ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 марта 2026 года ...
Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-95) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, установил:
Истец обратился с иском в суд к ответчику, указав в его обоснование, что ** между истцом и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ответчику в аренду предоставлен земельный участок площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № расположенный смежно с юго-восточной стороны ГСК «Тепличный» с разрешенным использованием: для размещения временного сооружения автомойки. В нарушение условий договора аренды земельного участка № от ** арендатор по состоянию на ** не исполнил обязанности по своевременному внесению арендной платы. В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка. По состоянию на ** по договору аренды имеется задолженность по арендным платежам за период с ** по ** в сумме 8 111,55 руб., неустойка (пени) за период с ** по ** в размере 50 236,05 руб. Обращаясь с иском, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды и пени в указанном размере.
В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа Алфёров Д.С., действующий на основании доверенности, не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление об отказе от исковых требований в части взыскания суммы основного долга в связи с полной оплатой.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
Исходя из положений ст. 173 ГПК РФ, отказ от иска может быть выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме.
В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд считает возможным принять отказ от исковых требования в части взыскания суммы основного долга за период с ** по ** в размере 8 111,55 руб., так как отказ не противоречит закону, не нарушает прав иных лиц.
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Заявление об отказе от части исковых требований занесено в протокол судебного заседания, судом разъяснены последствия отказа от части иска и прекращения производства по делу в указанной части, о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания.
Полномочия представителя Алфёрова Д.С. на совершение такого процессуального действия, как отказ от части иска, подтверждены доверенностью № от **, копия которой приобщена к материалам дела.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд определил:
Принять отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа от исковых требований к ФИО1 о взыскании суммы основного долга за период с ** по ** в размере 8 111,55 руб. по договору аренды земельного участка № от **.
Производство по гражданскому делу № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени прекратить в части взыскания с ответчика суммы основного долга за период с ** по ** в размере 8 111,55 руб. по договору аренды земельного участка № от **.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по тем же предмету и основаниям между теми же сторонами не допускается.
Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение пятнадцати дней с даты его вынесения.
Судья О.А. Дацюк
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2026 года ...
Ангарский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-95) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о взыскании пени по договору аренды земельного участка, установил:
Истец обратился с иском в суд к ответчику, указав в его обоснование, что ** между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ответчику в аренду предоставлен земельный участок площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № расположенный смежно с юго-восточной стороны ГСК «Тепличный» с разрешенным использованием: для размещения временного сооружения автомойки. В нарушение условий договора аренды земельного участка № от ** арендатор по состоянию на ** не исполнил обязанности по своевременному внесению арендной платы. В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка. По состоянию на ** по договору аренды имеется задолженность по арендным платежам за период с ** по ** в сумме 8 111,55 руб., неустойка (пени) за период с ** по ** в размере 50 236,05 руб. Обращаясь с иском, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды и пени в указанном размере.
Определением Ангарского городского суда ... от ** принят отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа от исковых требований к ФИО2 о взыскании суммы основного долга за период с ** по ** в размере 8 111,55 руб. по договору аренды земельного участка № от **, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа ФИО5 действующий на основании доверенности, не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, полагая, что он является пропущенным.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ** между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды № от **, по условиям которого индивидуальному предпринимателю ФИО2 в аренду предоставлен земельный участок площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № для размещения временного сооружения автомойки. Срок действия договора аренды с ** по **.
В силу п.1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В силу п.4.4.7 договора ответчик обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим договором, арендную плату.
Согласно п.3.2 договора внесение арендной платы за использование земельного участка за период с ** по ** осуществляется арендатором не позднее **, за период с ** арендная плата осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала путем перечисления на счет, указанный в договоре.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
В силу пункта 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,1% суммы за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца по состоянию на ** по договору аренды имеется задолженность по неустойке (пени) за период с ** по ** в размере 50 236,05 руб.
Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Рассматривая данное ходатайство, суд исходит из следующего.
Положениями ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Установлено, что задолженность по арендной плате образовалась за период с ** по **. Как следует из материалов гражданского дела № Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа обратился к мировому судье судебного участка № ... и ... **, за истечением установленного законом срока. ** мировым судьей был вынесен судебный приказ, который отменен **, на основании возражений должника. С исковым заявлением истец обратился в суд **.
Таким образом, истец обратился к мировому судьей судебного участка за пределами общего срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК РФ, не ходатайствуя при этом о его восстановлении, исходя из следующего расчета ** (дата обращения) – 3 года (срок исковой давности).
Таким образом, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа обратился за защитой своего нарушенного права как к мировому судье, так и в суд общей юрисдикции за пределами трехлетнего срока исковой давности, который подлежит применению к данным правоотношениям по заявлению ответчика ФИО2
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности, ходатайств о его восстановлении истец также не заявлял.
В силу п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При таких данных суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о взыскании пени по договору аренды земельного участка № от ** за период с ** по ** в размере 50 236,05 руб. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Дацюк
Мотивированное решение составлено **.