ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 г. г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Малешевой Л.С., при секретаре Петровой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к Закурдаевой ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения
УСТАНОВИЛ:
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству .... (далее - Комитет) обратился в суд с иском к Закурдаевой М.О. В обоснование исковых требований указано, что земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... ...., с кадастровым номером №, площадью 436 кв.м, относится к земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования .... края, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности, в том числе ФИО2 (1/6 доли), Закурдаевой М.О. (1/3 доли). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди являются ФИО3, ФИО1 Ответчиком, наследодателем правоустанавливающие документы на использование части земельного участка для эксплуатации принадлежащих им долей жилого дома не оформлялись. Указанные лица обязаны были вносить платежи за пользование земельным участок в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков. Поскольку оплаты не поступало, то ими сбережены денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы, которые подлежат взысканию на основании положений ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ.
На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 749,92 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 719,20 руб. В обоснование указано о прекращении права собственности ответчика на принадлежащие ей 1/3 и 1/6 доли жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, а также на погашение вторым наследником задолженности в части принадлежащей доли.
Представитель истца комитет по земельным ресурсам и землеустройству ...., ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., площадью 436 кв.м, относится к земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования .... края, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно выписке из ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/6 доли), ФИО3 (1/3 доли, 1/6 доли, 1/2 доли). Право общей долевой собственности ФИО2 (1/6 доли) прекращено ДД.ММ.ГГГГ, Закурдаевой М.О. (1/6 доли и 1/3 доли) прекращено ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками по закону являются ФИО3, Закурдаева М.О., что подтверждается информацией нотариуса, в производстве которой находится наследственное дело к имуществу ФИО2
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 271 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной под эту недвижимость. При переходе права собственности новый владелец приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу положений ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
С учетом указанных положений законодательства лица, не обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляющие пользование земельными участками, в том числе в целях эксплуатации размещенных на них объектов недвижимости, должны оплачивать арендную плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере, устанавливаемом соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Право аренды ответчика Закурдаевой М.О., ФИО2 на земельный участок по вышеуказанному адресу не зарегистрировано, вместе с тем, являясь долевыми собственниками жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, ответчик, наследодатель, в последующем ответчик, как наследник, пользовались земельным участком соразмерно долям в праве собственности.
Следовательно, у ответчика имелась обязанность вносить платежи за пользование как за находящуюся в ее пользовании долю земельного участка соразмерно доли в праве собственности на жилой дом, так и за долю земельного участка находящейся в пользовании ФИО2 соразмерно его долям в праве собственности на дом, перешедшей ей в порядке наследования, в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.
Согласно п.3 ст. 39.7 ЗК РФ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления.
Порядок расчета и размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах городского округа - .... края, государственная собственность на которые не разграничена за спорный период определяется постановлением .... от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования .... края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения», приказом управления имущественных отношений .... от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории ....».
Размер годовой арендной платы за земельные участки, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по формуле:
АП = КС x S x К, где:
АП - сумма годовой арендной платы, руб.;
КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии со действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлениями .... руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м; (в данном случае определяется пропорционально находившимся в собственности у ответчика площади жилого дома)
К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложениями 1, 2 к настоящему Порядку.
В нарушение принципа платности использования земельных участков, находящихся в границах муниципального образования ...., собственность на которые не разграничена собственности ответчик платежи за пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил, тем самым сберег денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с использованием земельного участка, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.
Поскольку ответчик в спорный период собственником земельного участка под принадлежащим ей долями в праве собственности жилого дома не являлась, как и обладателем иных прав на данный земельный участок - постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, предусматривающих обязанность уплаты земельного налога, то у нее имеется обязанность вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.
Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Согласно представленному истцом расчету, размер арендных платежей для ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1 749,92 руб.
Представленный расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в качестве неосновательного обогащения суммы в размере 1 749,92 руб., подлежавшей оплате за пользование спорным земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Положения ст. 395 ГК РФ предусматривают, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Проценты за пользование чужими денежными средствами исчислены истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ежеквартальной обязанности оплаты арендных платежей за спорный земельный участок.
Расчет процентов судом проверен, признан обоснованным, ответчиком по каким-либо основаниям не оспорен. В связи, с чем с ответчика также подлежат взысканию проценты, в размере, заявленном истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 719,20 руб.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу положений ст.103 ГПК РФ суд взыскивает ответчика государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования .... в размере 4 000 руб.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Закурдаевой ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( СНИЛС 146-137-305 45) в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству .... (ИНН 2221114698) 3 569 руб. 12 коп., из которых сумма неосновательного обогащения в виде платы за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.06.20026 в размере 1 749 руб. 92 коп., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 719 руб. 20 копеек.
Взыскать с Закурдаевой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( СНИЛС 146-137-305 45) в доход местного бюджета муниципального образования .... расходы по оплате государственной пошлине в сумме 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Малешева Л.С.
Мотивированное решение изготовлено 20.08.2026
Копия верна:
Судья Л.С. Малешева
Секретарь ФИО6