунктах 7, 8 настоящего Мирового соглашения, подлежат незамедлительной выплате.
7. Судебные расходы в виде 50% уплаченной государственной пошлины в размере 26 502 рубля подлежат отнесению на Ответчика и уплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
8. Расходы на оплату услуг представителя размере 20 000 рублей подлежат отнесению на Ответчика и уплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
9. Ответчик имеет право вносить в погашение задолженности сумму, превышающую размер очередного платежа, которая засчитывается в счет погашения будущих платежей по основному долгу.
10. В соответствии с условиями Мирового соглашения, погашение задолженности будет осуществляться Ответчиком наличными денежными средствами либо путем безналичных переводов через Сбербанк-онлайн.
11. Значение и смысл условий настоящего Мирового соглашения сторонам ясны и соответствуют их воле.
12. Последствия, предусмотренные статьями 220,221 ГПК РФ сторонам разъяснены, понятны и стороны с ними согласны.
13. Мировое соглашение после подписания сторонами подлежит утверждению Калининским районным судом города Новосибирска, составлено в пяти экземплярах: один экземпляр Ответчику, по два экземпляра для Суда и Истца.
Производство по гражданскому делу по иску Чарушина А. В. к Учаеву О. В. о взыскании задолженности, прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение вступает в законную силу немедленно, может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд в течение одного месяца с даты вынесения определения.
Судья (подпись) С.К. Жданов
Подлинник определения находится в гражданском деле № 2 – 658/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска УИД 54RS0004-01-2025-007207 - 49
Судья С.К. Жданов
Секретарь А.В. Захаревич