РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Барнаул
Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
судьи Бобовой Л.В.
при секретаре Гордиенко С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Мичуринцев» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Мичуринцев» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельных участков №, находящихся на территории СНТ «Мичуринцев», кадастровый номер земельного участка №, кадастровый номер участка №, кадастровый номер земельного участка №. Площадь участка № – 5,26 кв.м., площадь участка № – 5,26 кв.м., площадь участка № – 5,26 кв.м.
Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на 2023 год установлена уплата членских вносов в размере 1050 рублей за 1 сотку в год, срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ Размер целевых взносов на 2023 год: 4000 руб./точка подключения к электроэнергии и 100 руб./сотка на противопожарные мероприятия. Срок внесения целевых взносов – до ДД.ММ.ГГГГ. Установлена ответственность за нарушение сроков оплаты членского взноса в размере 100 руб./сотка за каждый месяц просрочки, за нарушение сроков оплаты целевых взносов в размере: 100 руб./участок за каждый месяц просрочки и 50 руб./сотка за каждый месяц просрочки за подключение к электроэнергии и противопожарные мероприятия соответственно.
Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на 2024 год установлена плата членских взносов в размере 1500 руб. за 1 сотку в год, срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ Размер целевых взносов на 2024 год: 11 000 руб./точка подключения к электроэнергии. Срок внесения целевых взносов – 3000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 2000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 2000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 2000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 2000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ Установлена ответственность за нарушение сроков оплаты членского взноса в размере 100 руб./сотка за каждый месяц просрочки, за нарушение сроков оплаты целевого взноса в размере 100 руб./участок за каждый месяц просрочки.
Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на 2025 год установлена уплата членских взносов в размере 1500 руб. за 1 сотку в год, срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Установлена ответственность за нарушение сроков оплаты членского взноса в размере 100 руб./сотка за каждый день просрочки.
Ответчик свои обязательства по оплате взносов за 2023-2025 года исполнил не в полном объеме.
Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 957 рублей, в том числе: основной долг – 107 418 руб., пеня – 43 539 руб.
Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступлением заявления от ФИО1 об отмене судебного приказа.
В настоящее время задолженность ответчиком не погашена.
На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 148 064 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенные в иске с учетом уточнения.
Представитель ответчика, ответчик наличие задолженности не оспаривали, просили снизить размер пени.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из содержания ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) следует, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Таким образом, члены и не члены СНТ несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, и его инфраструктуры.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 5,26 кв.м.; земельного участка №, с кадастровым номером №, общей площадью 5,26 кв.м.; земельного участка №, с кадастровым номером № общей площадью 5,26 кв.м.
Согласно п. 1.1 Устава СНТ «Мичуринцев» от 2023 г. Садоводческое некоммерческое товарищество «Мичуринцев», зарегистрированное до 01 июля 2002 г. Администрацией Индустриального района г.Барнаула Алтайского края 09.12.1994 г. зарегистрированным номером 61/22, 13.11.2002 года зарегистрированное МИФНС России №15 по Алтайскому краю за основным государственным регистрационным номером 1022201136242, создано в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и иными нормативными правовыми актами.
Согласно п. 2.1 Устава предметом деятельности Товарищества является: совместное владение, пользование в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или общем пользовании посредством оказания гражданам услуг и работ по управлению таким имуществом (вещами) основе гражданско-правового договора управления имуществом.
В соответствии с п. 3.1.1 Устава членами Товарищества могут являться исключительно физические лица. Членом Товарищества может быть любое физическое лицо, имеющее в собственности садоводства земельный участок (участки), расположенный в границах территории садоводства, или являющееся правообладателем садового земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования в границах территории садоводства, либо аренды ч.11 ст.12 ФЗ-217.
