ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2026 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Косточкиной А.В., с участием прокурора Дунюшкиной Л.В., при секретаре Спицыной А.Н., при участии:
представителя истца – Кисиль Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1421/2026 по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, ФИО13 ФИО14 ФИО8, ФИО6, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам. В обоснование иска указал, что жилое помещение по адресу: ..., ... ..., комната 15, 21 является муниципальной собственностью. ФИО2 с несовершеннолетними детьми проживает в спорном жилом помещении на основании договора краткосрочного найма от 21.11.2024 №476, который прекратил свое действие по истечении срока 28.10.2025. От ответчика заявлений о перезаключении договора на новый срок не поступало. ФИО2 направлено уведомление о добровольном выселении из квартиры, которое она не выполнила, фактически продолжает проживать в спорной квартире. Ответчик в установленном законом порядке малоимущим не признавался, на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит. Преимущественного права на заключение договора краткосрочного найма не имеет в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Имеется задолженность за пользование жилым помещением (найм) в размере 2403,00 рублей, за услуги ХВС – 4795,27 рублей, отопление – 86255,83 рублей, электроэнергию – 14151,84 рублей. В связи с отказом ответчиков добровольно освободить жилое помещение, истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Кисиль Е.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 и несовершеннолетние ФИО5 и ФИО3, достигшие возраста 14 лет, в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, заслушав участника процесса, заключение прокурора, участвующего в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... находится в муниципальной собственности муниципального образования Ангарского городского округа, что следует из выписки из реестра муниципального имущества (л.д.8).
Из материалов дела следует, что протоколом №575-к от 15.11.2024 постоянно действующая жилищная комиссия при администрации Ангарского городского округа, рассмотрев заявление ФИО2 от 15.11.2024, приняла решение о предоставлении ей жилого помещения для временного проживания по договору краткосрочного найма сроком до 1 года (л.д.9-10).
В соответствии с п.1 ст.671 ГК^ РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Установлено, что 21.11.2024 на основании решения жилищной комиссии от 15.11.2024 между администрацией Ангарского городского округа (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №, по которому наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование жилые помещения общей площадью 18,9 кв.м и 11,1 кв.м, по адресу: ..., ... (л.д.11-14).
Согласно п.1.3 договора срок его действия – до 28.10.2025. Пролонгация не предусмотрена.
Как следует из пункта 2.3.13 договора, наниматель обязан возвратить наймодателю жилое помещение в течение 5-и календарных дней с момента окончания срока действия договора.
В силу п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Отношения между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением основаны на договоре краткосрочного найма жилого помещения №476 от 21.11.2024, заключенного на срок до одного года.
Срок действия договора истек 28.10.2025.
После указанной даты ответчик фактически продолжает проживать в квартире без какого-либо оформления жилищных прав, что подтверждается актом проверки жилого помещения от 09.12.2025, составленным специалистами администрации Ангарского городского округа (л.д.26).
Поскольку ФИО2 с заявлением о перезаключении договора краткосрочного найма к истцу не обращалась, срок действия договора №476 истек, истцом после 28.10.2025 решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось, то, соответственно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
На требование истца о добровольном выселении ответчики не отреагировали.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что судом при рассмотрении дела не установлено законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, добровольно они в срок, установленный истцом, отказались освободить жилое помещение, следовательно, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Также установлено, что ответчики в установленном законом порядке малоимущими не признавались, на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоят.
Из материалов дела следует, что на дату окончания срока договора краткосрочного найма за ответчиками числится задолженность за пользование жилым помещением (найм) в размере 2403,00 рублей, за услуги ХВС – 4795,27 рублей, отопление – 86255,83 рублей, электроэнергию – 14151,84 рублей.
В этой связи преимущественного права на заключение договора краткосрочного найма на новый срок ответчики не имеют в связи с ненадлежащим исполнением ими обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска, исходя из существа и количества заявленных требований, государственная пошлина подлежала оплате в сумме 6000,00 рублей (по двум требованиям неимущественного характера).
Истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Требования истца удовлетворены, следовательно, с совершеннолетнего ответчика ФИО2 надлежит взыскать сумму судебных расходов в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Ангарского городского округа (ИНН № к ФИО2 (СНИЛС №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №), ФИО13 Семёна ФИО8 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС № о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО13 ФИО15 ФИО8, ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ....
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО13 ФИО16 ФИО8, ФИО6, ФИО4 из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме 6000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Косточкина
Мотивированное заочное решение изготовлено судом 27.04.2026.
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**