ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
24 марта 2026 года ...
Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Черных А.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО2 об освобождении земельного участка путем демонтажа части гаража и ограждения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа обратился в суд с иском, в его обоснование указав, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32, расположенного по адресу: ... м южнее ..., общей площадью 1200 кв.м с разрешенным использованием для строительства и последующей эксплуатации индивидуального жилого дома усадебного типа. Актом выездного обследования от ** №, составленным государственным инспектором ... по использованию и охране земель, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:26:010119:32 огорожен, доступ третьих лиц на него ограничен, на огороженной территории расположен жилой дом, строения, теплица, гараж, растут садовые кусты и дерево. По результатам обработки в программном продукте ГИС «Панорама» данных, полученных в результате произведенного обмера, данных, содержащихся в ЕГ'РН, установлено, что часть гаража с северо-восточной стороны и ограждение с юго-западной и северо-восточной сторон расположены за границами земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32. Аналитическим методом с использованием программного продукта ГИС «Панорама» вычислено, что площадь дополнительно занимаемой ответчиком части земельного участка составляет 404 кв. м., в том числе земельный участок площадью 392 кв.м, расположенный смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32; земельные участки площадью 7 кв.м и 5 кв.м, расположенные смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32. Полученные в результате инструментального обследования сведения показали, что ФИО2 дополнительно занимает земельный участок площадью 392 кв.м, расположенный смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32, земельные участки площадью 7 кв.м и 5 кв.м, расположенные смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32 путем огораживания и ограничения доступа третьих лиц. Земельный участок площадью 392 кв.м, расположенный смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32, и земельные участки площадью 7 кв.м и 5 кв.м, расположенные смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32, на государственный кадастровый учет не поставлены, относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют. Истец просит обязать ответчика ФИО2 устранить нарушения норм земельного законодательства путем демонтажа части гаража и ограждения, расположенных на земельном участке площадью 392 кв.м, расположенный смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32, земельных участках площадью 7 кв.м и 5 кв.м, расположенных смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32 в соответствующих координатах.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Учитывая неявку ответчика, дело рассматривается в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 3 ст.72 ЗК РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.
В силу пункта 26 ст. 16 Федерального закона от ** № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится, в том числе, осуществление муниципального земельного контроля.
Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером 38:26:010119:32, расположенный по адресу: ..., р...., в 40м южнее ..., общей площадью 1200,0 кв.м, с разрешенным использованием: для строительства и последующей эксплуатации индивидуального жилого дома усадебного типа принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.40-43). Право собственности зарегистрировано **.
Государственным инспектором ... по использованию и охране земель проведена проверка соблюдения земельного законодательства, по результатам которой ** составлен акт № (л.д.10-11). В ходе проведенной проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:26:010119:32, расположенный по адресу: ..., р...., в 40м южнее ..., огорожен, доступ третьих лиц на него ограничен. На огороженной территории расположен жилой дом, строения, теплица, гараж, растут кусты и дерево.
По результатам обработки в программном продукте ГИС «Панорама» данных, полученных в результате произведенного обмера, данных, содержащихся в ЕГ'РН, установлено, что часть гаража с северо-восточной стороны, ограждение с юго-западной и северо-восточной сторон расположены за границами земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32. Аналитическим методом с использованием программного продукта ГИС «Панорама» вычислено, что площадь дополнительно занимаемой ФИО2 составляет 404 кв. м, в том числе земельный участок площадью 392 кв.м, расположенный смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32; земельные участки площадью 7 кв.м и 5 кв.м, расположенные смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 392 кв.м, расположенный смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32; земельные участки площадью 7 кв.м и 5 кв.м, расположенные смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32 на государственный кадастровый учет не поставлены, относятся к землям государственная собственность на которые не разграничена, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке. При этом обязанность доказывания факта и характера нарушения права лежит на лице, заявившем требования о защите права.
В соответствии с пунктами 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка вправе возводить на земельном участке жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 305 ГК РФ распространяет права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, на лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по иному основанию, предусмотренному законом.
В соответствии со ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ) в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, муниципальных округов, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.
В соответствии со ст.3.3 названного Федерального закона распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими (п.1). Согласно п.2 предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на обращение с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка (п.4 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ).
В соответствии с п. 2 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из анализа указанных правовых норм следует, что администрация городского округа, осуществляющая управление и распоряжение земельными участками, находящимися на территории муниципального городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, вправе защищать свои права в судебном порядке.
Из имеющихся в деле доказательств судом установлено, что ответчик осуществляет использование земельного участка площадью 392 кв.м, расположенного смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32; земельных участков площадью 7 кв.м и 5 кв.м, расположенных смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32, которые на государственный кадастровый учет не поставлены и относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Указанные земельные участки находятся на территории муниципального образования «Ангарский городской округ». При этом ответчик осуществляет использование указанных земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю в своих интересах с возведением на них ограждения и гаража, что свидетельствует о самовольном занятии им земельных участка.
В силу положений ст.62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружении или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно пунктам 2-3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Анализ названных правовых норм и установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000,00 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования искового заявления администрации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (ИНН 3801131931) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия 2511 №) об освобождении земельного участка - удовлетворить.
Обязать ФИО2 освободить земельный участок площадью 392 кв.м, расположенный смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32, земельные участки площадью 7 кв.м и 5 кв.м, расположенные смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32 путем демонтажа части гаража и ограждения на земельном участке площадью 5 кв.м, расположенного смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32, в следующих координатах:
399459.624
3320182.764
399459.294
3320182.409
399452.434
3320190.061
399452.602
3320190.252
399452.749
3320190.420
399454.472
3320188.563
399458.422
3320184.273
399459.624
3320182.764 путем демонтажа ограждения на земельном участке площадью 392 кв.м, расположенном смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32 в следующих координатах:
399409.690
3320176.840
399429.370
3320154.850
399418.657
3320146.173
399399.728
3320168.651
399409.690
3320176.840 путем демонтажа ограждения на земельном участке площадью 7 кв.м, расположенном смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:26:010119:32 в следующих координатах:
399450.355
3320192.784
399450.150
3320192.611
399440.820
3320203.020
399441.190
3320203.380
399450.542
3320192.915
399450.355
3320192.784
Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 3000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Черных
Мотивированное заочное решение изготовлено судом **.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>