Согласно п. 3.3. Устава член Товарищества и лица, осуществляющие ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства обязан:
- участвовать в работе общих собраний Товарищества;
- не нарушать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе;
- нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Уставом и Федеральным законом ФЗ-217 от 29.07.2017 г.;
- исполнять решения, принятые общим собранием, Председателем Товарищества и Правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов Товарищества;
- соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), в том числе СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения»;
- бережно относиться к имуществу Товарищества, а при его порче, поломке или утрате по вине установленного лица, восстановить поврежденное имущество, в том числе, причиняемый автомобильным дорогам, расположенным на территории Товарищества, транспортными средствами, осуществляющими перевозку тяжеловесных грузов ущерб или возмещать нанесенный ущерб имуществу Товарищества;
- нести материальную ответственность за причиненный вред другим членам Товарищества и гражданам, ведущим садоводство без участия в Товариществе, имуществу общего пользования, имуществу Товарищества, а так же имуществу, находящемуся в общей долевой собственности членов Товарищества, обязан платить затраты по устранению причиненного вреда и его последствий, либо самостоятельно уплатить причиненный вред и его последствия;
- соблюдать нормы земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии, о пожарной безопасности, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты, а также иные нормы, правила, нормативы и обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства, установленные законодательством Российской Федерации для членов некоммерческой корпоративной организации;
- в течении 10 календарных дней с даты приобретения (отчуждения) земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, предоставить в Правление Товарищества документы, подтверждающие совершение такой сделки.
В соответствии с выпиской из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Мичуринцев» от ДД.ММ.ГГГГ на очередном общем собрании членов СНТ «Мичуринцев» был утвержден размер членских взносов в 2023 г. который составил 1050 руб. за 1 сотку; размер целевого взноса в 2023 г. – 4000 руб./точка подключения; размер целевых взносов (реализация мер пожарной безопасности) – 100 руб./сотка. Срок уплаты членских взносов до ДД.ММ.ГГГГ, а срок уплаты целевых взносов до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Мичуринцев» от ДД.ММ.ГГГГ на очередном общем собрании членов СНТ «Мичуринцев» был утвержден размер членских вносов в 2024 г., который составил 1500 руб. за 1 сотку; размер целевых взносов (электроснабжение) 11 000 руб./точка подключения. Срок уплаты членских взносов до ДД.ММ.ГГГГ, а срок уплаты целевых взносов 3000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 2000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 2000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 2000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, 2000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Мичуринцев» от ДД.ММ.ГГГГ на очередном общем собрании членов СНТ «Мичуринцев» был утвержден размер членских вносов в 2025 г., который составил 1500 руб. за 1 сотку. Срок уплаты членских взносов до ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного истцом расчета по членским взносам следует, что задолженность составила – 148 064 руб.
Площадь участка № составляет 526 кв.м., площадь участка № составляет 526 кв.м., площадь участка № составляет 526 кв.м., то есть всего в пользовании ответчика 1578 кв.м. или 15,78 соток.
Участок № был продан ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, за 2023 размер взноса составил 1 578 руб., за 2024 составил 82 170 руб., за 2025 составил 22 355 руб., а всего 106 103 руб.
На основании изложенного с ФИО1 в пользу СНТ «Мичуринцев» подлежит взысканию задолженность по членским взносам в размере 106 103 руб.
Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на 2023 год установлена ответственность за нарушение сроков оплаты членского взноса в размере 100 руб./сотка за каждый месяц просрочки, за нарушение сроков оплаты целевых взносов в размере: 100 руб./участок за каждый месяц просрочки и 50 руб./сотка за каждый месяц просрочки за подключение к электроэнергии и противопожарные мероприятия соответственно.
Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на 2024 год установлена ответственность за нарушение сроков оплаты членского взноса в размере 100 руб./сотка за каждый месяц просрочки, за нарушение сроков оплаты целевого взноса в размере 100 руб./участок за каждый месяц просрочки.
Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на 2025 год установлена ответственность за нарушение сроков оплаты членского взноса в размере 100 руб./сотка за каждый день просрочки.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.
Учитывая размер неисполненного обязательства, период просрочки, принцип необходимости достижения баланса интересов сторон, общую сумму задолженности, суд приходит к выводу о возможности применения положений ст. 333 ГК РФ при разрешении спора и снижает размер неустойки до 10000 руб.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 10 000 руб.
На основании изложенного с ФИО1 в пользу СНТ «Мичуринцев» подлежит взысканию задолженность по членским взносам в размере 106 103 руб., пени в размере 10 000 руб.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании указанных положений с ФИО1 в пользу СНТ «Мичуринцев» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 441,92 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу СНТ «Мичуринцев» (ИНН 2222014110) задолженность в размере 106103 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5441,92 рубля.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.
Судья: Бобова Л.В.
Решение суда в окончательной форме составлено: 27.07.2026.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>