ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А., при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .... Что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы: сын собственника ФИО5, ответчик ФИО1 Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик в квартире не проживает. Его выезд носит добровольный характер. Ответчик утратил интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, выехал на другое постоянное место жительства. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения. Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено ответчику на электронную почту и текстовым сообщением sms на телефонный номер предложение о снятии с регистрационного учета. Ответчик не отреагировал, из чего следует, что он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не подавал.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО6 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по известному суду адресу, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.
Ознакомившись с доводами искового заявления, выслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
На основании приказа администрации Дзержинского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ...-од жилому помещению с кадастровым ... присвоен адрес: ... (л.д.40-43)
Согласно информации МВД России от ДД.ММ.ГГГГ представленной по запросу суда в порядке электронного взаимодействия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... (л.д.22).
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что ФИО2 его мать, ФИО1 бывшая девушка, с которой он встречался на протяжении 5 лет. Приехал в г. Новосибирск в 2018 году для поступления с институт. Спорную квартиру мать купила для него в связи с обучением в институте, примерно с 2022-2023 года он фактически в ней проживает. С 2023 года по декабрь 2025 года ФИО1 проживала с ним в данной квартире. По просьбе ФИО1 он обратился в матери с просьбой прописать ее в квартире. Ответчику это было необходимо для трудоустройства. Спорные отношения начались с сентября 2025 года. В декабре 2025 года ФИО1 выехала из квартиры, забрав свои вещи. В настоящее время отношения не поддерживают. На их с матерью просьбы о снятии с регистрационного учета, добровольно сниматься с регистрации отказалась, хотя каких-либо возражений не высказывала.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение объяснения истца, о том, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, местонахождение ее в настоящее время не известно, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, вселиться не пыталась, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... (после присвоения нового адреса: ...).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.