РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А., при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4, представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, после изменения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющийся собственником жилого помещения. В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены. Между сторонами отсутствует общий бюджет, не осуществляется совместное питание и приобретение товаров для общих бытовых нужд, отсутствует взаимная помощь и поддержка, что свидетельствует о фактическом прекращении семейных отношений. Ответчик, являясь совершеннолетним и трудоспособным лицом, не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг и не несет бремя расходов по содержанию общего имущества. Кроме того, в 2023 году ответчик приобрел право собственности на квартиру по адресу: ..., в которой в настоящее время постоянно проживает со своей семьей. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по спорному адресу, чем нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.
Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известным суду адресам, судебные извещения возращены в адрес суда за истечением срока хранения.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ... и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... (л.д.10,18-20).
По информации МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, полученной посредством системы межведомственного электронного взаимодействия ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по месту пребывания по адресу: ... на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что ответчик приходится истцу сыном, до совершеннолетия проживал с родителями по спорному адресу. В июле 2023 года ответчик добровольно прекратил пользование квартирой, передал истцу ключи, вывез личные вещи из квартиры и переехал в собственное жилое помещение в ..., где в настоящее время проживает и состоит на регистрационном учете по месту пребывания. Истец обратился в риэлтерское агентство с целью продажи квартиры, но ему пояснили, что сделка не может быть оформлена, поскольку квартира обременена регистрацией третьих лиц.
Изложенные истцом обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами, представленными в материалы дела, в том числе выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.36).
Оценив совокупность указанных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу положений статьи 3 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является административным актом фиксации местонахождения гражданина и сам факт регистрации лица на жилой площади не означает наличия прав.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ ... (л.д.7).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.