ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29.07.2026 г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Богрянцевой А.С., при секретаре Леоновой М.И., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению непубличного акционерного общества «Управляющая компания СПАС-Дом» (далее – НАО «УК СПАС-Дом») к Вешнякову Дмитрию Евгеньевичу о взыскании задолженности за содержание общего имущества, установил:
НАО «УК СПАС-Дом» обратилось в суд с иском о взыскании с Вешнякова Д.Е. задолженности по оплате за содержание общего имущества за период с 01.09.2022 по 30.09.2025 в размере 403 055 руб., пени за период с 11.09.2009 по 27.08.2025 в размере 297 965,46 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 020 руб.
Представитель истца НАО «УК СПАС-Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Вешняков Д.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьями 46 и 47 Конституция Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
По общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
На основании статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства является постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
Исходя из толкования указанных норм права, следует, что предъявление иска осуществляется по месту жительства ответчика, которым признается место его постоянной регистрации, определенной для реализации своих прав и обязанностей данным лицом.
Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истцом указан адрес нежилого помещения, собственником которого является ответчик без регистрации в нем.
Поскольку из искового заявления не усматривается спора о правах на нежилое помещение, а истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание общего имущества, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ..., собственником которого является ответчик, то настоящий спор подлежит рассмотрению по общим правилам подсудности по месту жительства ответчика.
Как следует из материалов дела, ответчик Вешняков Д.Е. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ... ... ..., что территориально не относится к подсудности Дзержинского районного суда ....
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть до обращения истца в суд с настоящим иском. Каких-либо достоверных сведений, указывающих на проживание ответчика на территории Дзержинского района г. Новосибирска, в материалах дела не имеется.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что иск был принят к производству суда с нарушением правил территориальной подсудности, в связи с чем, приходит к выводу, что гражданское дело следует передать по подсудности в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) по месту жительства ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
Передать гражданское дело по иску НАО «УК СПАС-Дом») к Вешнякову Дмитрию Евгеньевичу о взыскании задолженности за содержание общего имущества на рассмотрение по подсудности в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) (678901, Республика Саха (Якутия), г. Алдан, ул. Пролетарская, д. 15).
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска, в течение 15 дней со дня его вынесения.
Председательствующий – подпись
Копия верна:
Подлинник определения находится в материалах гражданского дела № 2-3483/2026 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Мотивированное определение изготовлено 29.07.2026.
Судья – А.С. Богрянцева