ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2026 года г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Подольской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1546/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-000376-68) по иску товарищества собственников недвижимости «Китойское» к Лончакову Анатолию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов, судебных расходов, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что Лончаков А.М. является собственником земельных участков, находящихся в границах ТСН «Китойское». Решением общего собрания товарищества собственников недвижимости от ** утвержден взнос на содержание инфраструктуры садоводства в размере <данные изъяты> руб., от ** – <данные изъяты> руб. Ответчик обязательства по оплате обязательного взноса не исполняет, задолженность за период с ** по ** составила 55 000 руб. Досудебное требование истца оплатить долг Лончаков А.М. проигнорировал. Обращаясь с иском, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных взносов в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины на сумму 4 000 руб.
Представитель истца - председатель ТСН «Китойское» Ивановский А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Лончаков А.М. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.
Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе о судебном заседании, назначенном на 25 марта 2026 года размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Ангарского городского суда Иркутской области (http://angarsky.irk.sudrf.ru/ раздел "Судебное делопроизводство").
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, и его неявка не является препятствием для рассмотрения дела.
Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года).
Таким образом, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, не освобождает собственника земельного участка от обязанности вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Судом и материалами дела установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит по праву собственности Лончакову А.М., право зарегистрировано ** (л.д. 45-48).
Земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит по праву собственности ФИО4, право зарегистрировано ** (л.д. 41-44).
Земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит по праву собственности ФИО5, право зарегистрировано ** (л.д. 49-52).
Ранее земельные участки с кадастровыми номерами № и № принадлежали Лончакову А.М., его право в отношении обоих участков было зарегистрировано с ** (л.д. 53, 55).
Земельный участок, принадлежащий ответчику, входит в границы территории ТСН «Китойское», что не оспаривается сторонами, а потому Лончаков А.М., как собственник земельного участка обязан вносить плату на содержание общего имущества ТСН в размере членских и целевых взносов, установленных общим собранием членов товарищества.
Протоколом № внеочередного собрания ТСН «Китойское» от ** утвержден размер членского взноса на ** в размере <данные изъяты> руб. со сроком оплаты до ** (л.д. 27-28).
** протоколом № очередного общего собрания ТСН «Китойское» утвержден размер членского взноса за ** год в размере <данные изъяты> руб. со сроком оплаты в течение двух месяцев со дня принятия решения (л.д. 29-32).
Материалами дела подтверждается, что Лончаков А.М. членом товарищества не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.
Таким образом, членские взносы, установленные протоколами общих собраний членов ТСН «Китойское» за ** годы подлежат взысканию с ответчика Лончакова А.М.
Согласно расчету истца, задолженность Лончакова А.М. по оплате взносов за период с ** по ** составляет 55 000 руб.
Ранее, направленные истцом ** и **, уведомления об оплате задолженности в течение 30 дней с момента получения уведомлений ответчик оставил без ответа.
До настоящего времени долг ответчиком не оплачен.
Судом проверен расчет задолженности, который является верным, не вызывающим сомнений. Доказательств оплаты долга ответчик не представил, расчет истца не оспорил, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере, указанном выше.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и иных издержек, связанных с рассмотрением дела.
Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 этого же Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в приведенной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Рассматривая требования истца о взыскании государственной пошлины, суд учитывает, что истцом произведена оплата в сумме 4 000 руб. платежными поручениям № от ** (л.д. 15) и № от ** (л.д. 35).
Требования истца удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму судебных расходов в размере 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования товарищества собственников недвижимости «Китойское» к Лончакову Анатолию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать Лончакова Анатолия Михайловича, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, в пользу ТСН «Китойское» (ОГРН 1023802146708, ИНН 3840004119) задолженность по оплате обязательных взносов за период с ** по ** в общей сумме 55 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Ковалёва