РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 мая 2026 года ...
Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО4, с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-72) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО2, ФИО1 об освобождении земельного участка путем демонтажа строения и ограждения, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование исковых требований указав, что ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ..., р...., общей площадью 2198 кв. м, с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального отдельно стоящего жилого дома с приусадебным земельным участком. Актом выездного обследования от ** №, составленным государственным инспектором ... по использованию и охране земель ФИО5, в рамках проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен, доступ третьих лиц на него ограничен. На огороженной территории расположены: жилой дом, хозяйственные постройки, гараж, растут деревья, кусты. С юго-западной стороны расположены ворота, калитка. По результатам обработки в программном продукте ГИС «Панорама» и Magnet Tools данных, полученных в результате произведенного обмера, данных, содержащихся в ЕГРН, установлено, что часть гаража, ограждение с юго-западной стороны расположены за границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Аналитическим методом с использованием программного продукта ГИС «Панорама» вычислено, что площадь дополнительно занимаемого (частью гаража, огороженной) ФИО2, ФИО1 части земельного участка с кадастровым номером № составляет 310 кв.м., включающей в себя: часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 279 кв.м., расположенного смежно с юго-западной и северо-западной сторон земельного участка с кадастровым номером № часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м., расположенную смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером №. Ответчики дополнительно занимают части земельного участка с кадастровым номером № площадью 279 кв.м. и 31 кв.м., расположенные смежно с земельным участком с кадастровым номером №, путем размещения части гаража, путем огораживания и ограничения доступа третьих лиц.
Согласно сведениям ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для размещения автодороги». Данный земельный участок принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию, что подтверждено записью о государственной регистрации права.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать ответчиков демонтировать часть гаража и ограждение с части земельного участка с кадастровым номером № площадью 31 кв.м., расположенную смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № и с части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 279 кв.м., расположенную смежно с юго-западной и северо-западной сторон земельного участка с кадастровым номером №
В судебное заседание представитель истца по доверенности Алфёров Д.С. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что они с мужем записались на прием к начальнику КУМИ администрации АГО, представили технические паспорта, в которых указаны все хозяйственные постройки, в том числе гараж и стайки, подтверждающие, что неправильно установлена граница их земли. Дом куплен в 1962 году. Тогда постройки уже стояли. Связывались с Комитетом архитектуры и градостроительства администрации АГО. ** им сообщили, что будут вносить изменение в Генеральный план по их земельному участку.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Управление Росреестра по ..., привлеченное к участию в деле определением судьи от **, в судебное заседание представителя не направил, представлены письменные сведения (л.д. 51).
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № относится к категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального отдельно стоящего жилого дома с приусадебным земельным участком, расположен по адресу: ..., р...., площадью 2198 +/- 16 кв. м, принадлежит ФИО2 (1/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО1 (2/3 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано ** (л.д. 4-41).
Государственным инспектором ... по использованию и охране земель ФИО5 проведена проверка соблюдения земельного законодательства, по результатам которой ** составлены: акт выездного обследования №, протокол осмотра, протокол инструментального обследования (л.д. 14-27).
В ходе проведенной проверки установлено, что земельный участок ответчиков огорожен, доступ третьих лиц на него ограничен. На огороженной территории расположены: жилой дом, хозяйственные постройки, гараж, растут деревья, кусты. В ходе инструментального обследования был произведен обмер земельного участка с кадастровым номером №. Аналитическим методом с использованием программного продукта ГИС «Панорама» вычислено, что площадь дополнительно занимаемой (частью гаража, огороженной) ФИО2, ФИО1 части земельного участка с кадастровым номером № составляет 310 кв.м., включающей в себя: часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 279 кв.м., расположенную смежно с юго-западной и северо-западной сторон земельного участка с кадастровым номером №; часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 31 кв.м. расположенную смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером №
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Обязанность доказывания факта и характера нарушения права лежит на лице, заявившем требования о защите права.
В соответствии с пунктами 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что ответчики самовольно пользуются частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 310 кв.м., принадлежащего на праве собственности публично-правовому образованию Ангарский городской округ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.38-39), без необходимых разрешений, спорный земельный участок в установленном порядке ответчикам в пользование не передавался.
При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО2, ФИО1 об освобождении земельного участка путем демонтажа строения и ограждения - удовлетворить.
Обязать ФИО2, ** года рождения, уроженца ..., (СНИЛС № ФИО1, ** года рождения, уроженку ..., (СНИЛС №), демонтировать часть гаража и ограждение с части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31 кв. м., расположенную смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:
Каталог координат земельного участка площадью 31 кв. м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№ и с части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 279 кв. м., расположенную смежно с юго-западной и северо-западной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:26:010117:45 в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья О.А. Дацюк
Мотивированное решение составлено **.