РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2026 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Неустроевой С.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Барнаула о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к администрации г. Барнаула о признании за ней права собственности на парковочное машино-место №, кадастровый № и на парковочное машино-место №, кадастровый №, расположенные по адресу: .....
В обоснование требований указано, ФИО1 с 2002 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется: парковочным машино-местом № и парковочным машино-местом № по адресу: .....
В настоящее время право собственности на указанные объекты ни за кем не зарегистрировано. Никто никогда не предъявлял претензий, не оспаривал право истца на данное имущество.
Истец несет все расходы по содержанию указанных машино-мест.
Истец длительное время, более пятнадцати лет, являлась собственником .....
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Горизонт» заключен договор на долевое строительство подземной стоянки. ДД.ММ.ГГГГ проведена оплата на сумму 120 000 рублей. Иных правоустанавливающих документов не сохранилось, передаточный акт утрачен. ООО «Горизонт» ликвидирован. В связи с отсутствием полного состава правоустанавливающих документов лишена возможности зарегистрировать право собственности.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации г. Барнаула, представитель третьего лица КУМС г. Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные отзывы на исковые требования, согласно которым разрешение требований оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно руководящим разъяснениям, изложенным в абзаце 1 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что в отношении объектов недвижимости машино-место №, площадью 16,2 кв.м., кадастровый № и машино-место №, площадью 14,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .... сведения о правообладателе отсутствуют, согласно выпискам из ЕГРН.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Горизонт» заключен договор на долевое строительство подземной стоянки к жилому дому по .....
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено ООО «Горизонт» 120 000 руб. за стоянку автомобиля, что подтверждается квитанцией.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «Горизонт» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по .... с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости – машино-место с кадастровым номером № и машино-место № кадастровый №.
Уведомлением Управления Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права приостановлена, поскольку Договор на долевое строительство подземной стоянки от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требования законодательства.
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ТСЖ «Барнаул», ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет парковочным машино-местом № кадастровый № и парковочным машино-местом №, кадастровый №, по адресу: ..... ФИО1 пользуется указанными машино-местами с 2002 года по настоящее время, вносит оплату за коммунальные услуги.
Согласно информации, предоставленной комитетом по управлению муниципальной собственностью ...., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ парковочные места (пом. №), расположенные по адресу: ...., в реестре муниципального имущества г. Барнаула не значатся.
Допрошенный в судебном заседании свидетель пояснил, что семья ФИО5 проживали с ним в одном доме по ...., у него также имеется парковочное машино-место, право собственности на которое он зарегистрировал, когда ООО «Горизонт» не был ликвидирован. С момента постройки дома, парковочных мест и до настоящего времени ФИО1 вместе с супругом пользуются машино-местами, паркуют там свои автомобили.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6 названной статьи).
Из установленных по делу обстоятельств следует, что истцом представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным в течение длительного периода времени, представленные доказательства в своей совокупности с достаточной достоверностью подтверждают факт осмотрительного и добросовестного отношения к данному имуществу, исполнения обязанности по содержанию спорного имущества.
В отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности в отношении спорного недвижимого имущества, а также отсутствие необходимых для государственной регистрации права собственности документов и невозможности их получения в связи с ликвидации ООО «Горизонт», спорный объект недвижимости на основании пункта статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть отнесен к бесхозяйной недвижимой вещи, в связи с чем администрация г. Барнаула является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.
С учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом ФИО1 права собственности на парковочное машино-место №, кадастровый № и парковочное машино-место №, кадастровый №, расположенные по адресу: .....
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) на парковочное машино-место, кадастровый №, по адресу: ...., пом. №.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) на парковочное машино-место, кадастровый №, по адресу: ...., пом. №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья С.А. Неустроева
Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2026 года.