РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к мэрии города Новосибирска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, установил:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском, просят включить наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым ..., расположенный по адресу: ..., и признать право собственности в порядке наследования по закону на указанный земельный участок по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: .... ФИО1 (отец и супруг) истцов умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя, в установленный законом срок истцами получены свидетельства: ФИО3 о праве собственности в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: ...; ФИО2 о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: .... ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ наследодатель выдал своему сыну нотариальную доверенность для оформления земельного участка, расположенного по адресу: .... Таким образом, уже в 2024 году ФИО1 отец выразил свою волю на оформление земельного участка, на котором расположен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ между мэрией города Новосибирска и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка .... ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ на его имя было зарегистрировано право собственности на земельный участок. В связи с тем, что земельный участок был зарегистрирован в Росреестре после смерти наследодателя, нотариус ФИО5 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении вышеуказанного земельного участка и рекомендовала обратиться в суд. Других наследников по закону, и наследников по завещанию, не имеется.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что на наследственное имущество она не претендует, за принятием наследства после смерти супруга к нотариусу не обращалась.
Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска, третье лицо – нотариус нотариального округа города Новосибирска ФИО5 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав истца ФИО3, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО1 и ФИО3 в период брака приобретено имущество – жилой дом, расположенный по адресу: .... Право собственности зарегистрировано на имя ФИО1
Истец ФИО2 является сыном ФИО1 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Новотырышкинским сельским ... ДД.ММ.ГГГГ серии IV-ЕТ ... (л.д.37).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформлена доверенность на три года, которой он уполномочил ФИО2 быть представителем перед любыми третьими лицами и организациями по вопросам, касающимся оформления и получения документов на земельный участок, на котором расположено здание, наименование: жилой дом по адресу: ..., а также по вопросам, касающимся государственной регистрации права собственности на земельный участок. Доверенному лицу предоставлено право подписать и получить на любых условиях договор купли-продажи (выкупа) земельного участка, подавать и подписывать от имени доверителя все необходимые заявления и документы на государственную регистрацию, в том числе заявление о регистрации права (л.д.11,12).
ДД.ММ.ГГГГ между мэрией города Новосибирска и ФИО1, в лице представителя на основании указанной доверенности, заключен договор ... купли-продажи земельного участка по адресу: ... (л.д.10).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ... за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности (л.д.35-36).
До государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ серии III-ЕТ ... (л.д.7).
По информации нотариуса нотариального округа г. Новосибирска ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, зарегистрированного на момент смерти по адресу: ..., открыто наследственное дело .... С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сын ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: ... (л.д.31-34).
Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Новосибирской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Положениями статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации урегулирован вопрос перехода права собственности на недвижимость по договору продажи и его регистрации.
Так, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8).
Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам (п. 9).
В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм) (п. 14).
Суд полагает, что заявленные истцами требования по своему правовому результату совпадают с государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.
Поскольку ФИО1 имел право на государственную регистрацию перехода права по договору договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ... по адресу: ..., для заключения договора и совершения регистрационных действий выдал соответствующую доверенность для реализации своих полномочий, которая на дату смерти отозвана не была, следует признать, что воля наследодателя была направлена на приобретение имущества в общую совместную собственность супругов и сделка была фактически исполнена.
При таких обстоятельствах земельный участок по адресу: ..., является совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО3
В силу пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом доли супругов признаются равными (ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Таким образом, исковые требования ФИО3 о признании за ней, права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ...; подлежат удовлетворению, как пережившему супругу.
При этом отсутствуют основания для признания указанного права за пережившим супругом в порядке наследования по закону, поскольку ФИО3 в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась и в судебном заседании поясняла, что на наследственное имущество ФИО1 не претендует.
Если требуется включение спорного имущества в состав наследства, то вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования включения имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником.
Согласно разъяснениям пункта 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.
Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что исковые требования о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению в части 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ...
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.
В соответствии с требованиями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании пунктов 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследниками первой очереди к имуществу наследодателя являются: супруга ФИО3 и сын ФИО2 При этом в установленный законом срок за принятием наследства после смерти отца к нотариусу обратился только сын наследодателя.
В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.
Соответственно приняв наследство по закону на часть наследственного имущества, открывшегося после смерти отца, ФИО2 принял все наследственное имущество, включенное в наследственную массу ФИО1, на день открытия наследства.
Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
На основании изложенного суд полагает заявленные требования ФИО2 о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как пережившей супругой наследодателя, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположением: ...; кадастровый ....
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположением: ... кадастровый ....
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположением: ..., з/у 28; кадастровый ....
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.